前几天去了宜兴后，

紧接着飞了菲律宾。

到首都马尼拉，看了看当地的房子。

之前写过几次马尼拉房产，大部分信息来自于第三方马来西亚第二家园参加华侨生联考，实地看了下，它有“大火”的可能，

戳：「0首付」买房啊！

月供「千元」的房子

预测，它可能小火一把

这次实地考察，感觉还是挺不一样的。

马尼拉的房产有些出乎我的意料，

应该算是东南亚几个国家里，最活跃的市场。

1、

说马尼拉马来西亚第二家园参加华侨生联考，先要搞清楚一般意义上马尼拉所知的范围。

马尼拉其实有两个概念，一个是马尼拉大都会（Metro ），一个是马尼拉市。

我们说的菲律宾首都马尼拉，实际指的是马尼拉大都会，

是以其中的“马尼拉市”为核心，涵盖了周边15个城市以及1个自治市。

这总共17个城市，可以理解为我们国内的“区”，共同组成了马尼拉大都会（下面说的马尼拉，指的都是马尼拉大都会）。

马尼拉大都会总面积639平方公里，人口1288万（2015年数据），目前差不多是1370万。

（这个数据我经过了仔细核实，有信息说马尼拉人口2400万，是不准确的，指的并不是马尼拉大都会）

做个类比，上海面积6340平方公里，人口2424万。

马尼拉大都会的面积只有上海的1/10，但人口是上海的一半多。

所以，马尼拉大都会的人口密度非常大，是个名副其实的“堵城”。

给房地产市场带来了不小的购买力和租房需求。

之前写泰国、柬埔寨，

都说到一个问题国外在职学位班，二手房市场还没有起来，没有数据。

但菲律宾有这个市场在。

2、

马尼拉是个贫富差距挺大的地方，有林立的高楼，也有贫民窟。

从游玩的角度看，是个挺无趣的城市英国G5院校留学，到处都是人，又堵得厉害。

菲律宾人的生活，基本都被“财阀”们控制着。

比如SM集团、集团……

这些集团几乎垄断了菲律宾所有的产业，银行、商超……

包括房地产。

这些集团掌握了很多的土地，

所以，菲律宾人买房，基本也都在这些开发商手里买。

菲律宾人买房，基本只信本土的开发商，

所以，如果中国开发商去当地开发房产，本地人几乎也不会买，

大部分也就是出口转内销，卖给中国人了。

一个建议，

如果中国人去菲律宾买房，中国开发商的房子最好还是别碰了。

3、

菲律宾的房产，分本地人份额和外国人份额，本地人60%，外国人40%。

本国人可以买40%的外国人份额，但外国人不能买本国人的份额。

如果外国人买了本国人的份额，可能房产证下不来。

外国人份额的房子可以卖给外国人和本地人，

但本地人份额的房子，只能卖给本地人，

所以，如果不论是去菲律宾买新房还是二手房，注意不要买到本地人的份额。

4、

在马尼拉大都会买房，

一般在五个区域，3大CBD：、BGC、，北部的奎松，赌场区。

赌场区，这次我没去，不发表意见。

：

传统的中央商务区，发展了挺多年了，可以理解为深圳的罗湖区，新盘少。

BGC：

新兴商务区，外国人多，菲律宾富豪多，外企多，价格已经挺高的了，这几年差不多也翻了一番，单价能到6万人民币/平米，而且新盘很少。

可以把这里理解为未来整个马尼拉大都会的发展目标。

：

菲律宾是世界最大的BPO中心之一（可以理解为英文客服），BPO的业务主要就几种在。

白领多，房价相对低，2-3万人民币/平米左右。

去年这里的新盘多。

奎松：

房价还很低，是从前的行政中心，后来行政中心搬到了马尼拉市，今年政策往这个地方倾斜，出了挺多利好的新政。

房价2-3万人民币/平米左右，今年这里的新盘多。

和奎松都属于目前大兴土木做基建的地方。

如今，大部分投资人，

大部分选择和奎松，外加赌场区这几个地方，因为价格低，甚至能找到单价不到2万人民币的盘。

5、

马尼拉的房产，这几年涨势都不错，BGC的房产，这几年差不多翻了一倍。

去年我的一个读者买的楼盘，这会了解了一下，也涨得挺好的。

这几年马尼拉在修地铁，目前挺多楼盘都开在了地铁附近。

菲律宾的开发商有比较规律的调价规律，

一般新盘预售的时候，房价最低，正式动工前，大涨一次，

之后每年还会上调价格，差不多会有20%的样子。

这几年菲律宾的房价就是这么涨起来的。

从前提到过，菲律宾房产有很好的付款方式，比如0首付。

但现在一般都做不到了。

差不多都得付个15%、20%的样子。

然后每月分期，交房的时候，再付全款。

看了一个房价比价低的项目，

算了一下，首付7万人民币，月供2600块钱，2023年交房的时候，尾款接近30万人民币。

如果房子总价超过了320万比索，购买新房的成本得增加12%的增值税，外加5%左右的杂费。

有些开发商会在这部分钱算在房子的总价里，有些会额外分开计算。

如果卖二手房（现房），税费加中介费，差不多得占房屋总价的10%。

如果在房子还没交房的时候卖掉，这些税费是没有的，但开发商要收一个更名费。

更名费收多少，这个取决于开发商收多少。

有些开发商不鼓励炒楼花，更名费收得高，可能得几万人民币。

有的开发商不介意炒楼花，更名费差不多几千一万人民币的样子。

6、

一个有趣的现象。

因为觉得马尼拉市场有潜力，

从2016年开始，一些中国公司也进入到了这里，

低价收了一些房子屯着，或者拿到中国来卖。

菲律宾开发商按规律调价了，反而这些中国的机构还没调。

所以，如果现在找中国的中介机构买房，

有可能比找开发商买还便宜。

7、

人多地少，所以，马尼拉的房子建的都和香港似的，又高又密，面积还小，一梯N户。

在马尼拉买房，考虑的是纯投资需求，不需要考虑自住。

在尽量小的空间里，实现尽量多的功能。

有个很有特色的地方，马尼拉的房子出租，很多时候是按床位来的。

一个20多平的，得住三个人，一个上下铺再加一个单人床。

（连样板间也是这样设计的）

一个床位差不多1000多人民币/月。

问了一下这里的人均工资，差不多五六千人民币的样子，

一个月差不多花1/5的钱在租房上面。

菲律宾买房，租出去应该问题不大。

按目前的房价，奎松和的租金回报率达到7%应该没问题，

BGC会低不少，因为房价很高。

二手房市场是存在的，但具体怎么样，说实话，这么短的时间，我没办法考察到这些。

一些比较直观的感受是，当地人是有买房需求的。

去了几个售楼处，都有不少本地人在看房。

随行的工作人员给了一些本地的房产交易网站，有兴趣的朋友可以参考——

8、

菲律宾买房可以获得SRRV签证，是个长期签证，可以在当地生活、上学，

这也是很多菲律宾中介的一个卖点。

关于这个，需要说道说道。

获得SRRV签证有两个方法，35岁以上，在当地银行存2万美金，或者买了5万美金以上的房产，只要存款/房产保留，签证就保留。

拿到了SRRV签证，可以在当地贷款，但不算容易，

现阶段只有一家银行可以给获得SRRV签证的外国人贷款马来西亚第二家园参加华侨生联考，贷款利率8%左右。

如果胆子够大用杠杆（有风险，有风险，有风险！），

5万美金可以支付2-4套房产的首付（同一开发商），然后申请SRRV签证，

尾款向银行申请贷款，然后，以租金抵贷款。

另，有机构宣传SRRV身份，能够参加华侨生联考。

关于这一点，请把预期放低。

华侨大学、暨南大学，已经宣布不接受SRRV身份以及马来西亚第二家园身份的学生参加这两校的两校联考了。

华侨生联考，目前还没有针对SRRV身份全盘否定，但可以预见，未来会越来越严格。

当前本身关于华侨生的身份的认定，已经比之前更严格了，

对学生和家长都有长期居住在当地的要求，具体戳：“400分上清华”是真的，但没这么简单。

所以，如果想利用SRRV身份来参加国内华侨生高考，需要斟酌一下。

不过，

菲律宾英文是官方语言，语言环境比较好，

而国际学校价格便宜，如果从这方面考虑，倒是可以来这里上学，未来申请欧美的大学。

9、

多说两句，菲律宾内政比较动荡，中菲关系时好时坏，

现任总统杜特尔特是个政治强人，目前的中菲关系处在比较不错的阶段。

菲律宾当地货币是比索，有汇率风险。

以上。

关于马尼拉房产的介绍，差不多就是这些了，

还有问题可以在留言区提问~

马来西亚第二家园参加华侨生联考，马来西亚第二家园计划适合哪些人士?

“马来西亚第二家园计划” – 一项让外籍人士可长期居住在马来西亚的侨居计划。申请程序及要求都相当的简易，不分年龄，性别，种族及信仰，更没有语言的要求限制。

申请者获批后，还能携带配偶，父母及小孩一同前来马来西亚居住。第二家园计划也公开给所有马来西亚公民的外国配偶及拥有长期居留工作证的外国公民。

按照资料显示，一般申请马来西亚第二家园的申请人士都是以下4大类型:

退休人士

马来西亚位于赤道，属于热带海洋性气候，全年温度维持在25度-30度之间，气候温暖适宜，自然环境优美，没有台风、海啸、地震等自然灾害及旅游资源丰富。

加上马来西亚的医疗水平位于世界前列，非常适合养老。马来西亚也被《国际生活》网站评选为全球最佳养老国家世界排名第五。

马来西亚凭借国家的稳定性、优越的亲商环境、创业、税收环境等因素，被世界银行联盟评选为全球第四的最佳投资环境国家。

马来西亚的经济目前处于平稳增长期，房地产投资前景良好。拥有第二家园签证的申请人，可以直接购买永久产权或者99年产权的房产，并且没有数量限制，无需经过FIC的批准，贷款可以贷到最多60%的款。

父母

第二家园计划申请人可以携带60周岁以上的父母一起前往马来西亚居住，父母是我们永远的牵挂，通过依亲签证，我们可以带父母一起移居马来西亚，享受马来西亚先进的医疗环境和优美的自然风光。

子女

第二家园计划的申请人还可以携带21周岁以下的未婚子女，马来西亚沿袭英国及欧美教育体系，其教育水准和文凭受到欧美名校的认可。

马来西亚与欧美名校实行的“3+0课程”和“双联课程”，第二家园计划申请人的子女可以以“跳板留学”的形式获得美国、加拿大、英国和澳大利亚等名校的文凭。如果子女不想在马来西亚留学，也可以以“华侨生”的身份参加华侨联考，轻松就读国内重点大学。

文化爱好者

马来西亚是一个多元化的民族国家，主要是由马来西亚人、华人和印度人组成的。人口的多元化，导致马来西亚文化的多元化及包容性。各种文化在马来西亚和谐共存国外在职学位班，在马来西亚可以看到多民族的特色文化，还可以享受多民族的特色美食。如果你是一个文化探索者和文化爱好者，你可以来马来西亚感受不同的民族风情及民族文化。

如何申请MM2H签证?

步骤1：预先提交

首先，您需要通过 在线申请。填写完此表格后，您可以下载相关表格和必要的文件，这些文件和附件是完成申请所必需的。

步骤2：提交文件

到马来西亚各政府部门提交相关文件（建议不熟悉马来西亚政府部门的申请人通过许可的MM2H代理，跟随MM2H代理进行各个步骤）。

步骤3：获得有条件批准函

在6个月后，移民局MM2H中心将向申请人发出有条件批准函。

步骤4：抵达马来西亚

在申请人带着有条件批准函到达马来西亚时马来西亚第二家园参加华侨生联考，马来西亚第二家园计划适合哪些人士?，申请人必须要在6个月内提交剩余文件。申请人需要做的第一件事就是建立定期存款账户，并将定期存款证书提交给MM2H当局。接下来，申请人及其家属必须要在马来西亚当地任何的私立医院或者注册诊所进行体检，此医疗报告（RB11）必须要发送给MM2H当局马来西亚第二家园参加华侨生联考，实地看了下，它有“大火”的可能，以证明申请人及其家属身体健康。随后，所有申请人及其家属必须购买在马来西亚有效的医疗保险，以支付其医疗费用。购买的文档也必须提交给MM2H当局。尽管这是一项强制性要求，但如果年龄较大的申请人拒绝其医疗保险，则可以免除。想要在马来西亚上学的子女需要申请学生准证才能继续小学或更高级别的教育。学生个人数据表和学生准证必须提交给MM2H管理局。

步骤5：获取MM2H签证

在提交剩余文件后马来西亚第二家园参加华侨生联考，申请人就可以从MM2H移民中心领取签证。

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马来西亚第二家园参加华侨生联考，马来西亚移民的这些坑！今天帮你踩了！

造谣一张嘴，辟谣跑断腿… …随着马来西亚申请人数逐渐增多，关于该项目的谣言甚嚣尘上，虽然是老调重弹，但是这些小道消息对一心想要拿到新身份的公众来说十分不友好美国top30名校留学，混淆了重要信息，导致错失了合适的申请时机。

今天，小编就来和大家排排马来西亚第二家园项目的雷区~~~

01

“已经购买了价值100W马币以上的房产就可以申请存款15W马币 “

not! 当然不可以啦。 每一个移民项目都是按照法规和法案走的，马来西亚第二家园的官网申请条件明确表明，能决定存款的只有年龄！ 年龄！ 年龄！

02

马来西亚第二家园申请只要有犯罪记录就无法申请！

这个倒是真的，马来官网法案上要求主申开具无犯罪证明。

但是，你可以是配偶申请呀！ 只要配偶能开具出来马来西亚第二家园参加华侨生联考，就能一家三口一起~~~

03

我获得第二家园身份之后，孩子在马来西亚出生之后，就能拥有马来西亚的护照

因为马来西亚无落地生政策，所以即使出生于马来，孩子还是中国籍。 只是获得第二家园之后，孩子的可以通过团聚，直接获得第二家园的身份，以后在马来接受优质的国际教育快捷无忧~

04

申请马来西亚红卡比马来西亚第二家园更加便捷省力！

先来看看马来红卡是什么： 马来红卡即马来西亚永居卡（MyPR），由于卡片是红色的，因此被称为红卡

条件如下：

1. 高净值人群： 存入至少200万美金在马来西亚任一银行

2. 专家（“A1”）（具备专业知识和技能，被国际组织机构认证为”世界级”； 获得马来西亚相关机构的推荐）

3. 专业人员（“A2”）（在马来西亚的政府机构或企业工作满3年； 获得马来西亚相关机构的推荐）

4. 通过打分系统： 从对马来语的熟悉程度、工作经验、经济能力等方面来进行评估，得分不低于65分（总分为120分）可提交申请。

此项目要求复杂，可操作性不大，且占用资金量大。

对比马来西亚红卡，马来西亚第二家园从资料准备、到条件门槛都比红卡低且易申请

05

华侨生政策已不接受马来西亚二家身份和菲律宾SRRV,申请第二家园无用。

持有马来第二家园身份是不是华侨生身份？毫无疑问，只要持有第二家园满足居住要求就是华侨生！ 只是于目前有两所明确不招收第二家园华侨生的学校： 华侨大学和暨南大学不招而已。 但是好学校浩浩然，高考独木难支千军万马，华侨生仍然是杀出血路的上上之选！

2018年华侨生高校录取回顾：

据统计，2018年参加普通高考的考生达975万人，而华侨生联考人数则5,000人左右，但院校录取率相近，华侨生录取线自然偏低。 从上面名单可以看出，以400分可入读的重点院校达到135所，所以想要考985、211名校，血战3年未必还能金榜题名，参加华侨生联考才是帮助孩子快速步入国内名校的捷径。

06

有第二家园身份就能以华侨生身份入读，从此清华北大任我游

继上一个走向极端的谣言之后，又来了另一个绝对领域的谣言，足可见造谣者在这方面的造诣和对政策解读的深入。

第二家园的确组成华侨生的必备条件之一，但除了获得第二家园身份，我们还需要满足官方要求：

即只要满足两个类型中的一个即可以华侨生身份参与考试，低分上重点~~~

一般来说，马来第二家园满足类型二（5年30个月）居多，即

类型二： 考生本人或其父母一方未取得住在国长期或永久居留权。

①考生本人需要在报考截止之前的5年内在侨身份所在国累计居住30个月。 （例如考生报考2019年全国联招，则需要在2014.3.1至2019.3.1日这5年中实际累计在侨身份所在国居住30个月，以此类推。 ）

②对于考生父母一方，需要连续5年内在住在国累计居住30个月，不限于考试之前的5年。

故想要乘华侨生东风的家长们，需要尽早办理马来二家，为孩子获得身份做好准备！ 移民是一件大事，是给自己、孩子、家人多一道屏障的事情，专业的事交给专业的团队马来西亚第二家园参加华侨生联考，马来西亚移民的这些坑！今天帮你踩了！，而不能轻信市面上的谣言~~~

并且，若想要轻松、简单、快速、省事获得一个多维度优势的身份的话，马来西亚第二家园就很合适！

马来西亚第二家园

无移民监要求、无资金来源解释

无语言要求、无创业要求存款15/30万马币

一人申请，全家拿身份

环球出国是行业内真正开启国际市场业务拓展的公司，在全球 拥有30多家服务机构。环球出国（马来西亚）致力于协助国内外马来客户办理考察接待、子女入学、金融投资、租房买车、理财报税等安家事务。环球马来与移民局沟通良好，获取第二家园办理政策更便捷。

环球出国马来西亚公司

地址：Level 41, Vista Tower, The , 348 Jalan Tun Razak, 50400 Kuala ,

※本文中所涉及的政策、条件、周期、费用等内容如有变化，以申请时最新内容为准。

我就知道你“在看”

马来西亚第二家园华侨生联考，第二家园计划为何如此火热？

说到移民，大多数人脑中浮现的就是欧美国家。但是最近新加坡、泰国、马来西亚等东南亚国家的移民项目也逐渐受到欢迎。其中，马来西亚因其“第二家园计划”更是受到了众多外籍人士的喜爱，着实火了一把。那么，为何第二家园计划如此火热呢？它有什么优势？

首先我们先来了解一下第二家园计划。第二家园计划前身源于1996年马来西亚旅游部对海外退休老人实施的一项长久居住计划——银发族项目马来西亚第二家园华侨生联考，第二家园计划为何如此火热？，主要是为了鼓励海外退休老人带着退休金到马来西亚旅游并长期居住生活。由于，项目实施后效果良好，在2002年，“银发族项目”正式改名为“第二家园计划”，申请对象不再局限于退休老人，而是放宽到21周岁以上的外籍人士都可以申请。

第二家园计划不是移民计划，只是一项提供给外国人长达十年的长期多次入境签证。到期后，需要续签，只要满足一定条件，可以永久无限续签。第二家园计划需要一个主申请人，主申请人可以携带他的配偶、60周岁以上的父母及21周岁以下的子女，甚至可以携带一名与主申请人相同国籍的保姆。

第二家园计划的申请标准

1.第二家园计划是开放给所有马来西亚认可的各年龄层及各国的公民；

2.申请者必须没有犯罪记录；

3.申请人需要满足一定条件，并且必须要做医疗检验及申请医疗保险。

第二家园计划申请资格

50周岁及以上

1.拥有至少35万令吉的流动资产（银行现金、债券及证券也可接受）；

2.每月至少1万令吉的海外收入（如果已经退休马来西亚第二家园华侨生联考，也可以提供1万令吉的退休金证明）；

3.申请批准后，申请人必须要在马来西亚当地任何一家银行存入15万令吉的定期存款；

4.定期存款一年以后，可以提出5万令吉，用于购买房屋、医疗费用及子女的教育费用；

5.从计划开始的第二年到终止计划期间，银行账户必须要保持至少10万令吉的定期存款；

50周岁以下

1.拥有至少50万令吉的流动资产；

2.每月至少1万令吉的海外收入；

3.申请批准后，申请人必须要在马来西亚当地任何一家银行存入30万令吉的定期存款；

4.定期存款一年以后，可以提出15万令吉，用于购买房屋、医疗费用及子女的教育费用；

5.从计划开始的第二年到终止计划期间，银行账户必须要至少保持15万令吉的定期存款。

第二家园计划优势

环境

马来西亚属于热带海洋性气候，全年温暖，一年温差不大。马来西亚不仅风景如画、环境优美，自然资源丰富，而且旅游资源也很丰富。马来西亚没有台风、地震、海啸等自然灾害，安全稳定，非常适合养老。再加上马来西亚的华人众多，大约占总人口的三分之一，普通话在华人之中比较普及，而且大多数的马来人都会说英语，所以语言沟通也没有障碍。

教育

马来西亚的国际学校大部分都是英式教育，其毕业文凭得到欧美加澳名校的承认。拥有第二家园签证申请人的子女可以在马来西亚轻松就读国际学校QS100名校留学，学费低廉，通过课程转移，孩子可以到欧美加澳名校留学，比直接去留学费用便宜很多。如果想要回国读书，还可以享受华侨生的身份参加华侨联考，轻松就读国内重点大学。

税务

第二家园计划申请人所有带进马来西亚的资产都必须要缴付马来西亚税，在马来西亚的收入需要缴税。在马来西亚停留超过182天的第二家园计划主申请人，若所属国籍与马来西亚有签订税务协定，可以就年金部分申请免税，以避免双重课税。

房产

第二家园计划申请人可以购买自住住宅，但是不动产有最低金额限制，大部分的自住不动产金额至少50万令吉。第二家园计划申请人购买房屋可以直接购买，无需得到FIC的批准，并且第二家园计划申请人可以贷到高达60%的房屋贷款。

项目优势

第二家园计划投资门槛低，风险小。无需投资，只需要在任何一家银行存款30万令吉，就可以为全家获得为期十年、终身可续的定居身份及长期签证。如果申请人想要终止计划，也可以把存款随时取出，自行支配，风险几乎为0。

第二家园计划没有性别限制，没有年龄限制，没有宗教限制，没有英语要求，没有最低居住时间要求，没有移民监，无需资产来源证明，第二家园计划申请人无需放弃国内身份，可以享受双重身份，可以享受与当地人除了选举权和被选举权之外几乎同等的权利。

第二家园计划常见问题解答

1.马来西亚第二家园计划是移民项目吗？

严格来说，“第二家园”并不是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件居留计划。或者说是一种侨居特权及身份。因为，它不像其他移民一样，需要在国外接受移民监。需要在国内上报备案。可以不去居住，也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。

2.全家移居马来西亚，要花多少钱？

只要主申请者一个人办理了第二家园计划，全家都可以跟随主申请人一起移居，没有额外的条件。

3.拥有第二家园身份，每次去马来西亚还要再办理签证吗？

不需要，第二家园身份可以随意进出马来西亚。

4.申请人可否于马来西亚受雇？

在此计划下的申请人，可以自己开办企业，也可以在跨国公司申请工作(有股份或者董事)。但如果想在马来西亚本地公司受雇，需要另外向移民局申请特许工作证。

5.马来西亚第二家园如何申请父母过去？

第二家园计划可以携带主申请人60岁以上的父母，获得第二家园身份后再提交父母的申请，申请资料如下：

①父母护照整本复印本及公证书；

②与父母的亲属关系证明公证书；

③父母每人4张2寸蓝底彩色相片；

④一封简单的第二家园申请信函。

6.第二家园签证未到期但需要更换护照，签证如何处理？

需要申请者本人亲自到移民局并携带以下资料：

①新旧护照原件；

②新护照的整本复印件；

③定期存款的原件及复印件；

④每年120RM的签证费；

⑤申请表，十年第二家园签证剩余多少年，就给多少年；孩子若超过21周岁，则不再给续签。

1个工作日完成。

7.马来西亚第二家园身份可以在马来西亚超生吗？

只要不回国入户就可以，或者取得华侨身份之后再回国申请生二胎。关于第二家园身份在马新生儿申请护照及更换护照的问题，具体如下：

①在马来西亚生的孩子，可以在中国驻马来西亚领事馆申请中国护照，而且不是临时护照，没有临时护照这个概念。孩子有了护照，抱生纸就可以申请加入父母的第二家园计划，不在国内入户，就不会被罚款。或者满足华侨身份条件，就可回国落户；

②孩子的护照到期之后，只要有长期居住权签证，就可以继续在马来西亚的中国领事馆更新护照。

8.东马的沙巴、沙捞越和西马吉隆坡的第二家园有什么不同？

在沙巴和吉隆坡三个地方的移民局申请第二家园申请条件基本上一样，沙捞越的有所差别。最大的不同就是沙捞越、沙巴的第二家园去西马居住没有限制，但是西马的第二家园去沙巴和沙捞越最长只能逗留30天。沙巴、沙捞越的第二家园，彼此之间最长也是只能逗留30天。逗留时间由申请者所持护照办理马来西亚旅游签证在大马逗留时间来决定。比如在国内用护照办理马来西亚旅游签证，最长逗留30天，那西马第二家园去沙巴、沙捞越就只能逗留30天。沙巴第二家园申请条件跟吉隆坡第二家园一样，手续也相同。官方办理时间是21个工作日，但是实际办理时间远不止21个工作日，基本上每个都要进行银行核实。会造成办理时间比较久。沙捞越第二家园申请，需要满足两个条件的其中一个：1.就医，一般适用于50岁以上；2.孩子上学，一般适用于50岁以下，若孩子已经在那边上学一段时间，可以直接去沙捞越第二家园中心申请第二家园，办理速度快。通过之后可以直接在那边存15万令吉即可，50岁以上是10万令吉。不需要像吉隆坡第二家园一样，第二年才能取出其中一半存款。