首先是恭祝大家新年快乐，海外移民投资生活顺利，2018大侠将再接再厉，作为站在美国投资移民顶点的自媒体，再创佳话！

而了解大侠的粉丝都知道，这句话后面的内容，多半都是泼冷水，看衰海外移民投资市场，美国国运走势。平心而论啊，哪有什么悲观，都是结合现实经验做的合理推演，人不能拒绝接受惨淡的现实，更不能自欺欺人人的说着川普大帝糟蹋下的华裔“美国梦”。用俗话说，就好比你2017年在支付宝只花了5000块，马云还送你个2018年的座右铭叫“小确幸”！想必各位州官也猜到了，支付宝朋友圈刷屏要火，大侠也不是省油的灯，搞个EB5关键词盘点，希望各位看完后对号入座，为自己2018年的美国投资移民运势好好把把脉！

关键词1：川普大法之移民改革

毫无疑问，这是2018年各位看官最关心的，也是川普即搞定了税改大法之第二把火即将烧到的地方，以川普雷厉风行，死磕不罢休的推特轰炸攻势来看，这把火势必要比加州大火烧的还要旺。之前有各路中介水文之流QS200名校留学，说移民局会加速自己整出来的“投资移民改革案”，以此威逼国会加速移民改革立法。其实无论是2018年2月还是2018年4月移民局能否改革，对现在上船的投资人来说已经不重要了，移民局始终无法绕过排期问题，而排期问题13-15年的预期已经世人皆知，也许越南人和印度人更关注移民局改革的近况，或者更容易被中介洗脑促销吧！而且如果不是立马涨价，只会加重外国人插队中国大陆名额的预期，排期又要拖了。

另外，川普上任一年之内就搞定了税收改革，虽说和其原计划有不小的差异，但是其雷厉风行的态度使得美国各路群众都相信移民改革迫在眉睫。大侠保守估计，川普的移民改革综合法案可能在2018年内就会出台。在这么敏感的时刻，移民局还敢提前出个单方面的改革计划，就是抗旨不遵，岂不要被川普大帝以破坏和谐社会的名义治罪？

其实涨价和TEA的严格，对目前中国大陆投资人来说真的是好事，因为后面插队的老外需要付出更高的移民成本，岂不减轻他国人插队的巨大压力？所以现在的投资人，应该希望的是快快改革，快快涨价，以解心中的排期之痛！

估计最近各位又是被各路涨价的消息刷的个惴惴不安啊，先是什么移民局法推特学川普“舆论涨价”，然后又是众议院出台综合移民改革法案,EB-5只字未提，似乎有意要绕过这一块。那么移民局就真的能涨成？然而上星期川普又推特威胁民主党不参议院不给力美国投资移民50万美金，EB5关停，2018年美国投资移民运势前瞻，看透方能前路无阻！，就要关停政府啊，每次川普推特都被当做国会舆论风向标，这会又扰的举国上下不得安宁。其实之前已经威胁过“不休墙就关停”了。

现在随着国会预算案关停，也算皆大欢喜，唯一愁眉苦脸的就是一帮给砸广告的利益销售了，这EB5要是暂停，恐怕只能跟着川普的综合移民改革一起重出江湖啊，没有什么别的可能。

关键词2：川普大法之汇率

最近人民币对美元又是大量升值，这让大侠要问，所谓税改成功的大量美金回流跑到哪去了？还是让他们先跑一会，要个几个月时间才能到账？

反正之前购买海外地产的人已经亏了汇率损失，而前面在7块换美金的想必已经哭晕在厕所。说到底，汇率已经是中美两国的战争，现在谁也看不出谁输谁赢，美国减税带来的高赤字问题，对美元汇率颇有影响，川普去年来访华签了天价大单，又必须减少中国的外汇储备。

而之前又有网上爆出，很多地产公司，如海航和万达，都在抛售大量海外项目地产，如此对冲，人民币的汇率自然是要调回去点了。

可能川普的如意算盘是让资金回流美国但不让美金升值继续打压对美出口的中国外贸也说不定，可是我天朝怎会轻易中计？现在美国又找我们打贸易战，中国有三万亿美金的外汇储备在手，鹿死谁手难下定论。

政府掐架，可怜永远是老百姓，现在做海外投资，可要想清楚啊。

另外，需要注意的是，2017年美联储加了三次息，保守估计在2018年有要加三次。之前的加息明显可以看出是资本在回流美国，可是人民币汇率又涨了上来，中国政府是否会出台更猛烈的政策来组织热钱外流，和让更多已经外流的热钱亏本打道回府？

倒是外资通过沪港通和深港通不断加持国内蓝筹股，在今年下半年搞了一波行情，中国人的傻钱都去国外找机会，老外的聪明钱倒是满仓茅台，你说说这赚钱投资方面，真的就非得去国外？

关键词3：行业大萧条和跑路潮兴起

如果你不相信大侠说的也没办法，反正到时候人没了，办公室人去楼空了，你才发现原来中了当年帮中介区域中心促销的的缓兵之计。

任何事情都要讲周期，EB-5前几年的大跃进必然导致后面一地鸡毛，这个项目进度还可以，前面的各种烂事一件件被揭穿，势必有很多区域中心和中介忍不住投资人轮番轰炸的煎熬，主动另寻高就，而一个从巅峰摔倒谷底的行业，怎么可能会有更多新鲜的血液加入，那么中介和区域中心的人去楼空和人烟稀少就是指日可待的了。之前各种谎言堆积起来的“成功经验”和“高大上”形象，也敌不过愤怒群众的一呼百应，集体闹事。移民潮总是一波一波的，道理也是重复重复再重复。门可罗雀的中介，惶惶不得终日的区域中心，自然也会让人失望获利出场。

现在EB5还暂停了，你说没生意人家还在那死撑嘛？过了新年估计不少完全以美国投资移民为主营业务的公司已经找不到负责人了吧！你别指望区域中心能继续活雷锋似得存在，帮你免费打理，人家利息照吃，估计也要转到别的能转到钱的营生了，谁有空管投资人死活，不信你们看看SLS的赌场酒店的那个梦基金，连个活人都找不到。正常逻辑想想都是这样的，除非自欺欺人迷信中介口舌的洗脑文才会拎不清吧。

我们需要通过事情的细节，合理推理演算后面发生的事，而不是听中介口舌的几句积极维稳的“干口号”，要不各位，你们区域中心和中介跑路了找他算账，反正他肯定有这些广告合作伙伴的联系方式嘛，哈哈！

关键词4：移民后悔，维权艰难！

这两年有不少粉丝给大侠留言说，非常后悔办了EB-5，当年一时冲动如何如何，现在房子也卖亏了，排期问题也被骗了，汇率也换亏了，项目各种问题，想找个谁算账也找不到人。很多的EB5资金是滚刀肉，填了别人过去欠下的大坑，有的项目还没挨到829就破产了，几年已经见到几个，后面还会有更多。

说真的，很多人根本不需要移民，都是一时冲动，或者受国外律师亲戚，国内中介专家蛊惑，大侠觉得以后美国投资移民要消灭一批靠房子爆发的中产阶级啊，就是那种因为移民从国内中产沦落为美国低产，或者国内低产的情况。尤其是在EB-5最后一波高潮被收割的暴发户们，可以说是目前最惨最后悔的一拨人。已经有前两年卖掉北上深房子用来做资金证明的投资人觉得少卖好多，也有更多人后悔没有满仓A股。

而广大已经中招的投资人，可谓是各种哭天喊地，维权的艰难也在各种微信群的各种内斗中见识不少。要一帮已经被坑的投资人统一阵线，在他人搅合和多不半拎不清的情况下集体行动，花更多钱去维权，恐怕多半只能让人止步。

所以现在很多维权群体都是进退两难，叫苦连连，有下死心跟各路黑心商人死战到底的，基本没有。

年初总结

最后，EB-5已关停，想要以旧模样重生，恐怕难上加难，各位瞧好吧，之前文章已经谢过了，关停才是好事，就不做多余的答辩了，很多事情，大侠早在2017年末就已经分析的很透彻了美国投资移民50万美金，懒得再重复重复再重复的浪费时间和口水，请见：《》，大侠始终认为关停是对目前中国大陆投资人最有利的方法，只不过是没有人中国利益相关人士敢承认的方法！现在某些利益相关人士居然还撒下弥天大谎，称是短暂的，有机会搭上预算案短期内50万美金复活，大家先打钱！我呸，这种臭不要脸骗人傻子才上当。别说川普，国会的老农议员也不会答应，EB5只有一停，后面还想原样重生概率低如彩票。

各位洗洗睡了，该干嘛干嘛，前几年大红大紫的专家大V，为“投资人”负责的中介区域中心，会在2018年EB5关停露出怎样的丑恶嘴脸，我们拭目以待！倒是听了好，外国人插队没有了，排期大幅前进，现在当务之急是整出非让旧投资过度的临时法案。别指望新的EB5法案了，之前说过，新法可能新名额，旧法案旧名额！当然广大江湖儿女可以不信，毕竟大侠是自有公众号来唯一数次对法案改革预测准确的，只要合理推理分析，某些乐观变法言论连个针头都站不上去。

美国投资移民50万美金，张先皓律师：美国EB-5投资移民面临变革 移民美国越快越好

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8月2日，一个受到总统支持的美国EB-5投资移民改革提案成为移民圈中的重磅消息，提案中涉及的在未来10年间将合法移民从100万人减至50万人、移民积分制替换雇佣类移民、削减亲属移民人数、取消国际移民抽签并限制难民人数等改革内容，让人们感叹未来美国移民或要接近加、澳等国的移民政策，将面临择优移民的新局面。针对于此，移民大律师张先皓在8月5日侨外美国宾州PECO政府基建项目首发会上，结合自身30多年的移民递件经验和看法，做出了分析和预测。

法案随时会改革，投资金额一定会上涨

美国EB-5投资移民从上个世纪90年代就开始了，刚开始不受重视，断断续续好几年，到了2004年的时候才开始在中国正式推广。EB-5的法案是暂时性法案，每三年审核一次，最近一次是2015年的9月30日，这也就是为什么大家都在提930这个时间节点的原因。从2015年9月30日开始，就一直说要变革，现在已经快两年了，中间延期了好几次，也有各种提案出来。其实任何时间这个法案都有可能会改变，但最有可能的是今年的9月30号，因为说了好几次又延了好几次，再不改美国政府都没面子了。

这个法案假如变革的话，第一个非常确定的，没有异议的，就是投资金额会上涨。现在有很多声音，可能调整后的方向在80-130万美金之间，根据项目的不同状况分为很多档，不同情况不同的投资金额，但是最好还是就根据TEA和非TEA地区划分出两个金额。所以如果投资者在乎投资金额，这个时候就是非常紧要的时候了。

目标就业区界定或做调整，排期有望缓解

客人比较在乎的可能变革的方向还有对于目标就业区（TEA）的界定。现行法案中，TEA地区投资金额是50万美元，非TEA地区是100万美元，50万美金就属于高失业率的地方了，但是可能很多目前的TEA地区还是大都会区域美国藤校留学，所以对TEA地区的认定上面可能会做某些调整。其实不管变成什么样，对于投资者而言，一定会投资最低金额的项目，而现在的签证基本是按照先来后到的顺序发放，但将来可能会优先给高失业率地区项目或公共建设项目发放。

但是同时，签证配额也有可能变化。排期是工序问题，它有一定的配额限制，加上案子多的话，排期就会很长，但是现在案子少了，如果你现在办的话，等到开始面试的时候，也许没有你现在想象的那么长了。而且现在确实有人在提希望把每年的配额从10000个人变成10000个家庭，如果这样的话基本上就没有排期的问题，因为除了前两年每年有12000-15000个递减量，今年应该都没有10000个递件，所以如果变成每年10000个家庭的配额，就能非常有效地疏解排期的问题。

还有一个可能的趋势是，按照现在法律规定你I-526过了以后，你拿到绿卡到美国，要两年之后你才能去申请I-829，但变革后可能当你拿到临时绿卡超过两 年就可以马上解除临时绿卡，不需要像现在这样等两年才能申请了。

大型变革通过可能性小，区域中心监管趋严是利好

这个提案其实反映了一个宗旨，就是做什么都不能不劳而获，所以非法移民、亲属移民这些就不太受欢迎，但英文好、高学历、有钱且能帮助美国发展商业的优质移民就比较受欢迎。当然，美国是个民主国家，所以所有事情的进展都很慢，因为提案在美国来说也很简单，所以也很多。美国是个三权分立的国家，任何改革都要有立法机关的决议，总统意见可能在某种程度上会有影响，但最后还是要回归到国会议员的意见。

另一方面，这个提案涉及到很多方面，比如积分制、配偶移民配偶成分不好的要减分，这个很多人觉得像澳洲或者加拿大的移民政策。但是美国和澳洲、加拿大的移民状况是有很大区别的，移民在整体人口中的占比不一样，所以情况和结果也会不一样。要把坚持几十年的移民政策在一夜之间发生变化美国投资移民50万美金，张先皓律师：美国EB-5投资移民面临变革 移民美国越快越好，这是不太可能的。

但是我们可以看到未来变革的方向中，对于区域中心的监管也会越来越严格，这是对投资人有益的，因为对案子监督严格，是为了尽量不让项目问题发生。

投资要趁早，选择项目负责方最关键

不可否认，移民对每个家庭而言都是很大的一个决定，但是你一旦决定了以后就需要马上去做，不能再犹豫不决了。好多客人在做这个决定的时候都会瞻前顾后，我认为现在要快，而且坦白讲，没有什么930，因为理论上来讲法案已经延期了，所以就没有930大限的问题，法案随时会改，大家不要有取巧的心态，我认为要办就要快。

投资移民不像亲属移民，不是等待就可以，等待同时可能会产生很多后遗症和投资的问题，很多不合理情况也会产生，怎么解决会成为一个重大难题。以后资金来源证明会比较复杂，对于递案文件的要求和客人背景的审查会越来越严格，再加上移民官不像法院的法官，主观要求会比较多，所以要求的文件会越来越多，移民会越来越复杂。

我们说投资是要抓住先机。比如房产，现在看很多人在城市的中心地区有房产，身价很高，但是这可能不是说他们买房的时候多有钱，而是他们抓住了早期房价还没大涨前的时机，现在坐享涨价后的优势。移民也是如此，你羡慕别人有美国绿卡，很多时候只是因为他们抓住了先机，在很早的时候就办理了。

所以我们还是不要在乎每个提案怎么着，而去关注EB-5投资本身。做投资不是从专家的角度去给建议，评估这个投资是否值得，而是主要看这个项目的负责人是谁。在台湾，买郭台铭的股票是绝对挣钱的，因为老板是靠谱的美国投资移民50万美金，他的专业程度、性格、做事情的态度会帮助你获得成功。同样的，你参加旅行团，好的旅行社你就不用去担心线路、住宿、餐食等等，它都会替你解决。EB-5投资也是如此。我认识CanAm的老板Tom30年，从加拿大到美国投资移民的业务。和他合作这么多年，我们见面的时候Tom还会对我有各种意见，但是我会觉得很安心。用台湾话来说，这个人很龟毛，但是同样的他也值得我信任，因为他的无比挑剔，其实代表的是他做项目无比细心，能够让投资者很放心。选择他们的项目，就会尽可能地替大家去避免一些风险，让项目顺利开展。

美国投资移民关停，大限将至丨美国围绕投资移民门槛博弈升级，中国移民抢末班车

尽管一拖再拖，未来美国投资移民政策EB-5很有可能作别数以万计的申请者，尤其是占比近八成的中国投资者。去年至今，EB-5项目已经4次延期，围绕投资移民变法博弈不断“加时”。4月28日，始于1992年的美国投资移民政策该有个明确的说法了。

最后期限

纽约哈德逊广场、旧金山猎人角船厂，这些昔日借以吸引中国投资者的项目标的，或许在未来很难再看到投资移民的身影。

美国国会将于4月28日EB-5法案到期前对该项目进行重新审核，拟议中的修改包括将投资门槛由100万美元提高至180万美元，目标就业区的投资门槛由50万美元提高至135万美元。此外，“目标就业区”的范围将由国土安全部来确定，而不再由各州确定，并将加强监管以防止该项目被滥用。美国参议院一些议员甚至呼吁取消该项目。

EB-5上一次涉险通关还要追溯到上一财年末尾。年关将至之时，国会大佬们的角力也往往发挥到最大值。《纸牌屋》里党鞭用小黑板数人头的场景可能绝非杜撰。

继去年9月30日通过政府临时决议后，一份新的政府临时决议也在12月9日深夜被签署完毕，新的临时决议将延续至2017年4月28日，确保新总统特朗普的政权可以顺利交接。这也意味着关乎众多投资者的现行EB-5投资移民政策得以延续，除了最低50万美金投资金额不变之外，区域中心试点项目也顺利搭车短暂延续到今年4月28日。

北京商报记者致电多家移民中介获悉，目前行业内预期EB-5仍有延期的可能性，但涨价和关停仍是大概率事件。一移民中介资深人士对北京商报记者表示，目前EB－5政策已经到了窗口期，有美国投资移民意向的投资者应抓住最后20天时间。

２

变法博弈

参议员的担忧并非毫无道理。据美联社，上个月出现了一起最大的EB-5欺诈案，涉案方为一家芝加哥酒店开发商，涉案金额高达9.12亿美元，误导了290名中国投资者。

改革EB-5项目的呼声高涨。今年年初，在奥巴马政府下台前两周，美国国土安全部发布公告，宣布将对投资移民签证EB5项目采取重大改革。美国舆论认为，随着特朗普正式就任美国总统，今后投资移民条件将更高，审批更严。

核心内容显示美国将大幅度提高投资移民的最低门槛。投资于区域中心的最低门槛由目前的50万美元提高到135万美元，非区域中心的项目由100万美元提高到180万美元。尽管目前设立的投资门槛标准是1990年定下的，此次新抬高的门槛，接近三倍的涨幅依然让人感到惊讶。

这场移民法案的变革，还回收了目前由州政府决定设立区域中心的权限。所谓区域中心是指美国政府为了扶持高失业率，落后偏远地区而设定的特定项目，以吸引外来投资。目前，区域中心项目只需投资50万美元就可以申请投资移民绿卡。普通地区则需要投资100万美元，创造十个就业机会，才可以申请绿卡。

但如何界定区域中心，争议从未间断。一些经济本来就比较发达繁荣的地区，靠设定区域中心抢夺来美外资。比如纽约加州佛罗里达州等城市地带都是投资移民项目最大的受益者，其实并不符合设立区域中心的初衷。而中西部比较偏远落后的农村地区却没能靠设立区域中心吸引到外资。此次改革就是要改变这种现状，不让地方自行其事。

３

双面总统

新总统为移民变法增加了变数。中国社会科学院美国研究所副研究员魏南枝在接受北京商报记者采访时称：“从最近医改法案被否可以看出，建制派与总统特朗普的角力升级，这种胶着状态也使得移民政策审核的不确定性增长。”

自美国总统特朗普正式上任以来，频繁签署了多项行政令，包括叫停“奥巴马医改”计划、退出TPP、推进争议输油管道建设等。但截止目前为止，特朗普并未公开表示他对EB-5投资移民的看法，尽管他自竞选伊始就对移民话题态度强硬，但特朗普和EB-5投资移民项目交情颇深美国top30名校留学，中国人也是EB-5投资移民项目的投资大户。

专家指出，还有一个很大的不确定因素是，在目前反移民情绪的民粹主义高涨之际，特朗普很可能会采取比较严格的措施，来迎合选民需要，兑现竞选承诺。

“但不排除以利益为导向的‘和解’。” 魏南枝对北京商报记者分析称。“不同于医改涉及的不同阶层的利益冲突，以及非法移民对美国底层人民工作机会的冲击，这些将会危及到选票。EB-5投资移民美元回流，资本流入符合美国目前的政策预期，投资性移民极大地匹配了目前美国对稀缺资源的渴望，从这一点看，维持EB-5政策符合精英阶层的共同利益诉求。”

特朗普女婿贾瑞德·库什纳在新泽西州搞得高端奢华出租公寓楼盘川普大厦项目通过EB-5投资移民项目筹集到了5000万美金，其中绝大多数投资者都来自中国。另外一处正在德州奥斯汀新建的川普酒店也通过EB-5投资移民项目筹集到了4000万美金。

EB-5投资移民项目向来是美国房地产行业的资金来源大户，尽管为了就任美国总统，特朗普已经宣布将和自家产业撇清关系，但生意场上真正的撇清却绝非易事。作为一个发家于纽约的地产大亨，特朗普身边地产届业内人士众多，各种利益关系错综复杂。

４

中国移民

近年来，美国投资移民在中国的热度有增无减，申请人数持续增加，以期赶在最低投资额上涨获得移民美国的机会。

根据美国国家签证中心NVC统计的各类移民签证等候统计报告美国投资移民关停，截止2016年11月，还有24629位申请人在等待EB-5投资移民签证，而这其中有93%的申请人来自中国大陆地区，等待申请EB-5投资移民绿卡的人数比去年同期增长了39.4%。

据澳臻移民顾问介绍，根据2017年4月的美国移民排期表美国投资移民关停，大限将至丨美国围绕投资移民门槛博弈升级，中国移民抢末班车，中国大陆出生的美国EB-5签证申请人，移民排期前进三周至2014年5月22日。按照目前的排期进展，意味着投资者可能需要等待四五年，才有望移民美国。

美国每年发放1万个EB-5签证，根据美国国务院的数据，2015年超过80%的EB-5签证发放给了中国投资者。尽管中国政府正加强措施遏制资本外流，但申请EB-5签证项目的中国人数量仍远远超过其他国家。

罗森咨询集团和亚洲协会提供的数据显示，EB-5项目迄今为止已吸引了中国投资者140亿美元的投资，为美国创造了至少20万个就业机会。纽约的哈德逊广场、旧金山的猎人角船厂以及泽西市一座特朗普品牌的建筑都曾利用该项目吸引中国人的投资。

美国国务院的数据显示，截至去年9月30日的2016财年，中国投资者通过EB-5项目在美国的投资仍高达38亿美元。

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