各区招考办，各高考报名点：

根据《关于印发〈广东省人民政府侨务办公室 广东省招生委员会办公室 广东省公安厅关于报考普通高校入学考试的“三侨生”身份确认工作规定〉的通知》（粤侨办〔2021〕1号）和市委统战部的有关工作安排，2024年普通高校入学考试“三侨生”身份确认工作已经启动。请你们及时将以下内容传达至有关考生：

一、受理申请对象

“三侨生”是指报考普通高校入学考试的考生本人为归侨学生，或归侨子女，或华侨在国内的子女。2024年在本市报名参加高考的考生（含非本市户籍）QS200名校留学，以及在广东省外报名参加高考的本市户籍考生，可依本办理指南申请确认“三侨生”身份。

二、受理申请时间

2024年“三侨生”身份确认办理的受理申请时间为2023年8月15日至11月10日（法定工作日上午9:00-12:00，下午1:00-5:00），超过受理申请时间的一律不予办理。

三、受理申请地址

办理地址：广州市政务服务中心三楼政务窗口（天河区珠江新城华利路61号菲律宾华侨生联考2023新政策，珠江新城地铁站B1出口）

咨询电话： 、、

四、办理要求

申请办理“三侨生”身份确认，须规范填写《广东省报考2024年普通高校入学考试的“三侨生”身份确认申请表》（一式两份，表格可在广州侨网下载或现场领取，个人出入境情况可通过国家移民管理局手机APP“移民局”查询下载），并按所属“三侨生”类别提交相关申请材料（一式两份，现场查验原件）。

（一）属归侨学生类需提交的申请材料

确认考生本人为归侨身份的以下之一材料：

（1）《华侨回国定居证》复印件；

（2）已注明本人为华侨回国定居落户的《居民户口簿》；

（3）曾经是外籍华人的菲律宾华侨生联考2023新政策，信息来源：广州市招生考试委员会办公室，提供公安部门出具的加入或恢复中国国籍证书；

（4）确认国外居留期间符合华侨身份的材料原件，以及放弃原住在国长期、永久或合法居留权的声明书。

（二）属归侨子女类需提交的申请材料

1.确认考生父（母）为归侨身份的以下之一材料：

（1）《华侨回国定居证》复印件；

（2）已注明本人为华侨回国定居落户的《居民户口簿》；

（3）曾经是外籍华人的，提供公安部门出具的加入或恢复中国国籍证书；

（4）确认国外居留期间符合华侨身份的材料原件，以及放弃原住在国长期、永久或合法居留权的声明书；

（5）归难侨安置所在地或安置单位出具的归难侨接收安置原始档案复印件及情况说明原件；

（6）单位人事或相关部门根据个人档案出具的可确认归侨身份的人事档案复印件及相关情况说明原件。

2.确认归侨与其子女关系的以下之一材料：

（1）考生的《出生证》；

（2）考生家庭的《居民户口簿》；

（3）归侨与其子（女）的关系公证书；

（4）归侨与其收养子（女）保持5年以上抚养关系的收养关系公证书。

（三）属华侨在国内的子女类需提交的申请材料

1.外国长期居留证（或永久居留证，或5年及以上合法居留签证）以及我国驻外国使领馆出具的认证或公证文书。

2.境内有法定资质机构出具的长期居留证（或永久居留证，或5年及以上合法居留签证）的中文翻译件。

3.确认华侨与其在国内子（女）关系的以下之一材料：

（1）华侨在国内子（女）的《出生证》；

（2）华侨与其国内子（女）的关系公证书；

（3）华侨与其收养子（女）保持5年以上抚养关系的收养关系公证书。

（四）在本市报名参加高考的广东省外户籍考生需提交的申请材料

考生户籍所在省的侨务主管部门函转的“三侨生”身份确认材料，或归侨身份证明，或侨眷身份证明。

五、查询和公示

2024年3月底，审核通过的“三侨生”名单由广东省招生委员会办公室在广东省教育考试院网站（）上公示，广东省人民政府侨务办公室在门户网站广东侨网（）上公布。

六、录取照顾政策

普通高考录取时，对确认为“三侨生”的考生，按有关政策规定，在高考文化课统考成绩总分的基础上加分投档，由高校择优录取。

七、注意事项

凡提供虚假材料取得“三侨生”身份确认资格的考生，取消“三侨生”资格；已报名高考的，取消报考资格；已被高校录取的，取消录取资格。

广州市招生考试委员会办公室

2023年8月14日

菲律宾华侨生联考学校电话，关于2024年全国联招入学考试广州考区考点安排的通知！

4.考生的考场号和座位信息详见准考证。

来源（广东省教育考试院）

冠桥菲律宾华侨高中

冠桥和菲律宾华侨学校联合建设QS200名校留学，学院与菲律宾移民局、中菲华侨协会倾力协作，致力于华侨生联考招生及考试辅导、教育移居、出国留学等综合性服务，拥有菲律宾华侨学校优秀教育资源，全力打造华侨生联考招生和教育移居品牌，在一带一路战略部署下，为促进中菲经济发展及友好交流搭建桥梁。

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菲律宾华侨生联考项目，菲律宾房地产投资基础知识问答

菲律宾房产市场在近几年受到越来越多投资者的关注，并且不少人都已经进行了投资。为了让更多的投资者清晰的了解如何在菲律宾买房置业，博牛社区梳理了菲律宾购房的一些常见问题，希望能为投资者答疑解惑。

投资前景

Q1、菲律宾房产有什么投资优势吗？

答：菲律宾房产，一直在稳定升值，最近几年核心区域每年都有20-30%的涨幅。而且近年来，菲律宾经济发展良好，整体经济呈快速发展态势。

同时，由于菲律宾离中国近，因此，资产管理相对比较容易，成本较低。无论是自住、出租、保值、增值，菲律宾房产都是不错的选择。

Q2、中菲关系现在如何？

答：近年来，中菲关系成功实现转圜、巩固和提升。双方共同推进“一带一路”合作，加强发展战略对接，拓展贸易投资合作，促进经贸往来可持续发展。

菲律宾总统杜特尔特今年的二次访华证明和兑现了他的政府对进一步改善两国关系的承诺。中菲关系正处于黄金蜜月期。

买房前

Q3、外国人可以在菲律宾买房吗？

答：可以，基本要求只需要护照，部分开发商要求有支票本。菲律宾对于外国人买家没有身份的要求，游客即可买房。

Q4、外国人在菲律宾可以购买哪一类的房产？

答：根据当地法律，外国人只能购买公寓，不能购买土地。公寓有房产证，永久产权。

Q5、外国人购买房产的数量有限制吗？

答：没有。只要资金允许，个人可无限量拥有N套房产。但在菲律宾购买房产有本国人和外国人比例的要求。

Q6、产权年限多久？

答：和国内的70年产权相比，菲律宾的房产是永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。

Q7、是否有公摊？

答：无公摊面积，购买面积为实际实用面积。买一套100平的房子，实际套内面积就是100平，不像国内，到手的可能只有70-80平。

Q8、对外国人出售公寓有什么限制？

答：没有。菲律宾外籍人士份额没有限购、限制转售的法律。

Q9、在买卖税收上对外国人有什么特别的规定？

答：没有。与菲律宾人一样。

Q10、外国人投资菲律宾的房产安全吗？

答：菲律宾宪法规定保护私人拥有的合法财产，没有任何人以任何理由剥夺个人物业等私人财产。无论对菲律宾人、还是外国人菲律宾华侨生联考项目美国top30名校留学，菲律宾法律对个人财产充分保护。

买房中

Q11、外国人在菲律宾购房有哪些流程？

答：

1.看房。看楼书及效果图，可实地考察项目所在地及周边投资环境及开发商售楼处等。

2.认筹。选好房号之后就可以开始认筹过程，一般是提交相关的资料和签订认筹协议，并交认筹金（每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别，部分小区楼盘认筹金可做为实地考察费用，可退）。

3.决定是否购买。如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。付款方式：可以是一次性全款；也可以付一部分首付款，然后支付分期款项，到交房时支付尾款。

4.交房。这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙，开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

5.入住或出租。

Q12、买房需要在菲律宾本地银行开户吗？

答：可以从境外汇款给开发商，但是这样的成本比较高；同时，因为项目有分期，正常是以开户支票为支付方式，或携带一部分现金，菲律宾当地刷卡等方式，所以，最好是在菲律宾本地银行开户付款。

Q13、如何支付分期？

答：

第一种，从海外银行定期汇款给开发商。

第二种，在菲律宾当地的银行开个支票户口，然后把钱存在这个支票账户，开发商拿着你给的支票每个月去兑付。

Q14、外国人怎么汇款到自己在菲律宾的银行账户上？

答 ：购买者合规换汇转到自己在菲律宾的账户上，到账的时候自动按当时的汇率结转成披索存入账户。

Q15、菲律宾本地银行开户需要提供什么资料？

答：各个银行要求不一样。但是，护照和购房合同是各个银行都要求的。身份证、个人照片、工作和收入证明（中英文）、住址证明（水电费、银行账单、快递单）、入境签证页等根据各个银行的要求提供。

Q16、买房应支付的房产交易费用是多少?

答：主要有以下费用：

交房前持有：

12%VAT（部分楼盘项目已含，无需额外支付费用）

交房前转让：

更名费——市场常规5.00%-6.00%（部分楼盘项目赠送一次免费更名）

交房时：

交易税——6.00%-7.00%（此费用由产权持有者承担，若于交房前转让，则由转让后的持有者承担）

交房后持有：

房产税——0.2%/年（此项费用由持有者承担）

交房后转让：（具体按转让时政策）

出让税——0.50%-0.75%（此项费用由买家承担）

房屋所有权登记费——0.80%（此项费用由买家承担）

买卖合同印花税——1.50%（此项费用由买家承担）

其他杂费——0.50%-1.00%（此项费用由买家承担）

资本收益税——6.00%（此项费用由卖家承担）

房产中介费——3.00%-5.00%（此项费用由卖家承担）

*友情提示：购买菲律宾二手现房需全款支付。相比之下，购买一手期房，付款方式更加多样化。

买房后

Q17、菲律宾买房需要装修吗？

答:绝大多数的菲律宾楼盘都是精装或者简装的状态，也就是说厨房的橱柜，抽油烟机菲律宾华侨生联考项目，菲律宾房地产投资基础知识问答，水龙头；天花板，地板；厕所的洗脸盆，下水道，马桶，淋浴都是开发商做好交付的。如果不想重新装修，买了家具家电即可入住。

Q18、物业一般提供哪些配套和服务呢？

答：大部分的公寓都配有室内或者室外游泳池，健身房，儿童活动室，会客厅，多功能大厅，桑拿淋浴间。部分公寓甚至有瑜伽间，台球桌，spa，图书馆等服务。大部分物业设施都是免费提供给业主使用（部分多功能厅要付费使用），当然这也是为什么菲律宾物业管理费昂贵的原因。大部分大楼都有24小时轮值的工程师为您提供单元内例如马桶堵塞，水管破裂， 更换灯泡之类的小维护问题。

部分楼盘业主与开发商签订包租协议后，无需额外支付物业费。

Q19、物业费用多少？

答：每个小区的物业费用都不一样，便宜的可能6-8块人民币每平方每个月，贵的高达15-18人民币每平方。由配套设施，单元数量的多少而定。

部分楼盘业主与开发商签订包租协议后，无需额外支付物业费。

Q20、买菲律宾房产可以移民么？

答：目前并没有买菲律宾房产就可以直接办理移民的规定，不过菲律宾有一个非常适合投资者的签证，那就是菲律宾退休移民项目（SRRV）。

SRRV旨在吸引国外人员来菲定居，主申请人年满35岁，一家三口存款2万美金，即可全家申请菲律宾退休移民署的SRRV-特别退休移民，也就是我们常说的绿卡。您依然拥有自己的国籍，然后多了一个菲律宾永久居留的资格。未参加高考的子女更可以华侨生身份在国内参加华侨生联考。当您不需要的时候，还可以提出申请，身份取消后，2万美金即可退还。

大部分房产企业都会协助业主办理SRRV。

看到这里，想来各位对于如何在菲律宾买房，都已经了解透彻。