香港留学怎么租房的相关问题，有很多打算申请留学的同学咨询，今天高途小编就收集了关于香港留学租房的信息，供申请的同学参考。

众所周知，香港是一个寸土寸金的地方。香港的授课型研究生一般是不为学生提供宿舍的，虽然部分高校可以提供由学校管理的校外宿舍，但是能不能抢到只能看人品了。

大多数的学生都会选择在学校附近租房住，所以怎么租、租什么样的房就成了困扰港校新生的大问题。今天就把港校新生租房这件事一次性讲清楚！

香港房屋类型

首先，香港的房屋类型和大陆是有所不同的，就可以出租的房屋来说，大致可以分为唐楼、洋楼、学生公寓、酒店公寓以及豪华小区。

唐楼是香港最常见的房屋类型，拥有悠久的历史，外面看起来会比较老旧，有一些内部会进行重新装修，楼顶设有天台。唐楼的主要优点是内部面积大、价格低以及交通十分便利，但是唐楼周围一般来说会比较喧闹，居住环境相对而言可能不会太好；最主要的是楼下没有保安，安全性也相对较低，所以不太建议女生独居选择唐楼。

洋楼通常是楼层较多的单栋式大厦，有电梯、设施较新，有安全管理员，安全性比较高，房屋面积大、户型紧凑、房间配套齐全，也可以自己做饭。但是一般来说，洋楼价格可能偏贵，因此适合收入较高的工作党和条件较好的留学生，而且卫生间、厨房、家电都是共用的，一旦合租的室友人数过多就会导致洗漱做饭等都需要排队，这一点比较不方便。

学生公寓是近几年兴起的针对来港留学生的特殊租房形式，它由专门的中介或者企业负责承包楼宇然后进行装修，再把每个房间隔成单间。学生公寓也会在楼宇中设置生活区、娱乐区、健身区等。总体来说，它环境好、物管全面、类型多样，价格普遍偏高。基本只对学生开放出租，类似于学校宿舍。

酒店或公寓楼盘的长租公寓，大多数是一些小型酒店和旅馆为租客提供长租优惠服务。优点是地理位置好、安保齐全，自带家具，有专人管理和清洁卫生，有打折优惠的时候很划算，适合短期来港和喜欢经常更换租房的年轻港漂；缺点是价格较高，一般没有厨房，缺少生活气息。且无法长期居住，可能需要经常搬家。

香港豪华小区其实就是一些最近几年建成的高档小区香港岭南大学留学中介，房子非常新、户型齐全、安保措施严格，小区内还会有健身房、游泳池、篮球场等设施。豪华小区优点是地理位置好、安保齐全、自带家具，内部设置豪华且娱乐设施非常完备，但是价格较高，大户型合租室友人数较多，能不能接受主要还是看个人了。

港校新生租房攻略

身为港校新成员，如何寻觅心仪的居所呢？

首要任务是实地看房，尤其是那些距离香港较近的房源。不要完全依赖中介的精美照片，它们可能会让房间看起来比实际大得多；或者装修得十分抢眼，但周边环境却不尽如人意。

在选择房源时，最佳方案是直接与房东接触进行租赁，其次可以考虑认识的学长学姐的转租机会。当然，如果不得不借助中介，请务必注意查看合同内容，确保自己的权益不受侵害，因为中介往往会收取一定的费用。

选定房源后，务必核实房内设施是否完备，确保一切齐全后再入住。同时，还需提前确认是否需要自行安装wifi。

最后，室友的选择也至关重要。由于香港的房子通常较小且隔音效果不佳，因此作息规律、注重卫生这两点就显得尤为重要。在寻找室友时，请务必慎重考虑。

不同类型房间租金范围

厅长（客厅）

由于香港租房价格比较高，因此住在客厅里可以节省一笔租房费，而且客厅的面积相对也较大。但是也要考虑和室友的作息是否一致，是否需要买遮光布等。

租金参考：3000~/月

上下铺

一个单间住两个人，也有部分较大的房间可以放下两张单人床。需要提前找好室友并且磨合好和室友的关系，价格会根据房间情况有所浮动。

租金参考：4000~/月

单间

比较常见的一种租房选择，条件比较好的单间租金可能会上万，但也有稍小的单间。大单间大多会自带独立卫浴，环境较为舒适。

租金参考：大单间10000~/月；小单间5000~/月

香港租房常用APP推荐

28Hse:主页显示楼盘图片清晰，有港闻楼盘新闻，显示最二手新盘及即走盘，以及市面新盘。最特别的是还有显示热门成交屋苑，直接圈出热门盘供参考。

香港置業：主页看房的选择已经非常多，少量页面不能打开，主打一个VR看房，每个角落细节都能看清楚，十分方便！

591搵楼：广告比较多，整体页面顺滑，可以VR看房，可以查成交，可以看地图找楼盘/租盘就十分方便！

中原地产：基本资料都有，最特别的是有校网介绍，有停车位买卖，页面十分简洁清晰，一个很好用的app。

:租盘，二手盘，新盘都一目了然，除了香港的盘，还有大湾区、海外的物业。

各学校优先住宿区域推荐

香港大学：香港岛薄扶林道东

租房热门区域：香港大学站附近、坚尼地城、西营盘

香港科技大学：香港九龙西贡清水湾半岛

租房热门区域：大浦仔村、坑口、宝林、将军澳、康城

香港中文大学：香港新界沙田马料水

租房热门区域：粉岭、太和、大埔墟、火炭、沙田、大围

香港城市大学：香港九龙塘达之路

热门租房区域：九龙塘、黄大仙、钻石山、太子、旺角东、大围

香港理工大学：香港九龙红磡育才道

热门租房区域：黄埔、红墈、旺角东、太子

香港浸会大学：香港九龙塘窝打老道

热门租房区域：九龙塘、黄大仙、钻石山、彩虹、九龙湾、观塘

岭南大学：香港岭南大学位于香港新界屯门青山公路八号

热门租房区域：屯门

租房避雷事项

大家在租房子的时候一定要擦亮眼睛看清楚以下几点。

主租约VS分租租约

合租的方式大致分为两种：一种是各租客分别直接与业主签订租约；另一种则是由一位租客代为分租，并由该租客与各分租户签订分租租约。前者意味着一个单位里，每位租客人手一份直接与业主对接的租约，租客看清楚自己的合约内容就好了。容易踩雷的是后者，而上面的案例就是属于后者，所以我们重点来给大家分析一下“分租租约”。

住宅物业的分租定义，指在有关物业的注册拥有人（俗称“大业主”）出租给其租户（俗称“二房东”）后，再由二房东分租全部或部分物业予第三者（俗称“三房客”）。这里，大业主出租给二房东签的租约就是“主租约”，由二房东签给三房客的那份租约就是“分租租约”。

分租租约以主租约为基础，由二房东与分租客协商适合双方的附加条款。举例，主租约退租通知期为2个月，二房东因考虑分租客一般需要更大弹性，故将退租通知期缩短至1个月。

香港“二房东”合法吗？

搞清楚了主租约与分租租约的关系后，大家最关心的当然是“二房东”是否合法？这取决于大业主与二房东的租约内容。

如果租约列明不可分租，二房东租给别人则是违法；如果租约没有分租限制，可能需要先取得大业主同意才可作分租。

另外，二房东与三房客之间的分租租约条款不得与大业主与二房东之间的租约条款有所冲突，分租租期也不可超过原有租期。举例：主租约实际只限二房东租出单位室内范围，二房东竟擅自租出单位连天台部分，又或主租约租期仅得一年，但二房东与分租客签订两年租约，有关分租租约便是无效。

如果大业主与二房东的租约列明不可将房子转租，而二房东铤而走险，隐瞒租约条款诈欺新房客并签订单独合约，有关租约是无效的，即是说大业主有权驱赶三房客。那么对受蒙蔽的租客来说，结果就是既损失金钱香港岭南大学留学中介，香港留学怎么租房？有哪些注意事项？，又要浪费时间再觅其他单位。为了减少事情发生的可能性，租客必须要小心审视。

与二房东交涉避雷方针

为避免发生以上情况，准租客在签订租约前，可进行土地注册处查册，取得单位业主的姓名，以明确知道出租者是不是业主本人，或可要求对方提供近几个月的差饷单及水电煤费单等，以进一步核实对方身份。

另一方面，如果你已明确知道对方是二房东身份，可要求查看他和大业主所签订的租约，或尝试联络大业主，以确保这是合法的。

但还须注意，二房东有权不向分租客出示主租约，因为里面涉及一些重要资料是不一定要让租客知晓的。不过租客必须谨记，你绝对可以要求二房东出示主租约副本，二房东可以遮住某些不必让分租客知晓的条款，如租金。分租客须谨记最重要是清楚查看主租约关于年期、范围和分租权的条款，以及业主姓名与物业查册上显示的相同，从而避免主租约与分租租约之冲突。

另外，分租租约上，应清楚列明所分租部分，例如床位编号或房间，并写上与其他租客共用的公家地方，如厨房、厕所等。

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到香港出国留学中介，聊聊：香港留学中介费用一览表，大机构好还是选择小机构好？

选择合适的留学中介对于实现在香港留学梦想的学生来说非常重要。留学中介可以提供全面的咨询服务并帮助学生顺利办理留学手续。然而，在选择留学中介时，学生们往往会面临一个重要的选择：选择大机构还是小机构。本文将探讨在选择留学中介时，大机构与小机构的优缺点，并提供一份香港留学中介费用一览表，以便更好地了解费用结构和参考价格。

大机构和小机构都有各自的优势。首先，大机构通常拥有丰富的资源和专业团队，能够提供更全面的留学咨询服务。他们可能与更多的高校和教育机构建立了合作关系到香港出国留学中介，聊聊：香港留学中介费用一览表，大机构好还是选择小机构好？，能够为学生提供更多的留学选择。此外到香港出国留学中介，大机构在办理留学手续方面有着更丰富的经验，能够提供更高效的服务。

然而，选择大机构也可能面临一些挑战。由于规模较大，大机构可能在个性化服务方面存在一些不足。学生可能会感觉在大机构中会被当成一个普通的客户，而不是一个独特的个体。同时，大机构的费用往往较高，包括咨询费、文书费和办理费等，可能会超出个别学生的承担能力。

相比之下，小机构在服务方面可能更加个性化和灵活。他们通常能够提供更多定制化的留学咨询和辅导，并且更注重与学生的沟通和理解。此外，小机构的费用可能相对较低，对一些经济条件有限的学生来说是一个不错的选择。

然而，小机构的劣势在于资源有限QS100名校留学，无法与大机构相媲美。他们可能与香港高校和教育机构的合作关系较少，提供的学校选择可能相对较少。此外，小机构的专业团队可能没有大机构那么丰富的经验和专业知识。

下面是一份香港留学中介费用一览表，仅供参考：

1.高考生申请服务：3到6所学校，费用在12000到18000元之间。

2.国际生及授课式研究生申请服务：费用在15000到20000元之间。

3.研究式研究生申请服务：费用在25000到30000元之间。

4.单项文书费用：大约在5000-10000元人民币左右。

请注意，以上费用仅供参考，具体费用会因中介机构、提供的服务内容存在差异。在选择留学中介时，你需要根据自身情况和需求来权衡利弊。如果你追求更全面、高效的服务，且有足够的经济支持，那么大机构可能是一个不错的选择。如果你希望能够获得更个性化、经济实惠的服务，并愿意放宽一些选择范围，小机构可能更适合你。

办理香港留学的中介，人在国外/海外华人/留学海归，如何申请香港优才计划？有哪些不同？

人在国外/海外华人/留学海归，怎么申请香港优才计划？

香港优才计划是一项设有配额的人才吸纳计划，旨在吸引新入境而不具有进入香港和在香港逗留权利的高技术人才或优才来港定居，藉以提升香港在全球市场的竞争力。

简单来说，除了阿富汗、古巴、朝鲜这几个国籍的人不能申请之外，香港优才面向全球优秀人才。

不论你是外国人，还是人在国外，或是留学海归，不管你是持有外国护照还是绿卡，只要符合优才申请资格，都能向入境处递交优才申请。

那人在国外、海外华人或是留学海归，应该怎么申请香港优才呢？今天Ruby来跟大家具体聊一聊。

首先，不管你在国内还是国外，申请香港优才的流程基本都差不多，主要就是4大阶段：

1、了解香港优才计划并进行自我打分

2、准备香港优才申请材料（花费2-3周）

3、线上递交申请，等待审批结果（一般6个月内会有结果）

4、收到获批信函（拿着电子签证赴港激活就OK了）

值得注意的是，今年香港优才开通了线上申请入口，对于在国外的申请人来说，申请更方便了，直接通过官方网站就能递交申请。

其次，需要了解清楚，香港优才申请条件都有哪些，你能有多少分？

优才申请条件：

1.年龄：18周岁或以上；

2.经济能力：个人提供12万+的资产证明，家庭申请提供36+的资产证明，证明能自行负担自己和受养人，不需公共援助；

3.良好品行：没有任何犯罪或不良记录；

4.语文能力：良好中文（粤语或普通话）或英文能力；

5.基本学历：本科学位及以上；

6. 申请人需选择「综合计分制」或「成就计分制」中的一项来获得合格分数，分别需要达到80分及以上或245分。

成就计分制适合获得过国际奖项、行业内有重大成就的人士，比如拿过奥运奖牌等。通过成就计分制申请优才获批的，一般直接拿8年签证，满7年即可申请香港永居，期间无需续签。

综合计分制适合大众，对年龄、工作经验、学历、家庭背景等综合打分，满分245，80分符合申请资格。

有兴趣申请香港优才的朋友不妨花30S时间做个测评，看看自己能拿多少分↓↓↓

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紧接着，了解清楚人在国外和在内地申请香港优才，都有哪些区别。

具体申请材料上的差别：

1.可以用护照申请

内地人士申请香港优才计划，一定要提供港澳通行证。

但是，如果你现在人在国外，并且居住时间达一年以上，就可以通过护照代替港澳通行证，方便很多！

2.不需要赴港同意书

香港优才的申请材料中，如果是内地人士，赴港同意书是必须的！

如果你是在海外工作，那么并不需要提供赴港同意书，只需要提供出入境记录+海外工作签证+工作证明，以此证明你在国外工作就可以。

另外，留学海归申请香港优才有什么不同？

如果你是海外留学经历，这些材料跟内地人士是不同的：

请注意，如果你有海外留学经历，但是无法提供上面的材料，入境处是不认可的。

最后，了解人在国外或是留学海归，申请香港优才都有哪些优势！

不论是留学生还是海外华人，申请香港优才都具有一定的优势，我们可以拿优才的综合计分制评分标准来看。

其中，这几个打分项与海外华人、海归的关系较大，加分优势：

1.海外工作经验2年及以上可额外加分15分；

2.国际认可的著名院校的毕业生可额外加分30分（如QS//times/软科前100）；

3.跨国公司或知名企业工作3年及以上，可额外加20分！

名企范围包括：上市公司、《福布斯》全球企业2000强、《财富》世界500强、胡润中国500强企业。

4.语言能力，良好的中英文口语及书写能力美国top30名校留学，最高可获得20分；

要知道，香港优才计划最高分是245分，综合计分制满足80分即可申请。以上4项中语言能力分数对于留学生、海归基本是很轻松就能拿到的。

如果还有国际工作经验、名校或是名企优势加持，再加上年龄分、学历分等，80分这个门槛很容易就能达到。

综上所述，海外华人，海归申请香港优才计划是更占优势的！

人在国外，更建议找专业的中介进行代申请服务。

对于很多在国外的朋友来说，他们很难掌握到关于香港优才申请的第一手消息，不论是前期的分数评估，材料准备，文书撰写办理香港留学的中介，人在国外/海外华人/留学海归，如何申请香港优才计划？有哪些不同？，还是后续的申请递交和续签规划等，稍不谨慎注意，就很容易踩坑里，浪费时间。

总之，香港优才的水很深，如果你不在这个行业，你就很难摸到里面的关键窍门，即便看了再多的资料和攻略，在申请的时候也可能束手无策。这时候如果能找到专业的中介机构，能让自己少走很多弯路，也省了很多事。

靠谱的中介，在申请优才之前，能帮你做评估，让你全面清晰了解自己申请的优劣势，获批率情况，并根据实际情况，给出合适的申请方案。

在申请时，除了可以帮你递交申请之外，还会为你解决各种疑难材料的准备问题。

再就是，会有专业的文案老师来帮助您进行材料撰写，描述清楚你的实际情况，为你量身定制适合的文书材料，让入境处看到你的亮点，为你加分，那这文书就能达到事半功倍的效果。

申请后，还会提供给你适合的续签方案，甚至帮你准备解释不在港的文书材料等。

如果打算移居香港生活，那后续孩子的择校、家人在港居住、在港注册公司等问题办理香港留学的中介，如果有专业的中介来帮助你们，会让你们的赴港之旅更省心省事。

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