1、永久产权

中国房产最高使用年限是70年，此外，还有很多商住房、小产权房，产权连40年都不到。以房养老几乎是不可能的事情，世世代代继承更不可能。

马来西亚房产大部分是永久独立产权，世代相传，没有遗产税，财产毫无损失。

中国人也能在马来西亚购买永久产权土地。不管是商业，工业或住家用途土地都行。在东南亚国家就只有马来西亚如此开放。其他国家如泰国，印尼，越南，新加坡都不容许外国人购买有土地产业。只能买公寓，而且多数都有产权期限。

2、教育

中国买家在马来西亚买房也可以让孩子在马来西亚读书的时候有地方住。

马来西亚国际学校比中国入学容易，便宜，质量也不错。本人认为以下旧英式国际贵族学校挺适合中国学生就读。教师都是外教，地与建筑面积超大。运动也多元化包括比较上流的骑马，高尔夫球，橄欖球， 板球。音乐也有教比较冷门的乐器。

以上只是其中两间贵族国际学校。 学费大概RMB30万一年包含宿舍。Kolej 学费大概RMB13万一年包含宿舍。由于地理与中国接近，周末经常回中国不是不可能的事情。

在中国高中毕业后来马来西亚学习英语或上大学也是可行的。

在马来西亚买房除了有这文章所说的各种好处之外，也能让孩子放学或放假的时候在自己的家休息。邀请朋友来家里温习功课，做饭，玩耍等有利成长的事情。

3、马来西亚人总人口65%低于35岁

由于马来西亚人口还很年轻，城市范围房产需求是强烈的。新婚，求学，工作需求都是维持每年城市范围新建房高入住率的主要原因。

从以上的分析图很容易看到大部分工作年龄人口都在35以下。这些都是比较有购物能力的人群。孩子长大分开住，结婚成家或做生意都对房产有一定需求。0到15岁人口也占大部分比例。这表示大马来西亚未来30年都有房产需求。

马来西亚短期到中期间不会像某些国家由于人口老化造成房地产面临需求量衰弱压力。日本是人口老化国家之一。

4、看医生

很多中国人都不知道其实马来西亚医疗在世界上是有权威的。仪器与用药都很先进，舒适宜人的疗养环境，费用也不高。很多日本，韩国，印尼，新加坡，台湾，香港，泰国患者都喜欢来马来西亚看医生。有外国人也选择在这里买房定居养老。很多人认为给一大笔钱在自己国家长期看病还不如在马来西亚买套房看医生。以后永久产权房子还能传给孩子。

现在马来西亚已经有一些房地产公寓是针对医疗设计的。每个单位都拥有直接联系公寓医院的紧急按钮，方便得到最快的医疗处理。这些单位都挺受本地人与外国人欢迎。

5、马币贬值，已经便宜30%

根据过去十年人民币兑换马币数据，马币已经贬值超过30%。从货币角度看，马来西亚房产，教育，医生对中国人来说已经便宜了最少30%。价钱可以说是十分吸引。性价比高。

中期内马币有回升的可能性。人民币也有贬值意愿让中国制造业更有竞争力。

6、政治稳定

马来西亚政治是稳定的。从马来西亚独立1957年至2017年都是一个党管治。2018年5月9号通过民主制度，顺利和平的换党派同时换了政府。没有一点政乱的迹象。这已经证明马来西亚政治成熟稳定与和平。内乱可能性极低。

与其他东南亚国家相比，马来西亚政局是最稳定国家之一。

7、靠近中国，廉价直飞机票

北京，长沙，成都，重庆，桂林，昆明，汕头，深圳，武汉，西安，上海，杭州，广州，南宁等城市都能直达吉隆坡。从南宁飞吉隆坡3个半小时。广州飞吉隆坡要4小时。其他城市根据地理飞行时间也跟着长些。一些城市如广州深圳上海几乎每天都有三到四趟飞机飞往吉隆坡。飞机票也不贵，如果早买飞机票大概 到一程。一些人认为比在国内座高铁，飞机还要便宜，性价比更高。

吉隆坡飞往广州每天有三趟。飞行时间大概4小时。飞机票大概一趟。

亚行上海飞往吉隆坡每天有两班。飞行时间大概5个半小时。飞机票大概一趟。

吉隆坡飞往成都每天有一趟。飞行时间大概4小时20分钟。飞机票大概一趟。

由于马来西亚靠近中国，飞行时间比较短，又便宜。中国买家比较容易抽时间处理海外房产相关事情如各种文件签名，收楼，银行开户口，看房。如遇到麻烦也比较容易采取法律行动维护自己利益。进行任何突击检查等事情都比较容易。这是购买西方国家房子没有的优势。

8、马来西亚实际海外华侨人数最多

根据数据，泰国拥有最多海外华侨。但是由于泰国国情需求，几乎所有海外华侨都没有中文名字了，而且很多都当地化，不再拥有中国文化。

只有马来西亚才是实际海外华侨最集中的国家。多数马来西亚华侨都会说普通话与粤语。很多从小就在华校用普通话上课。有一些华侨也会客家话，潮语，福建话等方言。由于这个原因，在马来西亚吉隆坡，槟城，柔佛州都比较容易找到各种不同口味的中国餐厅。川菜馆英国G5院校留学，湘菜馆，东北菜，顺德菜，茶餐厅，等等食物都有。

华裔歌手都喜欢来马来西亚办演唱会，因为有足够华侨市场。

中国人在马来西亚买房感觉是比较亲切的。服务中国人买房相关专业人士都可以是马来西亚华侨。绝大多数中介，高级银行职员，物管等等都是华侨而且都会普通话。律师也能选择华侨律师。

9、马来西亚与中国没有时差

马来西亚与中国是没有时差的。中国买家完全可以根据平常合理时间与马来西亚任何人士沟通。购买机票来马一日游是可能的事情。早上从广州出发吉隆坡，中午办完相关购屋文件晚上就能回国。

10、国家法律健全

马来西亚房产法律基础是用澳大利亚的仑斯登记制(The  ), 也称澳洲登记制，又称权状交付主义(the Land )。这一制度为澳大利亚、新西兰、英格兰、爱尔兰、加拿大、菲律宾、马来西亚以及美国的若干州及一些英联邦国家所采用。这种制度是根据权利登记制改良而来，吸收了权利登记制的基本精神，如强调登记对物权变动具有绝对效力，登记采取实质审查主义，登记具有公信力。所有产权都是根据不可废止原则（ ）。买家购买的产业得到最高保障。

11、租金收益

也有一些中国买家认为买国外的房子不是为了房子涨价，而是为了租金收益的，国内的房子如今租售回报率实在太低了。一线城市北京/上海/广东租售大概是2%一年，马来西亚吉隆坡租售回报率大概是3.5 到6%。比起很多国家回报率要高，也意味着更高升值空间。

12、面积计算没有公摊

按照中国购房的惯例来说：住房面积 = 住房建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。

公用建筑面积则包括了：电梯马来西亚华侨高考，中国人在马来西亚买房的13个理由，楼梯，过道，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，地下室，警卫室等等。

简单来说一句话：你买的100平方米的房子，减掉公用建筑面积马来西亚华侨高考，实际使用面积只有80-90平方米。因为还有10-20平方米就在各式各样的公用建筑面积中蒸发了。

马来西亚买房是没有公摊的。你买多少面积就是多少面积。

就是在中国买房，你买了一个看上去很大的房子。

在马来西亚买房，你买了一个实实在在很大的房子。

13、都有最基本的装修

国内买房，毛坯房简直成了普遍共识。很多时候购房成本150万，装修花费另外付现金10到50万是很普遍的事，实际支出费用远超预算。

比较贵一些的精装房也不是每个中国人愿意买的。因为装修材料和质量实在无法保证。很多材料入住前时候都得拆掉再换新的，有时候还不如买毛坯房，起码不用拆。

而在马来西亚买房，无论公寓还是别墅，都有最基本的装修。材料和质量都必须符合相关法律标准，收房时，业主还可聘请专业验屋师进行验收，一旦发现问题，即可通过法律手段维权。

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马来西亚华侨高考，真相：移民马来西亚真的会后悔吗？

最近几年，马来西亚第二家园计划受到诸多中国高净值人群的追捧，不少人对马来西亚第二家园计划有比较大兴趣，但是由于中马两国社会环境和政策有所不同，又对马来西亚第二家园存在较多的疑惑以及误区，担心办理了移居之后会后悔。之所以有这么多疑虑，归根结底，是对该马来西亚第二家园没有一个正确的认识。

1.办理移居真的是不花钱，低投资吗？

据马来西亚侨居计划项目，你的钱只要存进马来西亚的银行享受利息，不需付钱给移民局，就可办理移居了。如果你将来不想保留这个身份了，仅需从银行取回资金就可以了，不会有任何损失。

2.马来西亚对华人的看法？

马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会QS200名校留学，马来西亚的马来人、华人和印度人等各民族的人们共同学习、工作和生活，相处得非常融洽与和睦。而且，占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位马来西亚华侨高考，真相：移民马来西亚真的会后悔吗？，在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位，甚至有些洲根本就是华人执掌政权。

3.我们生活在中国比马来西亚富裕，为什么还要移民到马来西亚这样一个小国？

中国只是在总量上比马来富裕，人均及福利就差了很多了。马来西亚以友善温和的人民、较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境、较高水平的教育系统和多元化文化、便利签证吸引着全世界的人民。

4.为什么选择居住在马来西亚？

马来西亚高品质的生活方式、低消费、医疗保健设施先进、基础设施优良、多元文化社会、自然环境优美，马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家,日本海外长期居住协会评为最受欢迎的移民国家第二名。

5.世界上最低移民门槛的国家是马来西亚吗？

是的。因为按照马来西亚的规定，只需存入马来西亚银行30万元人民币，就可以全家侨居了。其他什么都不需要！

6.对我有什么好处？对孩子有什么好处？

好处很多。对小孩来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。对大人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便回避国内各种风险，方便取得华侨身份领养第二子女、方便注册公司以外资回国投资内地免税创业等，方便开展东盟贸易，方便资金转移到国外存取，获取高额利息避险，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国等。

7.对老人有什么好处？

马来西亚高品质的生活方式、低消费、良好的航空运输系统与医疗保健设施、教育机会充足、基础设施优良、多元文化社会、自然环境优美，气候宜人，十分适合退休人士来这里生活颐养天年。

8.不用移民，你就可以随时到海外定居？

据马来西亚侨居计划项目，你无须像其他移民国家一样按照既定规定的程序办理繁杂冗长的移民手续。你只要简单地填几张表，符合条件的话，2-3个月你就可以到海外定居了。

9.有哪个国家，可以对中国公民出国无须办理签证？ 马来西亚马来西亚华侨高考，只要你办理了马来西亚侨居计划项目，仍然是中国公民，但是可获得10年的居住权，终身可续签、有效期间可无数次出入境。对于去第三国的签证，在签证方面的优势就是，世界上有120多个国家对马来西亚实行免签，另外，就是签证时间和通过率都比国内大大提升了。同时签证审核可获得加分效果。这样就打通了成功人士的“国际通道”！

在全球化势不可挡的今天，能够在国外拥有永久居留权已经是一种潮流，有很多人认为无论是在资产的配置、事业的发展及子女的教育还有安全等方面，在国外的永久居留权都将是一种保障，尤其是移居马来西亚，已然成为高净值人群的选择。值得注意的是，在了解马来西亚相关资料之后，更要理性的选择专业正规的中介公司帮您办理相关程序，切记不可听信某些非正规中介代理的言辞，盲目办理，错过最佳的办理时机，让自己后悔不已！