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马来西亚第二家园计划（MM2H）经过政策调整后马来西亚华侨生联考条件，在不少网络宣传中被冠以“高性价比之选”，甚至出现“存款即可移民”“百万元得身份+房产”等吸引眼球的说法，乍一听确实令人心动。

但客观来说，这项计划并不适合每一位申请人。

那么，究竟哪些因素需要我们冷静看待？

本文就将从多个角度分析马来西亚第二家园的优缺点。如果你在了解之后仍认为条件合适，那它或许正是你需要的选择。

01

资金门槛：需有充足的财务准备

根据最新政策，白银组别的申请人需在马来西亚当地银行存入15万美元，约合人民币108万元。尽管一年后可提取其中一半用于特定消费，但另一半资金仍需作为定期存款保留。

对不少家庭而言，这笔资金并非小数目。当然，有能力负担的家庭通常已具备一定的财务实力。

值得留意的是，马来西亚的银行定期存款利率约在3.5%–4.5%之间，高于国内普通定存水平。因此这部分资金并非单纯“冻结”，也可视为一种资产配置方式。

若当前资金紧张，或动用该笔存款将明显影响生活质量，建议暂缓考虑。

02

房产投资：十年持有期的考量

新政策要求申请人必须在马来西亚购置房产，并规定十年内不可出售（除非“以旧换新”购买更高价值房产）。这一点让不少人担心资金流动性受限。

但从另一角度来看，该政策有助于引导申请人进行长期资产规划，避免因短期市场波动做出冲动决策。

根据马来西亚NAPIC统计，过去十年该国房价平均上涨约42%，涨幅虽不及国内热点城市马来西亚华侨生联考条件，缺点才是真相！马来西亚第二家园这些缺点你必须知道，但走势相对稳健。

此外，房产可用于出租。马来西亚旅游业与留学市场活跃，租金回报可在一定程度上弥补持有成本。

当然，如倾向于短期房产投资，则该计划确实难以匹配需求。

03

居住要求：每年累计不少于90天

第二家园计划要求主申请人或其家人每年累计居住满90天。有些人视其为负担，但换个角度看，这也是体验当地生活的契机。

马来西亚常年气温在26–32℃之间，医疗体系全球排名靠前，华人比例较高，中文通行度高。许多参与者反馈实际生活体验优于预期。

若有子女在当地就读国际学校（学费约为欧美的1/3），家长通过探亲即可轻松满足居住时间要求。

但对于完全无法离境的申请者，需谨慎评估该条件。

04

工作限制：需拓展其他收入渠道

除铂金组别外，其他参与者不可在马来西亚受雇本地企业。这对习惯固定工作收入的人而言，确实需要适应。

不过，随着远程办公和线上创业的普及，地域对部分职业的限制已逐渐减弱。马来西亚生活成本较低，同等收入水平下可维持更高生活质量。

申请人也可考虑注册公司开展业务，或进行理财投资等。

如收入完全依赖本地就业，则需提前规划替代性收入来源。

05

政策稳定性：潜在调整风险需留意

马来西亚第二家园本质上是长期签证，并非永久居留权。政策曾在2021年经历收紧，未来也存在调整可能。

尽管存在不确定性，但政府为维持项目吸引力，也会持续优化申请条件。

当前全球支持购房移民的国家逐渐减少，横向比较来看，马来西亚第二家园仍具备一定优势。

关键在于个人需求与条件的匹配

若以上条件你均能接受，那么第二家园计划或许确实适合你。该计划本身定位并非大众化产品美国top30名校留学，而更适合具备一定资产基础、追求更高生活品质、有海外身份规划需求的人群。

尤其对于有子女教育考虑的家庭——通过华侨生联考，较低分数即可入读国内重点高校，这一优势非常明确。

此外，马来西亚连续多年获评“亚洲最佳退休国度”，适宜希望改善生活环境的人士长期居住。

从某种角度而言，这些看似严格的申请条件，反而有利于筛选高质量申请人，并维护项目的长期价值。

毕竟最适合的选择，往往并不是门槛最低的那一个。

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华侨生联考 马来西亚第二家园，马来西亚第二家园移民计划有何优势？竟可以媲美美国EB-5投资移民

马来西亚是一个多元文化的东南亚国家马来西亚人民也因他们的热情和友好而闻名。“马来西亚最美丽的风景是人”，这是一个多民族的社会结构，但人们可以和睦相处。许多来马来西亚旅游或工作的外国人被这个特殊的和平环境所吸引。他们不仅不必担心自然灾害，而且还可以立刻交朋友。人们怎么会不喜欢这个地方呢？马来西亚第二家园是最热门的项目之一。移民局每年收到近10，000份申请。为什么这么多人想去第二个家？

2018年华侨生联考 马来西亚第二家园，马来西亚第二家园移民计划有何优势？竟可以媲美美国EB-5投资移民，一家权威统计机构对世界移民数据进行了统计，选出了13个最受欢迎的黄金签证。前三名分别是美国EB-5、希腊永久居民和马来第二故乡。其他著名的投资移民来自魁北克、西班牙和葡萄牙黄金居留签证、泰国精英签证、英国投资、马耳他、爱尔兰、新西兰和澳大利亚。

再看一年后的统计数据，第二个家实现了惊人的逆转。2019年申请第二套住房的家庭数量高达7904户，这使得MM2H成为世界上最大的投资移民项目。在去年排名第一的2019年美国电子商务-5项目中，只有3659个家庭申请(根据I-829表格衡量)，下降一位成为第二名，马来西亚第二家园申请人数比美国的EB-5几乎翻了一番大量移民数据足以表明，今年批准马来第二家园项目的人数逐渐增加。越来越多的国际移民喜欢马来作为他们的国家，并选择MM2H作为他们首选的居住地。

马来西亚第二家园源于1996年马来移民项目“老年公民计划”，该项目于2002年放宽了申请条件，并将其更名为第二家园计划，规定21岁以上的外国人可以申请这一身份，以实现他们永久居住在马来的愿望。从2002年到2019年，申请人数逐年增加，2017年和2019年有6，000多个家庭申请共有48471个家庭申请这一身份。这足以证明这种身份在国际移民项目中非常有吸引力。

人们以前对马来西亚的偏见将是马来人是否落后，是否被中国驱逐，马来移民的所有申请者是否来自不发达地区，以及外国人的素质是否低，从而影响生活环境。最权威的移民统计数据告诉你，这和你以前想的真的不一样。

下表显示了自2002年以来申请这两家公司的客户的国籍统计数据。可以看出，大多数申请人一般来自较发达的地区。让我们来看看2019年排名前10的国家和地区:中国、韩国、香港、日本、孟加拉国、英国、新加坡、美国、台湾和印度由于马来西亚靠近中国，生活环境好QS200名校留学，教育水平高，中国文化深厚，自2011年以来，中国申请人数一直是所有国家中最多的，2019年中国申请人数将高达35%。

马来西亚第二家园项目优势：

1.申请门槛低：无需雅思，无需创业，无需投资，无移民监，无需提供资产来源，只需要批复后在马来自己名下银行账户存款，每年还有可观的利息收入，零成本拿长期身份；

2.华人文化深厚，沟通无障碍：华人占比三分之一，可用中文、闽南语、粤语、客家话交流，并且华人在马来大多从商，社会地位高；

3.生活环境好：气候适宜，常年26-32度，温暖湿润，距离中国近，无时差华侨生联考 马来西亚第二家园，飞行仅需要4-6个小时，可以实现两国生活；

4.物价消费低，适宜居住：物产丰富和政府有效的经济调控，生活成本相当于国内2线城市，三口之家月消费在4000马币左右；

5.教育水平高：英联邦教育体制，IBAPA-Level等课程可供选择，多所国际名校在马来西亚开设双联课程，学生可被授予海外大学文凭和学位证书，并可以回国参加华侨生联考，低分上名校；

6.医疗条件好：马来新药上市比国内早6-8个月，拥有33所医学院，公立和私立医院高达8000个，每400个马来人中就有一名是医生，看病花费低，是美国的十分之一，邻国新加坡的三分之一。

马来西亚当地政府非常欢迎其它国籍的公民来到马来交流文化、投资经商、留学，大量海外人士选择马来西亚作为自己的第二家园。

马来西亚第二家园移民计划政策：

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。

申请者在马来西亚指定银行存入一定金额的存款：

21-49周岁：30万马币;

50岁及以上：15万马币;

并满足月收入万马币要求、收入证明即可办理。

主申请人可携带21周岁以下的子女和60周岁以上的父母、及一名保姆长居马来西亚。

“马来西亚第二家园计划”签证更新周期为10年;

主申请人的随行父母需办理6个月更新一次的“家长特别签证”;

随行保姆办理马来西亚工作签证。

申请条件

马来西亚第二家园申请条件：

21至49周岁：

流动资产至少50万马币。

离岸收入每月1万马币。

50周岁及以上未退休

流动资产至少35万马币。

若未退休，离岸收入1万马币/月;

特别退休人士：

流动资产至少35万马币

政府性质退休金至少1万马币/月