美国投资移民EB-5曾是过去20年很多高净值人士移民美国的主流方式，但由于申请人数巨增而导致绿卡排期达8年以上，很多人放弃了这个项目。直到2022年3月11日，EB5新政出台，EB5又重新回到大众视野，EB-5投资移民既然涉及到投资，那么一定是有风险的，不可能保证回本，那其中涉及的风险自然也是多方面的，但基本上可以归纳为两个点：

风险一：投资能不能有回报？

比如像商业风险，市场行情不好，项目可能没办法拿到预期的利润。还有法律上的风险，项目可能会面临诉讼或者监管检查，导致施工暂停甚至是关闭，进而影响投资资金。还有通货膨胀、汇率、项目管理是否得当等等方面，都会对我们的资金产生一定的威胁。

风险二：能不能拿到绿卡？

这个就很好理解了，如果项目因为各种各样的事故而停摆了，没有创造一定的就业，自然而然无法满足移民局的要求，那么绿卡很有可能就会打水漂了。

EB-5的贪腐案，它们的共同逻辑是什么？同样也可以被归纳为几个点：

第一，虚假宣传

不法的发起人通常会在宣发的时候投资移民项目美国，深度解析美国EB-5投资移民项目风险点和骗局！，夸大项目的规模和预期收益，让大家相信这真的是一个非常有前途的投资机会，从而来吸引更多的资金入池。并且针对一些关键的信息做隐瞒动作，比如项目是不是真的有政府入资，项目是不是真的受到监管审查等等，让投资者误解项目的真实情况。

比如像这个著名的Jay Peak庞氏骗局案例，发起人当年就声称将会在佛蒙特州建设一个大型的度假村，其中包括高尔夫球场、酒店、泳池等等设施，再加上由佛蒙特州政府成立的佛蒙特州区域中心背书QS200名校留学，这个项目一度是EB5圈子内的最优生，实际上项目资金管理混乱，虽然集资充足，效果确实达到了，但是投资人的资金在项目的几期之间被拆东墙补西墙，最终因为最后一期项目生物实验室迟迟无法建立，导致整个项目暴雷。

第二，资金侵占

也就是把集资后的EB-5投资专项款转移到自己个人账户中，用于个人的消费支出，买游艇，买豪宅，大吃大喝，怎么奢侈怎么来。比如西雅图美国之路区域中心的案例。

第三，集资人逍遥法外

资金被挪用后，项目进度受到影响，那么在骗局败露之前，诈骗者会采取各种手段来逃避法律制裁，甚至是潜逃国外，从而让投资者无法追回自己的资金。

以上就是涉及EB-5投资移民的一些常见的贪腐套路了，那么聊到这相信大家会和我有同样的疑问，像美国这样一个法制相对健全的国家，为什么会在EB-5这个项目上频频出现暴雷的情况？

个别项目甚至还有当地政府以及议员支持，但还是无法杜绝贪腐的出现。其实说到底原因只有一个，那就是监管相对薄弱造成的。

EB-5投资移民涉及房地产、企业、私募等等领域，关联性错综复杂，这些领域是由美国的证监会也就是SEC监管的，该机构常年缺乏足够的人力、物力和金融方面的专业性，难以全面监督EB-5项目的投资、营销和运营各个环节，往往只能等到项目被人吹哨投资移民项目美国，或者投资人直接起诉，才会被曝光。

不仅如此，因为投资移民涉及到资金以及国家安全这些敏感问题，EB-5项目的审批程序通常都比较耗费时间，所以针对种种资金侵占行为，各个监管部门也很难做到及时发现和处理。

另外，你会发现市面上几乎所有的EB-5项目都会有政治人物来亮相支持，投资客户想当然地觉得这是有政府背书的表现，所以项目一定靠谱。

其实并不能说明什么，设立EB-5的目的就是为了促进当地经济发展，提高就业率的，而移民法案中也规定了项目必须有风险。所以在这种情况下，很多政客是愿意公开亮相支持的，项目成功了，他们可以沾光以及收取站台费，项目失败了，也可以归咎为市场风险。所以整个过程对他们来说是百利无一害的，唯一要做的无非就是出场亮相喊句口号就好。

咨询美国投资移民，警惕EB5：这些美国EB5项目失败了，你仍要选择投资移民吗？

在全球化日益加剧的今天，投资移民成为了越来越多高净值人群的选择。美国EB5投资移民项目，作为快速获取美国绿卡的途径之一，一直备受关注。然而，随着近年来多个EB5项目的失败，投资者们开始对这个看似诱人的项目产生了深深的疑虑。那么咨询美国投资移民，警惕EB5：这些美国EB5项目失败了，你仍要选择投资移民吗？，面对这些失败的案例，我们是否应该继续选择投资移民呢？

首先，我们需要认识到EB5投资移民项目的本质。EB5，即美国移民法中的第五类优先移民类别，允许外国投资者通过在美国创造或维持就业机会来获得美国永久居民身份。这种移民方式看似简单直接，但实际上却隐藏着诸多风险。投资者不仅要投入大量的资金，还要承担项目失败、资金无法回收的风险。

近年来，多个EB5项目相继爆出失败的消息，给投资者带来了巨大的损失。这些项目失败的原因多种多样，有的是因为市场变化导致项目无法盈利，有的是因为管理不善导致资金流失，还有的是因为政策变动使得项目无法继续。这些失败的案例不仅让投资者血本无归，更让他们对EB5项目的可信度产生了严重的质疑。

然而，我们不能因为一些失败的案例就全盘否定EB5投资移民项目。毕竟，成功的案例也不在少数。很多投资者通过EB5项目成功获得了美国绿卡，实现了自己的移民梦想。而且，随着美国对EB5政策的不断调整和完善，项目的安全性和可靠性也在逐步提高。

那么，面对EB5项目的风险与机遇咨询美国投资移民，我们该如何选择呢？我认为，投资者在决定是否选择EB5投资移民时，需要综合考虑以下几个因素：

一是项目的可靠性。投资者在选择项目时，要对项目的市场前景、管理团队、资金运作等方面进行深入的了解和评估，确保项目的可靠性和盈利性。

二是风险承受能力。投资本身就存在风险，投资者需要根据自己的实际情况和风险承受能力来决定是否投资。如果投资者对风险有清晰的认知和充分的准备，那么投资EB5项目也未尝不可。

三是移民目的。投资者要明确自己的移民目的，是为了子女的教育、个人的事业发展，还是其他的原因。如果移民目的明确且强烈QS100名校留学，那么即使面临一定的风险，投资者也可能会选择EB5项目。

此外，投资者还需要注意，EB5投资移民并不是一个简单的买卖关系，而是一个复杂的系统工程。投资者需要充分了解美国的移民政策、法律法规，以及相关的税务、投资等问题。同时，投资者还需要寻求专业的移民顾问和律师的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保障。

综上所述，虽然EB5投资移民项目存在一定的风险，但并不意味着我们就应该完全放弃它。在充分了解项目情况、评估自身风险承受能力、明确移民目的的基础上，投资者可以做出理性的选择。同时，政府和相关部门也应加强对EB5项目的监管和规范，提高项目的安全性和透明度，为投资者提供更加安全、可靠的移民途径。

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美国投资移民条件需要哪些，问：美国投资移民风险有哪些？有多大？

答案

不少想到美国投资移民的申请者都会考虑到风险问题，美国投资移民风险有哪些？有多大？一般来说美国投资移民条件需要哪些，美国投资移民需注意商业经营和移民两方面的风险：

商业经营的风险1. 项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目，没有实际经营的历史。如果某个投资项目已经存在很多年还在辛苦地集资，要么项目巨大，要么项目很难推销出去。项目管理方也就是管理合伙人，只是由于项目的存在而存在。由于没有实际的运转过，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测而实际的数据也只是分析预测报告。而我们都知道，数据和预测一般和现实不会完全吻合的。

2．对盈利能力的预测。既然项目管理方没有实际的经营历史，自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通函( ) 提供了对项目前景的“合理”预测。虽然这些预测可以作为衡量项目潜力的一种参考QS200名校留学，但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。

3. 产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性的经济动荡；过度建设导致地产供过于求; 地产的吸引力降低；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费（维护及各种税费）却无法降低多少。 房租收入一旦降低， 再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言美国投资移民条件需要哪些，问：美国投资移民风险有哪些？有多大？，这样做的后果显然是降低个体的收益份额。

4. 投资项目的未来市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。 一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金， 项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。 如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。

5. 回报数额的风险。还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的，你就不能指望通过房租获利来偿还贷款。

6. 税务风险。税务方面的风险包括税率的提高。另外，作为有限合伙投资人被国税局查税的可能性也要高一些。关于税务方面的风险问题，建议投资人咨询各自的税务顾问。

7. 低流动性。 有限合伙人不能轻易出售也不能作为抵押品申请贷款。

8. 缺乏对管理合伙人的法律约束。 法律规定管理合伙人为普通投资人的受托人，负责对投资项目的管理。 在现有的法律规定下， 只要管理合伙人不是恶意造成重大损失， 他们就不需要为任何损失承担法律责任。

9. 缺乏对项目的实际管理权。作为有限投资人，EB－5投资人无法参与项目的管理或否决管理合伙人的决定。

10. 未保险损失。有很多无法预测的因素，比如洪水，地震等等天灾人祸都有可能导致投资项目蒙受损失。而很多因素是无法进行保险的。这些损失都是由投资者直接负担的。

11. 环境风险。 房地产建设有可能导致对生态环境的负面影响。如被要求清理或消除这种影响都会产生额外的费用，从而导致盈利的下降。

12. 潜在的利益冲突。你的投资项目的管理方可能拥有多个投资项目，其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突， 从而对EB-5投资人造成直接的影响。

移民风险1. 国会和移民局可能会更改EB－5投资移民的相关法律和法规。从而对投资人的移民申请造成不利影响。

2. 投资移民申请审批时间无法预测，由于近年来投资移民越来越热门， 未来申请处理时间会否加长也未可知。

3. 获得永久居留身份须做好长期居住美国的打算。长期居住于美国之外有可能导致投资人失去所获得的永久居留身份。

4. 去除有条件绿卡身份。去除有条件绿卡身份主要取决于投资是否能够创造十个直接或间接的就业机会。如果在提交去除有条件绿卡申请时无法证明投资创建了足够的就业岗位，移民局有可能延迟甚至不予批准。

5. 作为项目的有限合伙人，美国eb5投资移民的投资人必须等到有条件绿卡解除之后才能出售该物业。

综上所述，美国投资移民具有一定的风险性。但是好的投资项目使投资移民的投资人会有不同的其他投资的更高的投资和移民的双重回报。

鉴于投资的风险性，建议符合下列标准的投资人进行美国投资移民：1、有持续的收入和较高的资产净值；

2、有可以承受投资风险的心理能力和财政能力；

3、有过一定的投资经验；

4、不需要动用该笔投资款作为流动资产。