美国老牌区域中心项目
无排期、门槛低、速度快，一人申请两代获批
当地时间10月23日，美国国土安全部在《联邦公报》正式发布了EB-5投资移民项目收费拟议规则，并进入为期60天的公众意见征集期。这是继《2022年EB-5改革与诚信法案》之后的又一次全面规则更新。
这份长达百页的文件，不仅带来了EB-5各类申请费用都将大幅下调的好消息，也完善了完善附属申请人规则，升级诚信基金追责机制，还新增 I-527 表格美国投资移民流程及费用，并披露了审案团队扩招计划。
可以预见，未来EB-5将更加注重权益保障，审案效率也有望提升。
01
EB-5申请费调整
实行专款专用，并新增技术费
从表中可以看出，EB-5相关表格的申请费都有明显下降：
此外，美国移民同时新增 95 美元技术费，主要用于推进系统电子化，提升案件处理效率。
降价原因： 2024年4月1日美国移民局实施EB-5大幅涨价后，AIIA（美国投资移民联盟）和IIUSA（区域中心协会）双双起诉移民局，认为该收费分配不合理，违反了“费用对应服务”的原则。
得益于这两起诉讼，在此次新规中明确，EB-5的收费将专款专用，全部用于EB-5项目的审核工作。这意味着：
图源：摄图网
02
新增I-527表格，保障投资人权益
为了解决2022年新法案下，区域中心关停或NCE/JCE被禁的老投资人的困境，移民局新增了I-527表格。
该表格收取8,000美元申请费QS200名校留学，虽增加了此类投资人的成本，但明确了项目出现问题后的正规申报流程，保障投资人可继续推进移民申请，为其提供合规路径支持。
03
EB-5诚信基金，明确滞纳金与通胀调整
关于诚信基金的收费，此次新规增加了细则：
投资人缴费：提交 I-526E 时需缴纳 1,000 美元/人；
区域中心年费：
通胀调整：
按 2022–2024 年 CPI-U（约 8.25%）调整，预计上涨约 10%；
逾期处罚：
这意味着，诚信基金将成为区域中心的“紧箍咒”，倒逼其按时缴费、保持合规，进而降低投资人风险。
图源：摄图网
04
主申请人离世或放弃
附属申请人 I-829 提交规则明确
新规对现行政策打了一个重要的“补丁”，明确了当主申请人出现意外时，附属申请人递交I-829的规则：
05
移民局计划大幅增员，审案效率可望提升
美国移民局同步宣布了大规模扩编计划：EB-5 审案团队将扩至 334 名全职员工（2022 年为 216 名），增长 55%；其中：
这一调整将显著强化审案与反欺诈能力美国投资移民流程及费用，【移民资讯】美国移民局出台EB – 5收费新规草案：申请费用拟下调，审批流程或提速……，提升整体效率与安全性。换言之，EB-5 审理将更“快”也更“严”。
06
生效时间与意见征集
当前版本仍为拟议规则（ Rule），尚未正式生效。
也就是说，目前发布的还是草案，接下来将进入公开评议期，收集公众和行业的反馈意见，修订后才会正式发布，整个过程通常需要半年左右。
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美国投资移民要多少，重大利好！美国投资移民EB-5申请费用或将全线下调
美国国土安全部（DHS）于2025年10月23日发布了一项重磅提案：
全面下调EB-5投资移民的申请费用，这是近年来美国移民政策中罕见的降价措施，无疑重大利好。
目前这个方案已经进入为期60天的公开征求意见阶段。
草案里涉及了EB-5项目的各种申请类型，不管是区域中心还是个人投资，费用都有所下调。
平均算下来，降幅接近15%，未来十年，这次调价总共能为EB-5申请人省下大约2.44亿美元。
今天我们就来聊聊美国投资移民最新提案都有什么内容。
01
美国EB-5投资移民具体费用下调详情
美国这边管移民的部门，在2025年10月23日提出了一个降价方案，打算把EB-5投资移民的几项主要申请费都给下调了。
具体到咱们普通投资人身上，最关心的两张申请表：
对于那些接收投资的项目方和区域中心，他们的费用降得更多。
另外，在申请费里还包含了一笔95美元的技术费，专门用来给移民局升级电脑系统，以后处理申请能更快。
总的来说，这次降价方案对想办EB-5投资移民的人来说，是重大利好的，省下了不少的钱。
02
EB-5投资移民降价原因？
美国EB-5投资移民，简单来说就是外国人通过在美国投钱并创造工作岗位来拿到绿卡。
通常需要投资105万美元，但如果投到特定的高失业区或者乡下，门槛可以降到80万美元。
这次申请费之所以会降，并不是凭空决定的。
根本原因在于QS200名校留学，美国移民局总算按照2022年通过的新法规，完成了一份专门的费用研究报告。
这份研究得出的结论是：他们之前收的费用，确实是定高了。
有了解内情的业内人士透露，其实在2024年4月，移民局曾经全面涨过一次价。
但那一次，他们并没有按新法规的要求专门处理EB-5的费用，而是把它和其他移民申请的费用混在一起统一上调。
这个做法当时就引起了行业内的强烈不满，甚至还被告上了法庭。
法律专家 直言：这次调价是一次愉快但迟来的修正。
它实际上等于承认了，在过去一年半的时间里，EB-5的申请人们一直被迫缴纳了过高的费用。
03
美国EB-5投资移民全面优化
美国移民局准备给EB-5团队大规模增加人手，计划扩招55%，从原来的两百多人增加到三百三十多人。
这里面既包括负责审核案子的主力员工，也包括专门查欺诈和负责国家安全的人手，后者的规模翻了一倍还多。
人手增加了，审案速度自然就想提上来。
所以移民局也给自己定了个目标，希望以后处理区域中心的申请能在240天内完成，其他一些申请能在180天内处理。
虽然这只是个目标，不是硬性规定，但加上新增的人手，审批速度确实有希望变快。
对于那些在2022年3月之前就递交申请的老投资人，新规特意增加了一个I-527表格。
这个表是用来干嘛的呢？
简单说，就是万一你投资的那个区域中心或者项目后来黄了，只要你投的钱确实用掉了并且也创造了工作岗位；
你就可以通过填这个表，把钱转到其他合规的项目里，保住自己的移民资格，不会因为原项目失败而前功尽弃。
新规还把家庭成员的利益说得更明白了。
万一主要申请人不幸去世，他的配偶和子女可以联合起来只提交一份申请就行，不用每个人分开来申请美国投资移民要多少，重大利好！美国投资移民EB-5申请费用或将全线下调，省事不少。
最后，监管也变得更严了。
新规明确说，区域中心如果拖欠该交给诚信基金的年费，超过90天不交，就会被直接取消资格。
这个诚信基金的费用本身也会跟着通胀微涨，投资人交的钱预计会从一千美元涨到一千零八十五美元左右。
虽然有望大幅降价，但还有几点需要我们注意。
首先，也是最重要的一点美国投资移民要多少，这个降价政策现在还没正式落地。
它目前只是个提议，正在收集大家的意见，截止到今年12月22日。
所以最后具体什么时候执行、最终版本会不会有改动，现在都还不确定。
另外要特别提醒您，这次降的只是交给移民局的申请费，而不是您需要投入项目的投资款。
那笔主要的投资门槛没有变化，还是老样子，特定区域80万美元，其他地区105万美元。
最后，虽然费用下调是件好事，但抓住时机可能比省下那点申请费更重要。
您想啊，一旦新规正式生效，很可能会有大量申请一下子涌进来，到时候排队时间说不定又会变长。
所以，在眼下这个政策空窗期、情况比较稳定的时候递交申请，可能是风险最低、最稳妥的选择。
美国EB-5这次降价，再加上他们说要加快审批速度、更好地保障投资人权益。
这一系列动作其实透露了一个很明确的信号：美国官方是欢迎合规的投资移民的。
所以，如果您之前就一直在考虑通过EB-5移民美国，那现在确实是个好时候，应该多关注这个政策的后续进展。
