香港投资移民计划，即新资本投资者入境计划（CIES），该项计划最早于2003年推出，当时申请门槛为1000万港币，至2025年投资移民计划暂停。目前投资者入境计划在2024年重启后于2025年进行了优化调整，旨在吸引全球高净值人士来港投资，增强香港资产及财富管理中心地位。

自该计划重启以来，递交申请量暴增，已经吸引了很多高净值人士申请，截止目前，香港投资移民计划共接获1548宗申请，其中原则上获批1188宗，已核准申请712宗，这些申请人预计可以为香港带来的资金规模超过460亿港元。

对于需要香港身份，但是又无法长期居住在香港的朋友来说，投资移民提供了一个很便利的途径，既可以帮助我们无障碍拿香港永居，又可以借助香港的区位优势，进行全球资产布局。而且随着申请政策优化，对资产要求进一步放宽，可投资的范围也更丰富，以下我们详细来看看。

→银河集团专注香港身份服务18年，也是香港人才办官网指定的长期战略性合作伙伴，银河可以为您提供香港身份规划（优才/高才/专才/留学/投资移民）一站式服务，7年全周期个性化定制香港身份申请及续签永居方案，银河专业服务咨询：（微信同号）。

一、香港新资本投资者入境计划最新政策

1、3000万资产证明由2年改为6个月

此前，申请香港投资移民计划，需要证明2年内资产不少于3000万，自2025年新政后，现在申请人只须证明，在提出申请前6个月期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港币，即可递交申请。

2、投资范围扩大、买房也算

在投资范围方面，2025年新政呈现出多元化和结构化特点。首先，房地产投资范围扩展至住宅物业，允许投资成交价在5000万港元或以上的单一住宅物业，但所有房地产投资（包括住宅和非住宅）计入总投资额的上限为1000万港元。

其次，引入了创新投资渠道，允许申请人通过其全资拥有的合资格私人公司进行投资，并将此投资计入合资格投资金额内。

3、家庭共同持有资产认定放宽

申请人与配偶或未成年子女共同持有资产中，申请人实益拥有的份额现在可被计入3000万港元的净资产要求中。

4、强制投资部分明确

申请人3000万总投资额中，必须有至少300万港元投入由香港投资管理有限公司管理的”资本投资者入境计划投资组合”（创科基金），以支持香港创新及科技产业发展。

5、审批效率提升

从实施效果来看，新计划的审批流程有所优化，平均审批周期较旧政策缩短了约35%。

香港投资移民计划的核心目的是允许那些将资金带来香港，但不在香港参与经营任何业务的人士（即资本投资者）来港居留。投资者可从不同的获许投资资产类别中选择自己的投资项目，而无须开办或合办业务。

简单来说即是，向香港投资3000万港币，然后香港给您身份，这是港府为了吸引资本所设的特别通道。如果对香港投资移民计划感兴趣，可以找我们详细了解，银河集团提供全流程申请-续签-转永居服务，帮您顺利拿永居！

银河集团是香港人才办公室及香港投资推广署官方合作伙伴，如果您需要办理香港身份，可以找我们咨询：，银河提供全周期申请至永居服务解决方案。

二、香港新资本投资者入境计划申请条件

香港投资移民计划并不直接面向内地居民，资产要求是核心条件，且在申请时需要同时满足以下要求：

年龄：年满18周岁

身份要求：

外国国民、澳门居民、台湾居民，或已取得外国永久居民身份的中国籍人士。中国内地居民需先获得第三国永居身份（如瓦努阿图、几内亚比绍等）。

净资产要求：

申请人需在提出申请前6个月内，持续绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。资产证明需经香港执业会计师审计，并出具《净资产审查报告》，可接受的资产类型包括全球范围内的银行存款、股票、债券、房产等。

投资要求：

承诺在获得原则性批准后，投资3000万港元于合资格的金融资产、房地产（住宅/非住宅）及指定的创科基金组合。

品格要求：

本人及受养人无犯罪记录及不良入境记录。

受养人资格：

可携带配偶及18岁以下未婚子女一同申请。

除了投资移民外，还可以通过申请人才移民（优才、高才、留学或专才）的方式拿香港身份，如果有意香港身份，欢迎添加我们详细咨询（微信同号：），或扫码测评看看自己适合哪种申请方式↓↓

我能不能拿香港身份？

识别二维码20秒查看结果

三、香港新投资移民计划3000万架构

申请人在获得“原则上批准”后，须于6个月内完成不少于3000万港元的获许资产投资，并按规定分配至以下三大类：

1、金融资产（至少2700万）

可投资资产范围包含：股票（联交所上市）、债券、存款证、后偿债项、合资格的集体投资计划（如证监会认可的基金、房地产投资信托基金REITs、投资相连寿险计划）、有限合伙基金。其中存款证投资上限为300万港元；有限合伙基金与集体投资计划中的开放式基金型公司总投资上限为1000万港元；非住宅房地产投资上限为1000万港元。

2、房地产（上限1000万港元）

非住宅房地产：

香港的商用或工业用途非住宅房地产（如写字楼、商铺、工厂大厦），不包括土地，总投资额上限为1000万港元。

住宅房地产：

单一住宅物业成交价须为5000万港元或以上，仅1000万港元可计入总投资额去香港的新移民，超出部分不计。

3、指定科创投资组合（强制300万港元）

由香港投资管理有限公司成立及管理的科创类投资组合，支持创新及科技行业和其他有助香港经济长远发展的重点行业，锁定期为7年。

与香港其他人才计划相比，投资移民计划的最大优势在于无附加条件，不要求学历背景、语言能力、在港工作或居住，但3000万的资产要求，无疑也只适合高净值人士申请。

不过需要注意的是，在申请投资移民成功拿到香港永居身份前，整个7年期间需持续维持投资，若因市场波动导致投资总额低于3000万港元，则需在180天内补足差额，市场波动可能导致资产价值变动，对于投资者而言需要谨慎配置可投资资产。

如果有意香港身份，也可以识别下方二维码提前做个综合测评，或者找我们咨询（微信同号：），看看自己适合哪些申请方式，会有资深顾问为您详细解答↓↓

我能不能拿香港身份？

识别二维码20秒查看结果

四、香港投资移民计划申请流程

1、资格预审与净资产评估

申请人需准备资产证明文件，包括银行存款证明、股票债券持有证明、房产评估报告等，核心是资产证明文件，需证明您在申请前6个月内持续拥有不少于3000万港元的净资产（这类文件通常需要由香港执业会计师出具审查证明，且文件有效期严格限定为180个自然日）。

2、获得原则性批准

在我们准备好全部资料递交申请后，香港投资推广署会进行审核，审核通过后会颁发《符合净资产规定审查证明书》，随后向入境事务处提交正式申请，获得原则性批准。

此通知并非正式签证，而是允许我们在规定期限即6个月内，将资产投入到指定类别，以完成投资获得正式批准。

3、完成投资

获得原则性批准后，申请人有180天时间入境香港完成投资，投资完成后，需提交由执业会计师出具的履行报告，证明已满足投资要求。

4、正式批准与居留

完成投资并向投资推广署提交证明后，即可获得正式批准，并获发首次24个月的居留签证，之后需按规定办理香港居民身份证。

5、续签与永居申请

首次签注有效期一般为2年，如投资持续符合要求，之后可申请续期3年，续签核心条件是持续维持符合要求的投资，并需接受定期审查。

持有投资移民签证满7年，且满足“通常居住”条件（即生活重心在香港），可申请成为香港永久性居民，若7年后暂未完全满足永居申请条件，可申请 “无条件限制逗留签证”，此签证无需再续签，并可自由处置投资资产。

五、香港投资移民与其他投资移民计划对比

新加坡和加拿大也有类似的投资移民计划，我们将其与香港新投资移民计划进行对比，看看对比之下香港有哪些优势。

1、香港——灵活性强，兼顾内地

申请门槛：最低资金门槛为3000万港元（约384万美元）。

投资范围：包括金融资产（股票、债券、基金等）、非住宅房地产（上限1000万港元）以及300万港元的强制性特定组合投资。

身份获取路径：先获得2年香港居民身份，续签要求以维持投资为核心，无硬性居住规定，7年后满足通常居住要求可转为永久居民，或直接申请无条件逗留签证。

税务优势显著：利得税首200万利润税率8.25%，其后为16.5%；无资本利得税和遗产税；仅对源自香港的收入征税。

子女升学优势：教育体系提供15年免费义务教育，DSE考试可衔接香港、内地及海外高校，还可通过华侨生联考低分入读内地名校。

适合人群：希望兼顾内地事业与身份规划、重视华人环境、追求升学多样性和低税环境的高净值人士。

2、新加坡——申请门槛高，顶级配置

申请门槛：最低资金门槛为2000万新元（约1500万美元）。

投资方案多样：可选择创立/投资商业实体（1000万新元）、GIP基金（2500万新元）或设立家族办公室（规模至少2亿新元）

身份获取路径：符合条件者可一步到位获得永久居留权，续签需满足投资维持条件及可能的居住要求（如每年住满183天的风向预警）。

税务友好：无资本利得税和遗产税；企业所得税率17%。

教育资源：对比香港稍显不足，采用IB课程体系。

适合人群：适合超高净值人士，追求资产安全、税务优化和顶级教育资源，能满足高投资门槛和潜在居住要求的企业家。

3、加拿大——政策稳健，适合定居

申请门槛：最低资金门槛各省差异较大（如魁省120万加元、BC省20万加元等）。

投资范围：投资要求各省不同，可能包括创业、投资当地企业或被动投资政府指定基金等。

身份获取路径：通常先获得工作许可，满足条件后申请永久居民身份，续签有严格的居住要求（如需5年内住满2年以保留永居身份）。

税务无优势：全球征税，税率较高。

教育资源：教育体系提供12年免费公立教育，衔接北美升学通道。

适合人群：适合追求家庭永居身份确定性、计划长期在加生活、注重教育资源和生活环境的中产及以上家庭。

如果有意香港身份，可以先找我们进行评估规划（银河香港身份服务18年，拥有丰富获批及永居案例，微信同号：），会有专业老师帮您匹配适合的申请项目。

五、香港投资移民计划申请利弊

1、香港投资移民的好处（利）

申请条件友好：投资移民计划并不特别强调申请人的学历和工作经验。投资人满足基本条件，并投资最少3000万港元（或等值外币）于获许投资资产即可。

续签更灵活：投资移民续签条件宽松，不强制投资者在港居住或做特定工作，维持投资就能顺利续签，这种灵活性使投资者能更自主地规划生活与工作。

7年后可直接申请无限期逗留：依规定申请人满7年即便未达永居条件，也能直接申请无条件无限期逗留，反观其他人才引进计划申请人，7年未达永居资格的话美国藤校留学，就得一直满足续签要求、不断申请续签，直至符合永居资格。

资产配置更友好：香港营商环境十分友好，为投资提供诸多便利。其税制优势明显，利得税为16.5%，利润在200万以下税率更低至8.25%，且境外利润免税，还能申请离岸豁免，极大降低了企业税务负担。

2、香港投资移民的坏处（弊）

高门槛：申请香港投资移民需要拥有至少3000万的净资产，这对许多高净值人士而言是一个较高的门槛。

投资限制：虽然新政策拓展了投资范围，物业也算一部分，但投资移民计划的投资产品还是有很多限制。

对内地居民的限制：内地居民要申请投资移民，需要取得一个国外永居身份，常见做法是先取得小国永居身份后再申请香港投资移民。

需维持7年投资拿永居：在成功拿到香港永居身份前，整个7年期间需持续维持投资，若因市场波动导致投资总额低于3000万港元，则需在180天内补足差额，市场波动可能导致资产价值变动去香港的新移民，香港新投资落户移民最新政策，一文看懂2025申请条件+3000万架构+申请流程+优势！，对于投资者而言需要谨慎配置可投资资产。

在考虑投资移民时，建议申请人仔细评估自身的财务状况和投资目标，同时充分了解相关的法律和政策规定，以确保申请过程顺利和符合要求。

如果有意香港身份，也可以识别下方二维码提前做个综合测评，或者找我们咨询（微信同号：），看看自己适合哪些申请方式，会有资深顾问为您详细解答↓↓

我能不能拿香港身份？

识别二维码20秒查看结果

银河集团作为香港人才服务办公室合作伙伴，成立18年来，累计服务客户60万+，积累了非常丰富的香港身份成功案例，并且银河在香港享有广泛的人脉资源和强大的品牌实力，满足客户办理香港身份、注册香港公司、购置香港房产、子女香港插班择校等全方位需求。

移民香港最新政策，香港投资移民最新政策（2025年8月）更新！附：申请条件+3000万投资门槛+续签要求+利弊+适合人群！

2025年8月香港新投资者移民计划迎来重大政策优化，投资门槛明确提升至3000万港元并引入创新科技组合强制配置要求。新政不仅缩短资产审查周期至6个月、允许家庭共有资产部分计入，更首次明确加密货币可作为合规资产证明，为全球高净值人群提供更灵活的准入路径。

本文将系统解析3000万港元投资结构（2700万自主配置+300万科创基金）、内地申请人必备的第三国身份解决方案，以及“2+3+3”续签模式下无需在港居住的核心优势，帮助投资者规避资产证明雷区，高效规划7年永居路径。

一、香港投资移民最新政策

香港”新资本投资者入境计划”（简称”新投资移民计划”）是香港特区政府为吸引全球资本和人才而设立的重要移民渠道。该计划于2025年1月公布优化措施，并于2025年3月1日正式生效实施。

根据最新数据，计划重启至今已接获1548宗申请，其中1188宗已获”原则上批准”英国G5院校留学，预计将为香港带来超过460亿港元的直接投资。

政策调整的核心目的在于巩固香港作为国际资产及财富管理枢纽的地位，同时与家族办公室的税务宽减制度产生协同效应，推动香港家族办公室业务的发展，与旧政策相比，2025年新计划在多个方面做出了重要调整：

投资门槛提升：从以往的1000万港元大幅提高至3000万港元，旨在吸引更具实力的投资者。

审查周期缩短：净资产审查周期从原来的2年缩短至6个月，显著降低了申请人的时间成本。

投资范围扩大：首次允许投资住宅物业（需满足特定条件）并新增科创类投资组合。

资产认定放宽：允许通过全资拥有的合资格私人公司进行投资，并认可家庭成员共有资产中申请人实益拥有的份额。

香港财经事务及库务局局长许正宇表示，这些优化措施将鼓励更多投资者参与新计划，为香港经济发展注入新的活力，从实施效果看，该计划已成功吸引大量全球高净值人士的关注，特别是内地企业家和跨境资产配置者。

如果您对香港身份有意向，可以在下方如实做个简单的评估，30s就知道结果↓↓↓看看自己符合（优、专、高、留和投资）哪一种途径，或者加VX【】一对一咨询，后续还会有专业顾问回访↓↓↓↓↓↓

我能不能拿香港身份？

识别二维码30秒查看结果

二、香港新投资者入境计划申请条件

2025年，香港特区政府重启并优化了“新资本投资者入境计划”，旨在吸引更多高净值投资者。以下是申请该计划的核心条件：

1、基本资格

①年龄要求

申请人必须年满18周岁移民香港最新政策，香港投资移民最新政策（2025年8月）更新！附：申请条件+3000万投资门槛+续签要求+利弊+适合人群！，无年龄上限限制。

②身份资格

外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜国民除外）；

中国籍但已取得外国永久居民身份的人士（如持有瓦努阿图、几内亚比绍等国绿卡）；

澳门特别行政区居民或台湾华籍居民。

Tips：内地居民需先获得第三国永居身份（办理成本约3万-10万人民币，周期1个月左右）。

③品格要求

申请人无犯罪记录，且无不良入境记录。

2、资产要求

①净资产门槛

申请前6个月内持续拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产（2025年新政将审查周期从2年缩短至6个月）。

资产类型包括现金、股票、债券、房产（扣除贷款）、公司股权等合法来源资产。

②家庭资产认定

与配偶、子女共有的资产中，申请人实益拥有的份额可计入（如共有房产的50%产权）。

3、投资要求

①投资总额

需在香港投资至少3000万港元，分配如下：

金融资产（至少2700万港元）：包括港股、债券、存款证（上限300万港元）、基金、有限合伙基金（上限1000万港元）等。

房地产（上限1000万港元）：

非住宅物业（写字楼、商铺等）；

住宅物业需单一成交价≥5000万港元（仅1000万可计入总额）。

科创组合（强制300万港元）：投资香港政府管理的“创科基金”，锁定期7年。

②投资方式

可以通过在香港注册的全资私人公司持有投资，但公司需满足：

仅持有获许资产；

雇佣至少2名全职员工；

年运营开支≥200万港元。

如果您没有太多

三、香港新投资者入境3000万投资门槛

根据香港新投资移民计划，申请人需在两类投资路径中合计投入至少3000万港元：自主选择投资2700万港元，及政府指定的300万港元投资组合。

1、300万港元政府指定投资

香港政府将成立公司管理此投资组合，用于支持本地初创和科技企业。申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资，7年后可按资产净值退出。目前，该组合尚未成立，申请人需先将300万港元存入金融账户。

2、 2700万港元自主选择投资

申请人可自由选择金融资产和房地产两大类投资，每类有特定要求和上限。

3、房地产投资

非住宅房地产：包括写字楼、商铺等商业地产，投资上限为1000万港元。

住宅房地产：单一住宅房产成交价须达5000万港元或以上，投资上限为1000万港元。

4、金融资产投资

股票：香港联交所上市股票。

债券：联交所上市债券及香港政府等发行的债券。

集体投资计划：证监会认可的公募基金、ETF基金等。

存款证：银行发行的大额存单或存款证，上限300万港元。

后偿债项：香港商业银行发行的次级债券。

有限合伙基金：香港注册私募基金，上限1000万港元。

通过上述投资路径，申请人可灵活配置资产，满足香港投资移民计划的要求。

如果您对香港身份有意向，可以在下方如实做个简单的评估，30s就知道结果↓↓↓看看自己符合（优、专、高、留和投资）哪一种途径，或者加VX【】一对一咨询，后续还会有专业顾问回访↓↓↓↓↓↓

我能不能拿香港身份？

识别二维码30秒查看结果

四、香港新投资者入境计划申请流程

1、资格预审与净资产审查

①材料准备：

收集证明净资产的文件：银行存款证明（6个月内流水）、股票/债券持仓证明、房产评估报告（需香港执业测量师出具）等。如果资产含加密货币，需提供交易记录及第三方估值报告。

委托香港执业会计师审计资产，出具《净资产审查报告》，确认申请前6个月持续拥有不少于3000万港元净资产（2025年新政缩短审查周期）。

②提交预审：

将审计报告及证明文件提交至香港投资推广署下设的「新资本投资者入境计划办公室」，审核通过后获发《符合净资产规定审查证明书》（有效期1个月）。

2、正式申请与原则性批准

①递交签证申请：

在净资产证明有效期内，向香港入境事务处提交签证申请，附个人资料（护照、近照）、无犯罪记录证明（需12个月内签发）、投资计划书等，并缴纳600港元申请费。

②原则性批准

香港入境处审核通过后，发放「原则上批准」通知书及访客签证，允许申请人180天内赴港完成3000万港元投资。

3、投资实施与合规审核

①资金部署：

️按比例分配投资：

金融资产（至少2700万港元）：港股、债券、基金等；

房地产（上限1000万港元）：非住宅物业或单一成交价≥5000万港元的住宅；

科创组合（强制300万港元）：投资香港政府管理的创科基金（锁定期7年）。

可通过全资私人公司持有投资，但公司需满足雇佣2名全职员工、年运营费≥200万港元等条件。

②提交投资证明：

完成投资后，向投资推广署提交银行对账单、券商交割单、房产产权证等文件，获取《符合投资规定审查证明书》。

4、身份核发与登记

①正式批准

香港入境处核实投资合规后，核发首次24个月居留签证。申请人需在6个月内赴港激活签证。

②办理身份证

抵港后30天内登记领取香港居民身份证（根据《人事登记条例》）。

5、续签与永久居留

①续签流程：

模式为「2+3+3」：首次续签需在签证到期前3个月提交投资持续证明，每次可延3年。

续签仅需维持投资移民香港最新政策，无居住或工作要求。

②永居申请

7年后满足「连续通常居住」条件（综合评估在港生活、家庭关联等）可申请永居；如果没有达标，可申请无条件限制逗留签证。

五、香港新投资者入境计划续签要求

1、续签核心条件

①投资持续维

需要全程保持3000万港元投资于获许资产（金融资产、房地产、科创组合），不得撤资或挪用。

如果因市场波动导致投资总额低于3000万港元，需在180天内补足差额（但政策允许提取投资收益）。

②无犯罪记录

续签期间需保持良好品行，提供由原居地及香港警方出具的无犯罪记录证明。

③材料真实性

定期提交投资证明文件，包括：

金融资产持仓证明（银行对账单、券商交割单）；

房地产产权证及最新估值报告（如适用）；

科创组合年度投资报告。

2、续签模式与周期

首次签证：2年

后续续签：每3年一次，整体模式为“2+3+3”。

顶尖人才通道：如果在港工作不少于2年且年薪达200万港元以上，可一次性续签5年（“3+5”模式）。

3、续签优势（与其他计划对比）

①无居住或工作要求

续签仅需维持投资，不强制在港居住或就业，而优才、高才通等计划需提供在港工作或居住证明。

②灵活性强

允许通过全资私人公司持有投资，适合家族办公室或跨国企业主。

4、永居路径与无条件逗留选项

①转永居条件

连续7年持有有效签证，并证明“通常居住”（如租房合同、子女在港就读、纳税记录等）。

②无条件逗留签证

如果7年后未满足永居要求，可申请“无条件限制逗留签证”，无需再续签，且可自由处置投资资产。

六、香港新投资者入境计划适合人群

1、高净值企业家：

拥有成功企业并希望拓展国际业务的企业家，通过在香港投资，可以利用香港的国际金融平台进一步发展业务。

2、科技与创新领域的投资者：

对香港本地初创企业和科技型公司有投资意向的个人，可以参与政府指定的投资组合，支持香港的科技创新发展。

3、寻求资产多元化的投资者：

希望通过投资香港的金融资产（如股票、债券、基金等）实现资产多元化配置的高净值人士。

4、计划在香港长期居住和发展的个人：

有意向在香港长期居住、工作或接受教育的高净值人士，通过投资移民计划获得香港身份，享受香港的优质生活和教育资源。

5、已取得外国永久居留权的中国籍人士：

已获得其他国家或地区永久居留权（如绿卡）的中国籍人士，希望通过香港身份进一步拓展国际视野和业务。

6、澳门和台湾居民：

澳门特别行政区居民和台湾地区居民，希望通过投资移民计划获得香港身份，享受香港的经济和生活优势。

7、希望为子女提供香港教育资源的家庭：

有子女教育规划的家庭，通过获得香港身份，为子女提供香港的优质教育机会，包括国际学校和高等教育资源。

8、寻求税务优化的高净值人士：

高收入或高资产人士，希望通过获得香港身份享受香港较低的税率，实现税务优化。

9、对香港房地产市场感兴趣的投资者：

希望投资香港商业地产或高端住宅的投资者，可以通过该计划将部分资金投入房地产市场。

10、希望提升国际影响力的企业家：

希望通过在香港建立业务或投资，提升个人和企业的国际影响力，拓展国际业务网络。

如果您对香港身份有意向，可以在下方如实做个简单的评估，30s就知道结果↓↓↓看看自己符合（优、专、高、留和投资）哪一种途径，或者加VX【】一对一咨询，后续还会有专业顾问回访↓↓↓↓↓↓

我能不能拿香港身份？

识别二维码30秒查看结果