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魅力休斯顿网报道 中国富人渐多，投资移民美国近年来都是一个热门话题。50万美元，全家就可以移民美国令人心动，也引发质疑。许多人担心遇到欺诈，投出去的资金是否会打了水漂？

1990年美国设立的职业移民第五优先（ 即EB-5项目），是为了鼓励外国投资者通过投资获得美国永久居留权。这无论对政府、项目方还是投资人都是多赢的局面，也是公平交易。其实，只要按部就班的申请，材料符合要求，美国政府就会给投资人绿卡，步骤并没有很多人想象得那么复杂，风险也没有很多人以为的那么大。今天，魅力休斯顿网特别采访了擅长投资移民的休斯顿元臣律师事务所的国际合伙人罗厚民律师，解答了一些疑问，也澄清了一些误区。

访谈者简介

罗厚民律师，美国德州大学奥斯汀校区法学硕士（2008年），在中国执业多年，也是美国纽约州执业律师，2016年底加入休斯顿的元臣国际律师事务所美国投资移民哪个便宜，投资移民美国风险大？看完才发现其实还是最靠谱的绿卡渠道之一，是元臣律所的国际合伙人，精通美国投资移民法律事务。罗律师中美两国的执业经历使其能很好的理解中国投资移民客户的需要，并给出合理的解决方案。

魅力休斯顿网：EB-5投资移民一直是一个热点话题，到现在为止它还是可靠的获得绿卡的渠道吗？

罗厚民：从我的经验看，非常可靠，而且通过率一直非常高。我从2011年开始经手投资移民，至今案例超过700个，通过率是100%。除了自己本身做事比较细致外，也反映了EB-5投资移民的整体情况，就是通过率比较高。美国移民局官方公布的I-526申请（申请流程的第一关）通过率近年在80%左右，I-829申请（解除临时绿卡，第二关）通过率高达90%。

魅力休斯顿网：但为何许多人感觉坊间有不少负面新闻和个人被欺诈的案例？

罗厚民：这就好比航空公司正常起降没有媒体会报道，而一旦出了问题就会传播的很广，但不等于事故率高。美国从上世纪90年代起就有投资移民项目了，已经运营了20多年，非常成熟。至今上千个项目，真正出问题的也就是极小一部分。而且中国人的特点是做事谨慎，生怕被骗。许多情况下是身边的亲戚朋友移民成功了，口碑相传，他们才开始跟进。大部分人都能申请成功，才会有越来越多的人选择这个渠道到美国定居，才会出现排期的情况。

魅力休斯顿网：您认为一个家庭有多少资产，才适合办理投资移民？

罗厚民：风险客户会自己掂量。我觉得，可以接受/承受50万美元全部花掉（即使完全打水漂了）买绿卡，你就是一个合格的投资人。一般这样的人，资产都是超过1000万人民币的，我自己没有遇到只有一套房子，卖掉做投资移民的客户。你可以把投资移民项目当作是一种奢侈品，它并不适合所有的人，准备做投资移民的人关键是心态要好。这种渠道虽然看起来贵，但稳定，后患少。

魅力休斯顿网：后续资金的情况是怎样的？如果通不过，项目方会返还吗？

罗厚民：如果第一步526的申请通不过，是全额返还的，这可以说是行业惯例。通过了，就等于钱被使用了，是否以后能返还，取决于这个项目的商业操作是否盈利。但是否盈利、是否有坏账，不影响申请绿卡的身份问题，只涉及本金是否能拿回来的问题。有些项目非常好，投资人一申请就可以确定能拿到绿卡了，只是流程上的问题。但项目方还款始终是有风险的，要意识到投资移民项目本身即是风险投资。

魅力休斯顿网：投资时间是如何规定的？难道移民过来之后款项还一直在项目中吗？

罗厚民：要看具体商业条款和移民法条款。一般投资期为五年，按照移民法规定，在解除两年条件绿卡（829）之前，不能撤回投资，撤回就没绿卡了。以前的情况是先走完移民流程美国投资移民哪个便宜，还款流程还没走到。但现在因为投资移民需要排期，所以往往还款时间都到了，移民流程还没有走完（会被要求做二次投资）。这时候钱就不能拿回来了，什么时候临时绿卡拿到了，什么时候才能向项目方要钱。就是说，投资款会被要求维持在风险状态。

魅力休斯顿网：一种说法就是美国专门把风险很高的项目拿出来做投资移民，是这样吗？

罗厚民：不能这样说。这就好像买股票一样，有好项目，也有一般的、不好的项目，要靠自己甄别。其实现在这些年，投资移民的项目风险是降低了，因为双赢的局面让许多大公司加入，投资人可以选到非常好的项目。

魅力休斯顿网：所以其实投资移民的风险并没有大家想象得那么高？

罗厚民：是的，绿卡还是很有保障的，但也要看自己的辨别力。比如挑选到可靠的项目方、律师、操作方。投资移民就是承担正常的商业风险。

魅力休斯顿网：经常听到一些华人说，在美国投资餐馆雇佣人员数量不够，被迫在亏本的情况下继续开第二间餐馆以达到投资移民的要求？最后经常绿卡还通不过。

罗厚民：这说明这不是来自区域中心的项目（有牌照、有组织方），而是自己的直接投资（没有中介机构）。前者占了投资移民数量的95%，是主流模式。但有些华人聪明反被聪明误，非要自己操作，但到美国人生地不熟风险很大，全赔本都有可能，还容易上当（经常发生老乡骗老乡的情况，生意亏了，绿卡也没办成）。虽然省却了中介费用，但总费用其实更高。许多人不了解美国的情况，想当然的就过来做生意了，结果鸡飞蛋打，欲速则不达。

魅力休斯顿网：许多人担心申请投资移民的过程中，因为有移民倾向，所以再申请赴美旅游、留学等其他签证容易被拒。

罗厚民：这也是一个普遍的误区，正好借此澄清。我个人经手的案件没有遇到过因办了投资移民而办不了旅游或学生签证的。如果申请签证目的真实，一般是不会被拒签的。比如能投资50万美元移民到美国的人是有钱人，不太可能拿学生签证过来打黑工或者故意滞留不走，而是拿真金白银来美国消费的。如果有拒签情况，也是自身的原因。

比如有的母亲想以留学签证的方式陪读，但申请的是语言学校，在美国签证官看来，这就不是一个合适的理由。是否有投资移民背景，这种情况下都很难签过。因为一看就是为了照顾孩子，而不是为了留学，签证的目的不真实。或者用旅游签证去生孩子，曾经被拒，再申请投资移民签证，也很容易被拒，因为历史记录不良。

魅力休斯顿网：家里在申请投资移民，子女可否申请留学签证先赴美，一边读书一般等待排期？

罗厚民：可以，很多人都是这样做的。

魅力休斯顿网：移民过来之后是否会有坐吃山空的问题？在美国今后的生活如何安排比较合理？

罗厚民：投资移民的客户和其他客户不同，普遍不担心生计问题。他们往往中美两边跑，国内还在赚钱。我经常被问的问题是，在美国可以做什么投资、生意？客户希望把资金转移一部分到美国，鸡蛋放在两个篮子中更安全。许多人一过来就买房，置业，同时寻觅投资机会。一般我建议客人可以先买一点物业，收取固定的租金。初来乍到，保守投资比较安全。

魅力休斯顿网：许多人担心川普上台会影响投资移民的走向美国top30名校留学，您怎么看？

罗厚民：川普的政策趋势，一言以概之就是整个移民政策的功利化，尽量人财物为我所用。按理说对投资移民是没有什么负面影响的。因为投资移民等于给美国送钱，创造工作机会，与川普政策是吻合的，为何要反对？我觉得无需过多担心。不过，提醒投资者，如果想要定居美国，要抓紧时间尽早申请。因为排期很长，越晚申请可能等待的时间越久。

本文仅供参考，不构成法律意见。如果您想咨询，请直接联系罗律师。

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去美国怎么投资移民，害怕被坑？投资移民美国如何办理才靠谱！

美国投资移民EB-5项目一直被国内众多富人关注，为了移民美国，在投资项目上都花了不少精力。而美国政府设立这一投资移民项目的初衷就是为了吸引外资，为美国创造更多就业机会，拉动经济持续增长。从2008年开始，中国人申请投资移民项目的数量猛增，占比为总人数的85.4%，在2014年时更是达到高峰。如今，国内对移民美国的热情只增不减，富人们仍着眼于投资移民项目，那么投资移民美国如何办理才靠谱？

一、以防被坑，先熟悉美国投资移民项目流程

当申请人在办理投资移民项目时，对申请流程其实还不够了解。虽说一般会有移民中介进行中间操作，但申请人最好自己能够增强一定程度的了解，这样当提交申请材料时，更有效率。流程如下：

但由于美国投资移民项目申请人数较多，所以一般都会有排期，排期等候时间较长，很多候选人因为等不了排期转而投向其它申请流程简单、操作性强的投资项目。

二、美国投资移民项目难在何处

当申请者成功办理投资移民美国之后，其家属也会被授予美国有条件居民身份（配偶和年龄低于21周岁的子女）去美国怎么投资移民，害怕被坑？投资移民美国如何办理才靠谱！，在2年之后可以变为永久居民。但由于每年申请投资移民项目越来越多，其劣势也慢慢凸显出来：

三、投资移民美国如何办理才靠谱

找靠谱的有美国执业资格的律师楼。很多申请者自己单独寻找美国移民律师，但因为没有分辨正规律师楼的经验，所以不少人都上当受骗了。前段时间，加州就逮捕了2家骗子中介机构。建议通过专业的移民中介去办理，一般靠谱的中介联系的律师楼更有可信度，毕竟在移民行业摸爬滚打这么多年，合作的律师肯定不会差。一来为自己省事，二来也加大办理投资移民项目的成功率。千万别被国外的机构给忽悠了，损失钱财是小事，移民不成功带来的负面影响只能自己承担了。

申请美国投资移民项目时，只要有足够的资金实力，并且能够证明资金来源合法，那么申请移民美国的条件基本就能达到。但是整个过程耗费的精力和人力都是非常多的去美国怎么投资移民，所以在做投资移民美国时美国top30名校留学，选择可靠的合作机构很重要。

投资移民美国需要多少，美国EB5投资移民拿绿卡不再难

美国EB-5一直以来都是最受中国投资人欢迎的移民方式。2022年拜登重新签署法案，正式重启EB-5法案。让沉寂已久的EB5投资移民重回大众视野，并且一经回归就凭借对申请人无经商背景、无语言、无学历、无自身成就等要求的种种优势迅速受到投资人的青睐。新政下的一系列利好政策重新燃起了众多海外投资人的移民热情，让EB-5再次进入国人的视线。新法下递交的申请得到优先审理，不受管道内积压影响。目前三类签证预留项目均为免排期状态，意味着新政下申请人无需经历漫长的排期等待。

EB-5新法案无排期+双递交，热度高涨

新政下EB5中有三类预留签证类别目前是无排期的，共有3200张签证配额，分别如下：

乡村项目：每年预留20%的签证配额，即2000张签证配额。

高失业地区项目：每年预留10%的签证配额，即1000张签证配额。

国家基建项目：每年预留2%的签证配额，即200张签证配额。

美国eb5移民新法案去年重启，区域中心法案延期至2027年9月30日的法案。美国eb5移民新法案规定，非目标就业区项目为105万美元，目标就业区项目为80万美元。目标就业区项目创造10个就业机会，就可获发两年有条件绿卡。两年到期后投资移民美国需要多少，所投资项目仍存在且运营正常，投资者可申请将绿卡条件解除，从而获得永久绿卡。5年期满，投资款可返还。

美国移民局还设立了“签证预留”的新eb5绿卡审理通道，并从每年eb5绿卡总名额中，划分出32%的绿卡名额，分配给美国eb5移民新申请人。因为是重新排队，现在没有排期，可以全家快速拿绿卡，有大批刚需家庭亟需绿卡身份以合法逗留美国，都开始选择美国eb5移民预留签证项目。

与此同时，在免排期之下，对美国eb5移民返款更有利。如果美国eb5移民不面临较长排期的话，投资资金的后续处理会更加容易简单和安全，返还更有保障。现在正值免排期的窗口期，想要实现低成本、可返还、无排期移民美国，关键在于选对项目。项目选择，不光关乎是否符合预留签证，同时关系到资金安全和绿卡安全投资移民美国需要多少，美国EB5投资移民拿绿卡不再难，如果项目出现问题，可能导致投资款本金损失QS100名校留学，更有可能因为不能满足就业要求，导致I-829转永久绿卡失败

其次，还需要认识到资金是美国eb5移民的一大核心要素，新法案规定资金合法来源可以是房产抵押、薪资收入、亲友赠与或遗产，房地产销售，股票证券交易，承包企业留成，公司合法分红等等，范围非常宽松。更重要的是，规定投资期满，本金可以返还，大大降低了投资者的资金压力。

从美国eb5移民的流程可以看出，80万美元投资款是各区域中心代表申请人投资于在美的某个建设项目之中。只要投资人选择了安全可靠的投资项目，在投资期满后符合eb5新法案规定的情况下，可以全额收回自己的投资款。

根据美国移民法规定，作为投资者需要承担一定的风险。美国eb5移民不仅是一种投资，更是为了顺利稳妥的移民。美国投资移民首要就是选择好的项目，这样既能保证资金，也能创造就业机会，从而顺利移民，到期收回投资款。虽然有风险，但不代表申请者的资金没有任何保障。一般来说，申请者的投资款会存入监管账户，即便签证被拒绝，也是可以全额退还的。

美国EB5新政策优势：

1 独占签证名额、无等待排期

新政策为特定项目保留了3200个签证名额，享受独立的签证排期通道，目前完全没有等待排期！

如果您在美国之外，您可以迅速前往领事馆进行面试，获得绿卡并登陆美国；如果您在美国国内，移民局将直接颁发绿卡给您。

2 双重递交，小型绿卡

在美国国内提交I-526申请，同时提交I-485申请以更改身份，只需收到回执即可合法停留在美国。

同时提交I-765工作许可和I-131回美证，即可获得组合小绿卡，使您能够在美国合法工作并自由往来。

附注：双重递交政策对留学生非常有利，仅需2-3个月即可获得工作许可，解决了在美国找工作困难以及未能获得H1B签证被迫回国的问题。

3 高效率，短周期

美国移民局承诺I-526审批周期为6个月，在没有等待排期的情况下，最快半年即可获得绿卡。

悲观估计，今年EB5需要选择分配名额更充裕的乡村项目，以实现真正的无等待排期。

4 还款更容易，资金更安全

根据EB-5新政，只有两个还款条件：

投资款项满足五年；提交I-829即可，无需等待审核结果。

5 祖父条款

在2026年9月30日之前提交申请的投资人，即使后续区域中心的授权再次失效，仍然有资格继续进行EB-5移民流程。

6 适用于各类家庭

投资人：今年欧洲的投资移民项目普遍发生政策变化，门槛提高，投资项目关闭，因此能够帮助全家快速获得高质量的EB5投资移民身份成为更好的选择。

留学生：只要具备投资能力，就能够同时提交申请，帮助留学生迅速留在美国，包括未成年的留学生、本科生和研究生等。

陪读家长：美国没有专门的陪读签证，旅游签证也难以长期满足需要。EB5具有低门槛，可以帮助家长迅速获得合法身份在美国合法停留。