美国作为传统移民大国和经济强国，在身份配备领域深受世界高净值人士的青睐，是绝大多数移民申请人的首选。

但是一提到美国移民，更多的人想到的却是超高的要求、漫长的排期。然而，随着美国EB5新政的出台，美国投资移民又变得火热起来。

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什么是美国EB5投资移民

美国投资移民EB-5简称“EB-5” ( Based Fifth )是第五类职业移民优先类别的一种移民签证，每年分配名额为1万人。

只要符合所规定的投资条件，将资金投入批准的投资基金或商业项目，为当地创造就业机会，就可以获得美国绿卡，成为合法永久居民。

这一规定原本是政府为扶持经济落后和经济压力大的乡村和不发达地区而做的政策倾斜。但是却有很多资金违背初衷，流向了大城市。正因如此EB-5新政的推出，为TEA地区项目预留出签证名额， 对TEA的界定更为严格等一系列政策。

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为什么会有 EB5 无排期项目?

2022 年 3 月，EB-5 区域中心法案重新获得 5 年授权至 2027 年 9 月 30 日，其 中，每 个财年预留 3,200 张签证名额给三类项目的 EB-5 投资人(即：无排期EB55)。

包括:

1、 乡村地区项目预留签证 20%，共 2,000 张签证

2、 城市高失业率地区项目预留签证 10%，共 1,000 张签证

3、 基建项目预留签证 2%怎样投资移民美国，深度剖析：美国EB-5投资移民最新政策与最强路径解析，开启绿卡直通车，共 200 张签证 原 EB5 排期倒退，老投资人等候期延长;符合以上三类其中之一的新投资人，可 以更快递交移民申请。

EB-5投资移民发展历程

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1990年，美国国会为寻求进入美国投资的外籍投资人创建了EB-5投资签证项目，目的在于促进美国经济，创造就业机会，项目投资门槛为100万美元，投资区域中心的投资门槛为50万美元。

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2015年4月13日，美国国务院移民签证中心宣布，由于绿卡名额的限制，自2015年5月1日起，出生地为中国大陆的移民申请人面临等待排期的问题（EB-5类别的签证，每年大约有10,000 个名额）。

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2019年11月21日，EB-5签证TEA区域投资额由原本的50万美元上涨成为90万美元；非TEA区域的投资额由原本的100万美元上涨成为180万美元。

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2021年6月30日，EB-5区域中心法案到期，且并未顺利获得延期，EB-5区域中心相关的工作暂时处于停摆状态。

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2022年3月11日，美国国会通过了《EB-5改革与诚信法案》，正式重启EB-5投资项目，这次EB-5新法案被授权至2027年9月30日。

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2022年3月15日，美国总统拜登签署EB-5区域中心法案，延期至2027年9月30日，TEA区域投资额调整为80万美元；非TEA区域的投资额调整为105万美元。

EB5投资移民申请条件

根据该计划，投资者（及其配偶和未满 21 岁的未婚子女）有资格申请绿卡（永久居留）：

申请人投资 80 万美元到 TEA 区域（即乡村地区或城市高失业率区）或105万美元到非TEA区域；并证明投资款合法来源；

为美国劳动者创造 至少 10 个就业（包括：绿卡持有者，美国公民，美国工卡持有者等）；

配偶及未满 21 岁的未婚子女可随同申请；

向移民局证明投资款的合法来源；

无传染性疾病；

无犯罪记录；

无语言和学历要求；

申请人已经在美国：

递交 I-485 表格申请转换身份，递交 I-526 表格申请绿卡。两个表格可同时 递交。

递交两个表格之后，孩子可就读免费公立学校，申请人可合法留在美国。

递交表格之后大概 3 个月，可获得工作卡，申请人即可以在美国工作。6-8 个月，可获得旅行证怎样投资移民美国，申请人可以离开美国短期旅行，每次不超过一个月。工资 卡和旅行证统称:Combo 卡，基本上可享受绿卡的主要权利(工作和出 入境自由)

申请人在美国等候 I-526 被批准，需要 1-3 年时间。526 批准后，大约再过 6-12 个月，485 被批准。这时，申请人可获得有效期 2 年的临时绿卡(有附 加条 件的绿卡)。

持有临时绿卡满 2 年，可申请永久绿卡(有效期 10 年，每 10 年更新一次)

申请人不在美国

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申请人先提交 526 表格，然后利用其他签证(例如:B1/B2)来美国。到美国之后满 90 天，即可递交 I-485 表格申请转换身份。后面的进展和在已 经在美国的申请人一致 ，等 combo 卡即可。

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申请人提交526表格，但是不来美国，就一直在国内等1-3年，直到526被 批准。批准 后大约再过6个月，走完NVC程序，通过领馆面谈，拿到移民签证，登陆美国，登陆的第 一天就是获得两年临时绿卡的第一天。

无排期 EB5 需要投资多少钱?

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投资款

80 万美元，一人申请，全家获得绿卡。必须提供合法资金来源。

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项目管理费

一 般收取投资款的 10%。必须提供合法资金来源。

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律师费市场价大约为

2-3万美元

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交给移民局的表格申请费、体检费

以及翻译费、快递费

1 万-1.5 万美元左右

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总金额

90万美元左右

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获得永久绿卡后，可退回的只有

第一项

投资款 80万美元，其他费用不退还。

问

何时退回投资款?投资款是否有投资回报收益?

答

投资满 5 年并且递交 I-829(永久绿卡)申请之后，可收回 80 万美元投资款。

投资款没有投资回报收益，最大的收益就是绿卡本身。

项目方一般支付不超过1%的年息，期限为 5 年。

问

EB-5 签证预留(无排期项目)会一直存在吗?

答

不一定！每财年 3,200张配额QS100名校留学，先到先得。如果当年申请人数超额，需要等下 一年。如果 当年 3,200 张签证未用完，则在下年继续预留;如果第二年还是没 有用完，则分配给所 有符合条件的 EB-5 投资人。

问

EB5 最大的风险点是什么?

答

最大风险点包括 2 个：1投资款无法退回、2绿卡没有被批准。当项目方出 现 重大违法犯罪行为(欺诈、卷款潜逃、刑事犯罪被捕等)时，可能发生上 述情况， 造成投资人可能会同时遭受1和2两项损失，这是非常极端的情况。

项目方正常商业运营，但因为市场或其他商业因素导致的项目烂尾、破产等 情况发生时，投资人可能会遭受 80 万美元投资款的损失，但如果项目在运 营期间符合了移民局对创造就业岗位的需求，投资人依旧可以拿到绿卡。

EB5 投资移民的核心是选择稳健、低风险的好项目。

合法资金来源有哪三条主要路径？

合法资金来源三条主要路径是：

第一、房产（强烈推荐）；

第二、公司股东借款；

第三、工资 或其他收入

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房产：

● 出售本人或亲属名下的房产，卖房收入作为合法资金来源。

● 将本人或亲属名下房产做虚拟抵押贷款，贷款金额作为合法资金来源。

● 必须注意的事项：

A：出售房产，需要提供：买房的合同、买房资金的合法来源、卖房的合同，及买房、卖房 所有的资金往来流水。其中，买房资金的来源，如果是在2006年之前的工资收入，则仅 需要收入证明，不需要提供税单。如果是在2006年之后的工资收入，则需要税单+收入 证明。

B：工资收入证明中的雇主，必须与DS-160表格中填写的雇主保持一致。如果记不住 DS-160表的内容，则必须填写真实雇主，开具收入证明。

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公司股东借款

● 申请人为公司股东，公司账户有充分的未分配利润，且有缴纳企业所得税的完税单。

● 申请人当初缴纳的注册资金金额，须提供合法资金来源。如果注册资金是靠工资收入 获得的，2006年前的收入免税单，只需要收入证明。之后的，两者都要提供。

● 如果公司是认缴制的，申请人并没有实际注资，或者由未分配利润转为注册资本的， 则无需解释初始资金来源。

● 如果申请人持有境外公司的股份（如香港），则只需要提供审计报告，无需提供企业所 得税的完税证明。境外公司账户的未分配利润做股东借款，无需换汇。

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工资或其他收入

● 工资需要提供：收入证明+完税证明+流水累积证明（工资收入没有花掉，以理财或其 他存款形式，保留在账户上。）

● 出售股权或期权取得的收入：提供完整、清晰的行权过程文件及完税证明

● 股票收入：提供投资本金的来源证明。净收益再投资的部分，不需要做资金解释。

● 古董或其他拍卖收入：提供完整清晰的拍卖记录文件

新政策下的利好

双递交政策

1.先打款，然后提交 I-526E（申请表）；

2.原政策要 I-526E 审核（约两年）获批才能递交 I-485；

3.但是现在如果在美国：可以在递交完 I-526E 后直接递交 I-485 ；

而在美国的EB-5申请人可以同时递I-526E和I-485境内身份转换、I-765工卡、I-131回美证，这样在等待移民局审理I-526E有条件绿卡时，可以先获得工卡和回美证，立即解决合法工作身份，进出美国不受签证限制。

对美国留学生来说，这相当于拿到了一张“准绿卡”，完美避开了H-1B抽签率低等一连串难题。

新法EB5的最低投资期为2年

“新法EB5的最低投资期为2年，且如果完成两年投资期时，I-526或I-526E还没有被审理，仍然可以还款，并且不影响I-526或I-526E的批准。”

美国移民局的两年投资期新政，从政策上改变了老法EB5在出现排期后发生的投资款长期无法返还的问题。

而基于两年最低投资期这个特大好政策的基础上，选择靠谱的、有以往五年还款、甚至提前还款记录的项目，投资款的尽快返还将更容易得以实现。

“子女冻龄” 保护

1.在提交 I-526E 时，子女年龄“上冻”；

2.收到 NVC 通知时解冻，约一年的时间（不排队情况下）；

3.递交 DS260 时再冻上，直到获得永居；

根据目前审核进度来看，孩子最好是在 19 周岁以下，当然也必须保持未婚状态。

中国投资移民美国，投资美国？移民美国？深度剖析美国投资移民

美国投资移民项目如火如荼，在2008年次贷危机的冲击下，华尔街神话被无情的打破，有着100多年历史的全美第四大投资银行雷曼兄弟瞬间倒塌，汽车巨头美国通用在一片惊愕声中宣布破产。

金融风暴的迅速蔓延使得美国经济遭遇了空前的危机。一年后的今天，伴随着世界范围内经济状况的逐渐复苏，美国的本土企业开始将目光投放到海外，大量的商业项目期待着来自国外资金的注入，以此重振经济，恢复生机。在这一大环境的刺激和驱使下，美国投资移民（EB-5）项目再次走到镁光灯下，接受来自不同方向、不同人群的聚焦和追捧。

美国EB-5投资移民项目背景

1990年美国国会立法通过了“投资移民项目法案”，目的是为吸引外国投资者到美国投资和创造新的工作就业机会，其移民类别被称为EB-5。1993年，EB-5投资移民法规中又特别增设了“地区中心试行方案”（ Pilot ），将特定区域内的移民投资额由100万美元降至50万美元，并要求其投资应直接或间接地为赢利性企业创造10个就业机会。达到条件者将被视为符合此投资移民方案下的合格投资者。这些合格投资者及其家人将可获核发附条件的绿卡。二年后，投资者符合条件可申请解除条件，换发为永久性的绿卡。

EB-5方案缘何受到中国投资者的追捧

美国投资移民方案可说是全世界最具弹性的移民方案，它对投资人的年龄、商业背景、经历或语言能力均无设限。而且，永久居民也不需要持续性的实际居住在美国境内，因此投资者可以方便地维系他们在原居国的事业与人脉。

美国投资移民方案同时也让投资人拥有相当的自由度，因为它不要求投资人必须参与公司日常性的管理业务，而只须在事业体中有“积极的参与”即可，此代表投资人可以只是有限合伙人的角色，并从事于其它的个人事业与投资。

甚至，如果投资者及其家人未来若选择入籍为美国公民，其二年期的条件式永久居民身份也将计算入申请公民所需的五年永久居民身份的时间要求内。身为永久居民，只要持续保有美国居所，投资者及其家人便可自由地返回其祖国进行探视或商务之旅。

EB-5签证的好处

一旦获得核发条件式永久居民身份后，投资者的家人（配偶及申请时未满 21 岁的未婚子女）将可同时享受和其它正式永久居民相同的福利，包括：

1、在美国任何地方居住和工作的自由

2、不须申请就业许可即可自由的接受任何工作

3、自行开立公司

4、为其它亲属申办绿卡

5、享受永久居民在就学时的福利，如以居民的学费标准入读公立大学

6、拥有永久居民身份的五年后，可申请成为美国公民

鱼龙混杂 慧眼识珠

很多人提到美国投资移民项目，习惯上都会认为：“投资”和“移民”是紧密联系在一起的，投资美国则必然可以成功移民。其实并非如此。

◆移民型美国投资项目－以资金安全为基础 以移民为目的

以美国南达科他州（以下简称“南州”）、美国宾夕法尼亚州（以下简称“宾州”）为代表的一批EB-5经济特区投资移民项目，由美国官方机构、专业基金公司共同发起，已在中国大陆推展了数年，成功案例众多。这些项目基于美国移民法案的精神，为广大移民人提供移民美国的机会。这些投资移民项目基本上都是由政府部门协同运作，在当地挑选信用等级良好、历史悠久的实力派公司进行参与，并由这些公司以自有资产为移民人提供等额或超额抵押担保，以保证投资人的资金安全。这一类型投资项目的特点是：充分适应美国移民法案对投资移民申请人的要求，在投资收益目标设定上更注重低风险，特别地，为了保护投资移民申请人的资金安全，这类项目一般都有抵押担保。而目标国为美国的投资移民申请人都是以移民为最终目的美国藤校留学，并不是为了通过投资追求未来的超额利润，大家在意的是顺利移民和投资款项的安全。因此，以南州、滨州为代表的这些项目，是和美国投资移民申请人的目的最契合的项目之一。

◆融资型美国投资项目－以移民为噱头 以融资为目的

从金融危机中逐步复苏的美国经济，对海外热钱的渴望异常强烈，这也使得越来越多的美国企业推出名目繁多的投资项目。从投资移民申请人的利益角度看中国投资移民美国，投资美国？移民美国？深度剖析美国投资移民，这些项目从实质上来说，更侧重“融资”，而非“移民”。这一类项目中，投资人将资金注入到美国本土企业，通过一定周期的运作，有可能会获得一定的利润回报（当然也有可能亏损）。我们不妨把这类项目称为“融资型项目”。对这类项目，要想预先分辨出其中哪些项目最终能赚钱，哪些项目最终会亏损，恐怕谁都难以给出绝对的答案。那么中国投资移民美国，作为投资移民申请人，怎样保护自己投资后的资金安全呢？只有两个方法，一是寄望所投资项目在未来的运作中能够做到稳健经营、不亏损；二是要考察所投资项目是否有抵押担保。显然，单纯以预期的投资收益承诺来保障投资人的资金安全，总是难以让人感到踏实。毕竟，以分析和预估得出的未来财务预算报表，无论多么美好，也不如抵押担保来的实在。而融资型项目的特点之一就是：无抵押担保，但存在获得高额回报的可能，同时也存在蒙受较大亏损的可能。因此，投资移民项目申请人在选择项目的时候，必须要先对自己的偏好进行思考——是追求低风险、低回报，还是追求高风险、高回报？同时，请历史悠久和经验资深的专业移民中介机构帮助自己进行深入和全面的分析，开阔自己的视野，也是避免隐忧、降低风险、顺利移民的一种重要方式。

美国投资移民新情况，美国EB5移民最新数据出炉：投资移民新政最全面解读与影响分析！

近年来，随着全球移民政策的变化和社会经济的发展，越来越多的人开始关注和选择美国投资移民。尤其是在美国移民局宣布新的投资移民政策之后，美国EB5投资移民受到全球移民市场的高度关注。

前段时间，DOS（美国国务院）公布了24财年的签证配额数：

职业移民类别如下：

24财年，再次由于从23财年未用掉的亲属移民转过来一些签证，所有职业移民的签证比正常年份的14万张多了2.1万张，EB-5按照7.1%的比例，多分到了1,491张签证，一共11,431张。

新数据为我们揭示了这一投资移民项目的发展趋势，以及新政实施后的影响。本文将对最新数据进行深度解读，并对新政进行全面的分析。

首先QS200名校留学，根据最新数据，EB5移民项目的申请人数持续上升，显示出投资者对于美国移民的浓厚兴趣。然而，随着申请人数的增加，排期问题也日益严重，这使得许多投资者开始关注EB5移民政策的改革。

在这种背景下美国投资移民新情况，美国EB5移民最新数据出炉：投资移民新政最全面解读与影响分析！，美国政府推出了新的投资移民政策。新政策的目标在于提高投资门槛，同时优化审批流程，以缓解排期问题。具体来说，新的投资金额要求从原来的50万美元提高到了80万美元美国投资移民新情况，而对于目标就业区（TEA）的投资，金额从50万美元提高到了105万美元。这一改变旨在吸引更多的高净值投资者，同时也能够更好地保障投资移民项目的质量。

然而，投资门槛的提高对于投资者来说，无疑增大了投资的压力。这将使得一部分投资者转而寻找其他的移民途径，或者选择放弃投资移民计划。但是，从另一个角度看，这也是美国政府保障投资移民项目质量，维护投资者利益的重要手段。

除了上述提及的政策改革，值得注意的是，“2年投资期”的规定也已经正式落地。这一规定对于EB5投资者来说具有深远的影响。

根据这项新规定，投资者在进行EB5投资移民时，最低投资期为2年。这意味着投资者需要在至少2年的时间里保持其投资，并满足创造或保持就业的要求。这项规定的实施，旨在鼓励更长期、更稳定的投资，同时也更好地确保投资移民项目对于美国经济的真实贡献。从政策上改变了老法EB5在出现排期后，发生的投资款长期无法返还的问题。

对于投资者来说，2年投资期的规定带来了更大的挑战。在投资移民的过程中，投资者需要更加审慎地选择投资项目，确保项目在2年期内可以顺利运营并创造预期的就业。同时，这也要求投资者具备更高的资金实力和更长远的投资视野。

然而，2年投资期的落地也为投资者提供了更大的确定性。明确的投资期限有助于投资者更好地规划自己的资金和时间，并可以在一定程度上降低投资风险。此外，这也将有助于提升EB5投资移民项目的整体质量，吸引更多具备长期投资意愿和实力的投资者。

根据老法EB5的经验，绝大多数的项目方，都是希望尽量长时间地使用EB5资金，有些项目甚至超过10年仍未还款，因此，在移民局已经公布两年最低投资期这个特大好政策的基础上，选择靠谱的，有以往五年还款、甚至提前还款记录的项目，才能真正实现投资款的尽快返还。

总的来说，随着“2年投资期”的正式落地，美国EB5投资移民项目进入了一个新的阶段。这一政策变革既带来了挑战，也为投资者提供了更多的确定性和保障。在面对新的政策环境下，投资者需要更审慎、更全面地考虑自己的投资计划和移民策略。

除此之外，新政还包含了一系列的改革措施，如优化审批流程，提高审批效率，以及加强对投资项目的监管等。这些措施将有助于提高EB5移民项目的整体质量，从而更好地保障投资者的权益。

总的来说，新的投资移民政策在提高投资门槛的同时，也优化了审批流程，加强了监管，这将有助于缓解排期问题，提高投资移民项目的质量。然而，投资门槛的提高也可能会使得一部分投资者退出，这对于EB5移民项目来说，既是挑战，也是机遇。在此背景下，投资者需要更全面地考虑自身的投资计划和移民策略，以适应新的政策环境。