马来西亚第二家园计划（MM2H）新政出台后，网上不少文章都在说它是“性价比之王”，还提到“存款就能移民”“100万拿身份+房产”，听起来确实挺诱人。

不过平心而论，马来西亚第二家园并非适合所有人。

为什么这么说呢？

今天就来和大家聊聊它的利弊。

要是看完这些你还觉得合适，那第二家园对你来说应该是个不错的选择。

首先，资金门槛不低，要有心理准备

先说资金要求。白银组需要在马来西亚银行存15万美元，大概108万人民币。虽然一年后能取出一半，但另一半得放在那里。

说没有压力是假的。不过仔细想想，能拿出这笔钱的家庭，财务状况应该还不错。

而且马来西亚的银行利率能到3.5%-4.5%，比国内的0.95%-1.3%高出不少。钱放在那里也不是白放，算是理财的一种方式。

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但如果你现在手头正紧，或者这笔钱对生活影响很大，建议还是先缓缓。

第二，买房要锁定10年，得想清楚

马来西亚第二家园新政要求必须买房，而且10年内不能卖（除非用于升级购买价值更高的房产）。

很多人听到这个就有点慌，觉得钱被套住了。

我倒觉得这个规定有它的道理。

强制你做长期投资，避免冲动买卖。

马来西亚房价这些年确实在涨，过去10年平均涨了42%（数据来源马来西亚NAPIC），虽然没有国内一线城市那么疯狂，但也算稳定。

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而且房子可以出租，马来西亚游客和留学生挺多的，租金收入能覆盖一部分持有成本。

当然QS200名校留学，如果你就想买了就卖，那这个项目确实不合适。

第三，每年要住90天，不是挂个名就行

马来西亚第二家园要求每年累计住满90天，家人的时间可以合并计算。

有些人觉得这很麻烦，但我觉得这样挺好的。

至少你得真正去体验一下那边的生活。

马来西亚全年都是26-32度，医疗水平全球排第5，华人占四分之一，中文基本能通。

很多人住过之后都说比想象中舒服。

想了解具体的居住安排怎么规划？扫码获取专业的马来西亚第二家园生活方案。

如果有孩子的话，让他们去当地读国际学校，学费只有欧美的三分之一，父母偶尔过去看看，时间就够了。

但如果你真的完全走不开，那确实要考虑清楚。

第四，工作有限制，要有其他收入来源

除了最贵的铂金组，其他级别不能在马来西亚打工。这对习惯了固定工资的人来说确实是个挑战。

不过现在远程工作、在线创业的机会很多，地点限制没那么重要了。

而且马来西亚生活成本低，同样的收入能过得更舒服。

你也可以注册公司做生意，或者做点投资理财。

但说实话，如果你现在的收入完全依赖当地工作，那要提前规划好收入来源，不然过去了会很被动。

第五，政策可能会变，要有风险意识

马来西亚第二家园只是长期居留签证，不是永久的。

2021年政策就收紧过一次，以后也可能再调整。

虽然说起来有风险，但换个角度想，正因为政策会调整马来西亚华侨生联考攻略，别被忽悠了！马来西亚第二家园这些缺点你必须知道，政府也会努力保持项目的吸引力。

目前第二家园申请条件以及申请材料清单

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而且现在支持买房移民的国家越来越少了，相比之下马来西亚第二家园还算不错的选择。

说到底，适不适合还是看个人

看到这里，如果你觉得这些条件都能接受，那说明你可能真的适合这个项目。马来西亚第二家园本来就不是给所有人准备的，它更适合那些有一定经济基础、重视生活品质、需要海外身份规划的家庭。

特别是有孩子教育需求的家庭。华侨生联考400分就能上985、211，这个优势很实在。

还有那些想改善生活环境的人，马来西亚连续5年被评为”亚洲最佳退休国”，确实有它的道理。

从某种程度上说，马来西亚第二家园的这些门槛，反而保证了申请人的质量，也保护了项目的长期价值。

毕竟，最好的选择往往不是最容易的那个。

想知道自己到底适不适合马来西亚第二家园？可以长按识别下方图片，加入我们移民交流群，与移民同路人一起交流。

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华侨生联考 马来西亚第二家园，亚洲养老优选！马来西亚第二家园计划防坑指南

马来西亚一直是全球热门的养老和移居目的地之一。2020年，《国际生活》杂志评选出的全球最佳十大退休国家中，马来西亚稳居亚洲榜首。2019年，马来西亚第二家园计划（MM2H）吸引了7904宗申请华侨生联考 马来西亚第二家园，其中约35%来自中国大陆。疫情后，人们对房产宜居性提出了更高要求，而马来西亚凭借其气候宜人、生活成本低、教育资源丰富等优势华侨生联考 马来西亚第二家园，亚洲养老优选！马来西亚第二家园计划防坑指南，成为许多国人的首选。

然而，MM2H计划并非完美无缺，其中也存在一些常见误区和潜在陷阱。为避免您在移居路上走弯路，以下是最新防坑指南：

MM2H计划简介

马来西亚第二家园计划（MM2H）起源于1996年的“银发族项目”，最初面向外国退休老人，后来扩展到21岁以上的外籍人士。该计划旨在吸引外国资金、促进旅游和经济发展，申请人可获得最长10年的长期居留签证。

申请条件与政策变化

根据2024年6月的最新政策，MM2H计划的申请条件和流程发生了以下变化：

取消海外收入和流动资产要求：新政策不再要求申请人证明海外收入或流动资产，但需满足定期存款要求。

定期存款要求：

白银组：15万美元存款。

黄金组：50万美元存款。

铂金组：100万美元存款。

经济/金融特区组：21-49岁需6.5万美元，50岁以上需3.2万美元。

购房要求：申请人需购买一定金额的房产，具体金额因组别和州而异。

居住要求：申请人每年需在马来西亚居住至少90天。

常见误区与防坑指南

MM2H不是移民项目

MM2H是一项长期定居计划，而非移民项目。申请人获得的是10年居住权，到期需续签，且无法直接获得永久居留权。

工作限制

持有MM2H签证的申请人不能在马来西亚工作，但可以开设公司。50岁以上的申请人可申请每周20小时的兼职工作。

子女年龄限制

主申请人可携带21岁以下的子女，超龄子女需自行申请或办理工作签。

购房并非必要条件

购房并非申请MM2H的必要条件，但在某些州，持有MM2H签证可享受更低的购房门槛。

华侨生联考政策风险

持有MM2H签证的子女在满足一定条件下可参加华侨生联考，但近年来部分高校已明确不接受该签证的申请者。建议申请人在选择MM2H时，提前了解相关政策变动。

申请流程与材料清单

申请流程

咨询与选择套餐：与专业代理机构咨询，确认申请套餐并签署协议。

准备材料：根据清单准备所有必要文件，并进行公证和认证。

提交申请：代理机构将材料提交至马来西亚旅游部，审核通过后会发出有条件批准信。

支付尾款并入境：收到批准信后，支付尾款，并在3个月内入境马来西亚完成签证贴签。

办理银行存款与体检：在马来西亚开设银行账户QS200名校留学，完成存款，并进行体检和购买医疗保险。

签证贴签：完成上述步骤后，签证正式生效。

申请材料清单

护照：有效期2年以上的护照彩色扫描件。

签证照片：蓝底免冠彩照，规格3.5mm×5mm。

无罪证明：18岁及以上申请人需提供，需公证双认证。

婚姻关系证明：结婚证、离婚证及离婚协议等（如适用），需公证双认证。

亲属关系证明：出生证明、父母关系证明等（如适用），需公证双认证。

体检表：由指定机构出具并盖章、签名。

履历表：填写所有申请人的履历信息。

申请表：填写完整的MM2H申请表及相关授权书。

马来西亚第二家园计划凭借其灵活的政策和丰富的福利，成为亚洲养老和移居的热门选择。然而，申请人需注意其政策变化和潜在限制，提前做好规划，以确保申请过程顺利。