亚进汽车6期——这是一个已经售罄的项目，因为客户原因下周还可能有少数名额，但是不妨碍我们做梳理，为选择EB-5项目做参考。也跟你分享移民刺客筛选项目的风控逻辑。

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SRC这家区域中心是2010年获批的区域中心，它是十五年独立的第三方区域中心。

重点是独立，而且它代表的是投资人的利益。

SRC一共做了6期项目。它有三个专注。一个是专注制造业，一个是专注乡村项目，一个是专注亚进汽车。

它目前为止的还款率是100%。

前面六期全部都做的是亚进汽车的项目。亚进汽车，肯定大家听说的人比较少，可能只有业内的人才有了解。

亚进它其实是给现代汽车企业生产车身骨架的，它跟现代集团是长期的战略合作和战略绑定的关系。

SRC这家区域中心的创始人是韩裔，持有美国绿卡，之前主要做了20年的贷款和企业并购业务。在选择发行亚进汽车项目的时候，他已经对这个公司持续风控了十几年。

然后我们再说回现代汽车跟亚进的合作，其实现代跟亚进已经合作了40多年，全球都有合作，从来没有停滞期。可以说投资亚进就是投资现代起亚。

那么我们也在这里简单介绍一下现代。现代是韩国第一的财阀，也是世界前三的车企，第一是丰田，第二是大众。

虽然亚进汽车6期项目已经募集结束了，但是预计9月底亚进7期的项目将上线。也能给予我们考虑EB5的投资人一些直接的参考。所以我们重点也回顾一下亚进6期的项目：

它的工厂位置在于美国的佐治亚州，离亚特兰大有4个小时的车程。项目计划投资3.12亿美元，工厂有36.6万平方米，2024年10月份已经完工正式投产。

这个项目设置了99个申请人，投资周期是5+1年。最快5年还款，最慢6年还款。因为新政的投资周期要求要求是5年就还款。

所以有意思的是：这个项目连监管账户都没有，为什么没有监管账户？就是这个项目发售的时候，就已经预计项目马上就要完工了，进入投产状态了。监管账户一般是针对刚开工的项目需要监督，然后打进监管账户。

但是当时在发行这个项目时，956F获批函（商业项目批准申请表）早就已经通过了。它非常重要——相当于绿卡的出生证明。我们投资人在筛选项目时，应该首先关注项目是否通过了956F，不然就多了一层不确定性风险。

该项目I-956F于2024年5月21日获批

这个项目呢创造就业达到2000人，所以说99个投资人只需要满足创造990个就业。远远满足移民局对就业的要求。可以说当初从这个项目层面是在移民局政策层面敢保证拿绿卡的项目。

亚进工厂完工后，韩国总统还以视频方式发来贺词美国投资移民eb5流程，移民刺客精选美国投资移民EB-5项目及逻辑分析，也就是说亚进汽车工厂对于韩国来说是非常重要的。

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风控方面，CEO个人还做了一重担保——亚进汽车CEO。而且这个担保是全美唯一一个有UCC韩国法院备案的项目。

关于美国EB-5项目是不是有银行的钱是好的，或者是不好的，以下内容供你参考了（其他个案分析欢迎后台私信移民刺客郭生或内部群交流）：

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企业主呢，为了稳定项目资金，在他的工期范围之内，他会更喜欢银行的钱。所以说前面的贷款已经基本上维持了亚进汽车的工厂的建设。

所以EB-5的资金对于亚进工厂来说，属于锦上添花。另外的话可以强调一下，很多项目其实拿不到银行贷款，或者拿到了，有些是普通银行，这个需要我们关注一下。

他这个项目拿到的是韩国发展银行的贷款8,000万美金，10年利率是5.41%。

我们注意到，在当时他拿到贷款这个时间点是2023年底，美国的加息状态。

另外的话，美国银行贷款给亚进5500万美金。5500万美金全部都有资金到账凭证，利率是6%左右，周期是6~7年，他们都是AA级以上的银行。

那么从一个大的角度来说的话。银行的风控能力还是大于个人投资者，所以个人投资者跟投从这个角度也是比较稳健的（注意，此参考因素只适用于附加分）。

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然后从还款顺序角度讲呢，EB-5的还款顺序还占了一个优先级。

我们再梳理一下项目担保。

有三重担保，一个是韩国母公司企业担保，一个是CEO个人担保,另外还有一个，亚进工厂的关键设备——汽车骨架冲压设备A和B，这两个设备是EB-5第一顺位。

这个项目其实拿到了亚进汽车工厂ABCD冲压线中的A和B。

这四个冲压线是工厂生产的核心设备，如果出现问题，停工一天就将出现1,140万美元的损失。而且A和B的生产流程还是优先于C和D的。

亚进汽车工厂冲压机床

所以亚进其实是他们有钱不敢不还款（就排除了道德问题）。

而且合同中注明了，担保不因任何情况而受影响，除非已经还款是写在合同里。

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那我那么我们最后介绍一下亚进汽车这家公司。

它的总资产是8亿美金，韩国现代总资产是2,300亿美金。

在亚进汽车工厂生产的主车型售价是2~3万美金，而特斯拉的售价是在4~5万美金，所以它跟特斯拉完全不在一个竞争关系范围内，它也是主要生产于新能源车IONIQ 5N。

而且在美国以及其他地区电车销量也有上涨，目前是4%~5%，现在应该更加多。该项目由美国知名律师操盘项目文件内容。

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总结：

因为新政后美国的政策，只要满足80万美金起的高风险投资和创造10个以上就业美国投资移民eb5流程，就可以满足政策，拿到绿卡。所以——

更重要的是大家都开始关注项目的回款情况。曾几何时EB-5老政高风险项目没有做到回款的有很多，其中不乏一些大移民公司经手的知名区域中心或直投项目等。

每每收集到详细的爆雷信息，有诈骗，或者项目规划太不现实而亏损，作为业内人我痛心疾首。

80万美金对于很多家庭不是小数目，为了将子女在美国的教育实现落地（美国就业等），和其他需求，有些家长甚至不知道自己选择的是高风险项目，或者对于项目认识不够，顾此失彼，急切需要寻找靠谱的EB-5移民规划专家。

所以，我愿意把我筛选项目的逻辑毫无保留的分享给有需要的人，希望大家在选项目阶段也能少踩坑，把风控做到极致。

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