美媒称，中国投资者是美国EB-5投资移民项目每年数以千计参与者的一部分。外国人至少要向美国的开发项目和企业投资50万美元，以便为自己和家人获得美国的永久居留权。但现在，该项目最大的客户，即富有的中国人对它的兴趣日益减弱。

据美国《华尔街日报》网站12月4日报道，西尔弗斯坦房地产公司首席执行官马蒂·伯格近期在纽约的一个房地产会议上谈到EB-5项目时说：“中国市场几乎已经停滞。”

分析人士指出了一系列原因，包括等待美国签证的时间最长可达14年。EB-5项目立法的不确定性等也影响了该项目的受欢迎程度。

报道称，美国公民及移民服务局的数据显示，过去3年里，通过EB-5项目提交的申请数量已经减少超过15%美国投资移民消息，在9月截止的2017财年为12165份。今年第三季度的申请数量骤降至617份美国投资移民消息，美媒：中国人对美国投资移民项目兴趣减弱，而去年同期为4402份。

报道指出，对许多中国人来说美国top30名校留学，等待10年甚至更长的时间是不值得的。有些人想要美国的居留权，这样他们的子女就可以更容易地在美国上大学和找工作，但在被给予签证前，他们的子女就可能超过了21岁以下的年龄限制。该项目还需要投资者在整个签证过程中的投资资金处于风险之中。由于等待的时间漫长，这可能意味着投资项目完成后资金将被重新投资在另一个项目上。

弗拉戈曼律师事务所的合伙人、擅长处理EB-5项目的帕里萨·卡拉赫梅特称：“这些更长的时间框架意味着投资者在更长一段时间内面临更多风险。”

eb 5美国投资移民，中国人排队去美国，美国那传来了重大消息！

大家好，我是达蒙。

最近，美国的移民局终于传来了重要消息，我迫不及待想分享，所以轮班来跟大家聊一聊。

现在想办个美国旅游签证，太难了。刚查了一下，上海和北京领馆的面签都排到了4个月后，广领事馆最夸张，要等到明年。

前段时间，我跑了一趟上海的美领馆，也亲眼见证了盛况——队伍弯弯绕绕，愣是看不到头。

而现在，对一些人来说，美国的移民签证可能比旅游签证还好拿。

消息很短：

美国投资移民（EB-5）新法案，已经陆续有项目被移民局审批通过，可以开始筹资招募投资人了！

要知道，这个项目的中国申请人就占到了总申请人数的8成，是个国人“润美国”的大热门选择。

从去年3月美国移民局推出新法案以来，这还是第一次有真正的新项目获批，动作背后的含义值得我们反复揣摩。

在分析之前，先回顾一下，什么是美国投资移民的新政？

不论了不了解EB-5，只要听说过美国移民的朋友大概都听过一个词：排期。

我可以说，这是针对美国职业移民，特别是投资移民EB-5“设计”的一个词。

排期这个词，意思可以理解成“排队等待期”。

为什么会有这个等待期？在过去，50万美元投资到美国移民局审核通过的项目中，创造10个就业，可以没有其他任何要求（语言、年龄或技能），一步到位拿美国绿卡。

因为50万对于富起来的中国人来说，不是个大钱（卖套房可解决），所以，当时有大量来自中国的申请涌入。

数据显示，目前有4.5万EB-5申请人正排队等待美国移民局的审批eb 5美国投资移民，中国人排队去美国，美国那传来了重大消息！，可每年发放签证的份额仅1万左右张。等待的人当中，有85%来自中国……

也就是说，供大于求，这就形成了排期。

但排期非常漫长，根据7月EB绿卡排期表，中国大陆出生的申请人的排期才到2015年9月，所以基本上旧政申请人从递交申请到拿到卡，可能要等上10年以上。

就在去年，转机来了。

美国移民局突然发布新法案，新增了一项“快速通道”：每个财年预留3200张签证名额给三类项目EB-5投资人：乡村地区项目（TEA）、城市高失业率地区项目、基建项目。

到目前为止，这个预留的快速通道，都没有排期。简单来说，就是有些人可以“插队”拿到美国绿卡。

不过，它在创造10个就业的基础上，抬高了投资金额，从50万美元的门槛，拉高到了80万或105万美元。

钱虽然多了，但它买了“时间”，有钱的申请人自然觉得不亏eb 5美国投资移民，因此从去年到现在，有好多人跟我咨询，并且办理了EB-5新政。

我们就有一个客户去年10月办理现成的新政项目，在今年4月成功获批，拿到申请绿卡的重要文件。（详细可以点击→迅速下签，智谷客户4个月拿工卡！美国留学生家庭迎来新希望？）

如今政策终于有了新动态，也让我们更确信——这条快速路行得通。

但也不能高兴得太早，因为它对犹豫不决的客户们来说，却还暗示着一个坏消息。

一直以来，困扰EB-5新法案投资人的一个问题是：这个政策真的可靠吗？什么时候能拿到绿卡？

不过现在终于有好消息：新项目预审批I-956F陆续下来了。

我们先来理解两个概念：I-956F和I-526表格。

I-956F表格是美国移民局在2022年6月2日发布的新表格，具体指的是：商业企业投资批准申请表。

这个表格，是美国移民局审核区域中心项目（EB-5融资机构）的关键，代表美国移民局能不能认可项目担保投资人拿绿卡的资格。

另一个I-526E表格，是区域中心投资者专门使用的，用于向美国移民局申请移民身份的表格。

为什么这两个表格这么重要？

只有I-956F获批，投资人才可以通过这个项目，申请美国绿卡。

而I-526E获批，是EB-5投资移民计划成功的第一步，拿到表格后才能做双递交、申请绿卡。

获批顺序必须是先I-956F，再I-526E，所以I-956F是美国投资移民所有事情的第一步！

说到这，你就理解我为什么这么激动了吧。

实际上，从去年6月I-956F发布以来，就有不少区域中心陆续递交申请，但美国移民局一直没有动静。项目一直没有公开获批消息，让广大投资者非常着急。

现在，这件事终于有了终于有了实质进展。

最近，不少新项目，都收到了获批的消息。

同时期递交的一些项目，也收到补件通知，就是说项目已经审批过了，只要补件递交，就能很快获批。

不到一年时间，I-956F就获批，而且还不是个案，这个速度，甚至比疫情之前，老法案的项目审批，都要快得多。

接下来，按照之前的经验，大概半年到一年左右，I-526E也会陆续获批，投资人离拿绿卡，又近了一大步。

可以说，I-956F的获批，极大振奋了投资人的信心，解决了他们此前非常大的一个焦虑。

为什么这么说？

我之前经常跟我客户说，新政下，多久能拿到美国绿卡，这件事谁都没有保证，因为没有成功案例。

但现在，第一批项目获批的时间已经出来了，从申请到获批，不到一年的时间，这件事本身就有很大的代表意义。

第一，美国移民局确实重视新政，而且在加快审批速度；

第二，时间周期明确了，新政下，通过投资移民拿到美国绿卡，没排期的情况下预计仅需要2年时间。

从最高16年缩短到2年，这个“插队”是不是很值？

但同时，一个非常重要的问题，也重新回到大众视野：这个“快速通道”会有排期吗？

我可以非常肯定地说，新政下的投资移民，一定会产生排期，而且现在有了动态后，排期只会比大家预想的更早到来。

之前业内人士的推测排期可能会在明年下半年产生。但I-956F审批时间出来后，投资人看到了希望，不少观望的人可能也会尽快加入队伍。

人一多，排期就产生了，我想排期最快可能明年上半年就开始。

所以，留给申请人犹豫的时间不多了。往长了说，你最多还有1年的时间可以考虑。

但如果你有计划让孩子去美国读书并留下就业，以现在一年H-1B抽签申请数量创新高来看（今年有78万份，几乎是往年的1倍，但中签数仍保持在13万左右！），你需要尽快下决定了。

一定是越早越好，因为绿卡带来的价值，一定是优于纯留学的。

而对那些孩子已经在美国留学的家庭，家长就更需要加快决策时间了。错过了，就是完全不一样的情况，甚至可能要再多等10年，孩子的发展路径，也将完全被影响。

说到这，我有一个现成、已经通过美国移民局认证的EB-5新政项目，也就是文章开头提到的那位智谷客户成功下批的同一个项目，推荐给大家。

这个项目是个房产项目，已经于去年底建好、投入了运营，为当地创造的就业也已经满足了美国移民局的要求。

但它的名额很少，仅21个，所以感兴趣可以加我的助手，详细了解一下。

话不多说，上项目！

接下来，我们很荣幸向大家正式推出高净值移民严选的美国EB-5新政项目，北卡罗来纳夏洛特城市项目——梧桐花园。

我们所售卖的这一期（第三期）于2019年开始动工，截至2022年底所有公寓和别墅项目全部完工交房，并开始运营出租。目前创造的就业状况已经远超出移民局的目标。

如今梧桐花园四期也如火如荼开建了，但并非EB-5的项目，也就意味着，可以参与的名额，卖掉一个少一个，感兴趣的朋友，火速来咨xun！

梧桐花园一期全部获批，二期正逐一获批中；

三期EB-5也获得优先审批！

梧桐花园一期所有投资人全部获得了I-526获批，其中中国台湾与香港投资人已经取得绿卡登陆美国。梧桐花园二期完全复制梧桐花园一期的成功模式，目前已有部分投资人获得I-526批准。

2022年10月QS100名校留学，申请梧桐花园三期的智谷客户，也已收到I-526E接收函，12月做了I-526E有条件绿卡申请和I-485身份转换的双递交！社区和别墅建造创造的就业已满足所有EB-5投资者的绿卡批复要求。投资者获得永久绿卡更有保障！

项目概括

北卡罗纳州夏洛特市的梧桐花园三期，是一个豪华公寓小区项目。占地面积72800平方米，拥有公寓268套，以及一个休闲会所。梧桐花园三期位于夏洛特目标就业区，符合移民局的要求。

在建造时，梧桐花三期选用了当地顶尖建设团队，采用了高于市场要求的建筑标准。社区内配套丰富的生活设施，如会所（免费的Wi-Fi）・会议中心、安全门禁系统，户外停车位和车库，带烧烤架的游泳池，网球场，健身中心及独立瑜伽房。梧桐花园开发商为在当地拥有50年开发经验的知名开发商——世玮国际开发建设。

（黄色标志为项目所在地）

Part.1

区位优势

夏洛特市是全美国经济增长速度最高的城市之一，美国纽约以外的最大金融城市，美国银行-BOA 、富国银行-Wells Fargo的总部都在此。同时也是美国东部最大的IT城市。

根据联邦住建部的研究，梧桐花园三期所在的区域市场出租率在过去五年保持在92.6%-98.4%,非常稳定。梧桐花园三期已于2023年全线进入市场，该区域出租率预计93%。

红色五角星为梧桐三期位置，附近的 小区供不应求，市场行情优异！

Part.2

资金结构清晰

资金需求量不高，利于还款，并且结构简单，有政府与开发商资产抵押做资金安全担保。项目的总投资为6490万美金，其中，开发商股权占22%，住建部42年期担保贷款占61%，EB-5仅占到17%。

开发商已经为本项目购买了固定成本的上限保险，以使得投资者的风险最小化。并且，开发商还预留20%的投资款项，保障EB-5投资人顺利526退出时顺利退款。

本项目的所有人是美国联邦政府住房和城市发展部221(D)(4) 项目下批准的合格借款人，所有的项目银行贷款由美国联邦住宅管理局100%担保还款。

Part.3

公寓配套设备齐全

该项目是面向夏洛特市区上班族、当地中产家庭开设的公寓租赁项目，拥有一居室、两居室等五种房型，选择多样。目前放出的房租水平已经高于经营预期，标价为1370~1995美元/月，租金水平高于整体平均值12~20%。

并且，看房与居住需求持续强劲。这得益于公寓迎合租客而做的专业设计，内部设施包括：

・2.7m挑高天花板，并配有吊扇（餐厅和主卧)

・全屋配有舒适地毯，厨房配有人造木地板

・配有洗衣机、干衣机

・自带步入式大衣橱

・中央空调和供暖（租户月付）

・厨房配有冰箱、洗碗 机、烤箱( 均采用GE牌不锈钢)

・厨房、浴室配有花岗岩台面

・所有标准窗户配有上下拉开的迷你百叶窗

・阳光房配有落地窗帘

・某些户型带私人阳台庭院

Part.4

联系进一步咨询详情

如果您对这一项目感兴趣，可以与我们的专业顾问取得联系！回复【梧桐花园】，即可获得项目的详细资料，当中包括各类政府资质批函、收益测算、开发商背景详细介绍，以及项目的详尽介绍。我们的专业顾问也会为您解读您关注的各类问题，资金安全、身份保证、办理流程等等。

该项目仅有少许名额开放，抓住时机，赶紧咨xun吧！

美国投资移民哪些项目，美国投资移民项目有哪些

目录

美国投资移民项目有哪些？

美国，作为全球最大的经济体之一，一直是众多投资者和移民者的首选目的地。美国投资移民项目，即EB-5项目，为那些愿意在美国投资并创造就业机会的外国投资者提供了一条移民途径。本文将详细介绍美国投资移民项目的种类、要求以及优势美国投资移民哪些项目，帮助您更好地了解并选择合适的投资移民项目。

1. EB-5投资移民项目概述

EB-5投资移民项目是美国移民法中的一部分，旨在吸引外国投资者通过在美国投资并创造至少10个全职工作岗位来促进美国经济发展。自1990年设立以来，EB-5项目已经帮助了成千上万的外国投资者及其家庭获得美国绿卡。

2. 区域中心项目与直接投资项目

美国投资移民项目主要分为两大类：区域中心项目和直接投资项目。

区域中心项目：这类项目由美国移民局批准的区域中心管理，投资者可以选择投资50万美元至指定的商业项目中。区域中心项目的优势在于投资者不需要直接管理企业，且创造就业的要求可以包括间接就业。

直接投资项目：投资者需要直接投资100万美元到自己的商业项目中，并直接创造至少10个全职工作岗位。直接投资项目的优势在于投资者可以完全控制自己的投资和企业运营。

3. 投资项目的选择标准

在选择投资项目时，投资者需要考虑以下几个关键因素：

4. 投资移民项目的优势5. 投资移民项目的申请流程6. 结语

美国投资移民项目为有意向在美国投资和生活的外国投资者提供了一条便捷的途径。通过选择合适的投资项目并遵循正确的申请流程美国投资移民哪些项目美国top30名校留学，美国投资移民项目有哪些，投资者及其家庭可以实现在美国的移民梦想。在考虑投资移民时，建议咨询专业的移民律师和财务顾问，以确保投资决策的正确性和移民申请的顺利进行。

通过本文的介绍，希望您对美国投资移民项目有了更深入的了解。如果您有任何疑问或需要进一步的咨询，欢迎联系海尚出国，我们将竭诚为您提供专业的服务和支持。