今天是2月24日，离预期中移民局EB-5改革方案在2月份的宣告QS200名校留学，还有最后的5天时间。移民局方案究竟能否落地？今天来看下的文章：

“ Daily”获悉，EB-5行业人士在白宫，为推迟移民局的新EB-5法规出台，施加了巨大的压力。要理解这些压力究竟在未来一两周内会导致什么，有必要在下面阐述一些背景。

就在2017年圣诞节前夕，OIRA就EB-5新法规发布公告。

OIRA在其网站上如此描述自己：“信息和法规事务办公室（OIRA），是总统行政办公室下协的管理和预算办公室（OMB）的法规部门，OIRA是美国政府审查行政部门条例的中央机关……”。

该公告将，移民局EB-5新规的发布时间，从2018年4月提前至了2018年2月。该新规旨在：

1. 增加EB5投资金额

2. 修改TEA（目标就业区定义）

3. 维持优先日

4. 进行一些技术变更

移民局，因推迟执行法规而非加速执行闻名，因此这一变化值得注意。更值得注意的是，该项新法规，可能是特朗普政府继续执行的唯一一个奥巴马时代制定的行政法规。

所以，为何该法规制定流程提速，为何该法规还能继续推进？

新任美国移民局局长Lee ，任职前曾赴任参议院司法委员会，在该委员会主席的指导下工作。

一直公开批评EB-5计划的滥用行为，他所在的乡村州爱荷华，吸引的EB-5投资远远落后；农村州佛蒙特，也由民主党参议员Leahy代表 － 这就是为什么，在EB-5议题上的共同战友，却是其他议题的对手。换句话说，EB-5具有政治特殊性 － 是一个两党议题。

因此，EB-5上真正的鸿沟是城乡分割－ 参议员像（共和党）和Leahy（民主党）一边，参议员像（民主党）和（共和党）在另一边。

移民局将TEA认定权收归自己，可能会使目前在市场上的EB-5项目中有80％不能满足要求美国投资移民局，这将使像爱荷华州和佛蒙特州这样的农村州能够接受EB-5投资。美国参议院，以农村利益为主，在去年Lee 先生的确认听证会期间，他被特别询问了即将出台的EB-5新规，他宣誓表示将继续推进该法规。因此，似乎已经履行了诺言。

然而，数十亿美元的投资流并不是一晚上实现的，EB-5行业人士意识到新法规对于他们商业模式的双重威胁：

1. 阻止城市项目获得绝大多数投资美国投资移民局，美国移民局EB-5涨价方案马上就要来了吗？，将会扼杀当前市场上80%的EB-5项目；

2. 提高投资额超过100万美元可能会遏制100％的EB-5项目，不仅仅只是80％，市场可能需要几个月或几年的时间才能恢复 ；

也因此，行业人士本月正在美国国会和政府进行游说，以限制移民局即将推出的新EB-5法规。

从实际考量来看，移民局局长不太可能过度屈服于政治压力－ 然而，他们的确受命于DHS（国土安全部）和白宫。 对于OMB部门而言，可以非常轻易地认为，依照“ Act－减少文书工作法案”（该新法规）分析地还不够广泛，或者支持（该新法规中）一项计算的统计表需要更新 － 进而推迟EB-5的新规，数周或数月。

然而，自从“自愿”提前新法规发布以来，行政部门的行动已在显微镜下进行，在游说客的压力下做出正确的决定，特别是自从总统的女婿Jared 被报道，其EB-5项目目前正在市场上融资。

不过，对于局长而言，他有一个更简单的解决方案。

他可以在下周推出并颁布这项新规，但推迟6个月甚至12个月生效，从而给国会时间找到解决方案 － 从某种意义上说，他可以如此享用他的蛋糕（意指拖延）。

由于法院可能对新法规提出挑战，所以延长生效日期，也有助于司法部门在生效日期之前解决诉讼挑战，为行业提供政策可预测性。

我们很快就会知道结果了。

美国的投资移民要多少，区域中心移民方案风险

投资通常以有限合伙形式进行美国的投资移民要多少，区域中心移民方案风险，单个申请人仅占很小份额，没有对企业经营和管理权利，一旦区域中心未按照商业计划运行，很难通过投票、决策等管理手段与区域中心管理者进行交涉；大部分区域中心的运营者都不是资深的资产管理人，一般是一些生意人或前任政府雇员，缺乏投资经验，因此他们无法提供像PE投资管理人一样的回报率，有实力的PE投资管理人也不会费太大的心思去做区域中心的生意；区域中心运营者在接触潜在项目发起人前，手上未到资金，需要说服项目发起人同意由其帮助发起定向EB-5投资基金，如项目资金已经到位，项目发起人根本不会选择区域中心，只有资金没有到位的项目才轮得上区域中心去海外招募投资人。另外，移民局要求投资人承担相当程度的投资风险，区域中心只能选择当地不发达地区的项目，能否筹到钱还是不确定的事情。在这种情况下，谈判筹码较小，很难拿到优质的潜在项目。道理很简单，风险低可行的项目银行早就提供了贷款；潜在移民投资人把钱交给移民中介后中介费是不退还的，只能选择移民中介推荐的其他区域中心项目。美国有220多个区域中心，共300多个项目，投资人只能选择他们选定的移民中介项目，移民中介只会提供已签项目。虽说移民中介也会筛选，但他们不是专业投资机构无法评估项目风险；在项目启动时存在如下几方面的风险点（1）项目没有招募到足够的投资人无法成行；（2）运营方处于某些原因不愿做了；（3）项目其他部分的资金不到位；（4）移民局修改了某些其他方面的判决（移民局有推翻之前预审批的裁量权）；（5）投资人无法证明收入来源合法性；（6）移民局有权修改间接就业机会的经济模型，导致就业人数最终不被认可；项目不同阶段存在不同类别风险。

区域中心的资金返还需要项目成功，没有一个项目有6年的建设期，所以一般项目已经运营了几年，如果建设期建设完成，项目就没有建设期风险，进入运营期后面对的是运营期风险。我们研究过10多个项目，基本上都有一定运营期风险。例如，有一个项目是在纽约百老汇大街投资4D影院，需要EB-5投资人贡献7000万美元，质押品没有物业，只有影院的设施。根据商业计划书，项目面临的运营期风险就是要赌游客是否会花28美元去看一场50多分钟的4D电影，基本上每个游乐场都有免费的4D电影。基于我们的判断，运营期风险较高；区域中心项目较直接投资具有较长的资金锁定期。区域中心项目要求投资期长达5-6年，加上半年至一年的资金空置等候期，相当于锁定7年之久美国的投资移民要多少英国G5院校留学，而直接投资只需要2年考核期。其次，区域中心项目只能一次过关，如没有达标，投资者只能打道回府，而直接投资有多次申请机会，如某方面不达标可以立即修改，直到做到达标为止。区域中心移民方案对于大多数有资金没有管理经验，在美国也没有合作机构的申请者是最为合适的，这也是该模式如此流行的原因。尽管区域中心移民方案有诸多优惠之处，此投资模式比直接投资的风险要高出很多。从历年签证成功率来看，直接投资远远高出区域中心。2011年批准的移民项目中，8%的申请人创造24%的批准个案，而区域中心占92%的申请人只创造76%的成功个案，区域中心失败率是直投的3倍。因此，在决定投资之前咨询相关领域富有经验的移民律师非常有必要。无论对于区域中心的选择和分析，还是证明材料的准备，稍有不慎都可能让申请人的时间和金钱付诸流水。

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简介

美国，正式名称为美利坚合众国QS200名校留学，是一个位于北美洲的联邦制国家，由50个州、一个联邦区和多个海外领土组成。它东临大西洋，西濒太平洋，北接加拿大，南界墨西哥。美国地形多样怎样投资移民美国，美国EB-5投资移民，气候丰富，拥有丰富的自然资源和生物多样性。人口超过3亿，是一个多元文化的移民国家，包括白人、黑人、亚裔等。政治上实行总统制，经济上是全球最大的经济体之一，以市场经济为主怎样投资移民美国，产业多元化，贸易遍及全球。

美国EB-5投资移民

Based Fifth

EB-5投资移民法案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。

根据2022年3月15号美国总统拜登签字批准的EB-5投资移民新法案：外国投资者只要在美国境内投资80万美元到移民局核准的TEA地区（目标就业区）项目中，就可获发两年期的有条件绿卡。新法案每年为TEA地区项目和基建项目预留3200张绿卡配额，无需排期。所投资项目间接创造了10个就业机会，则投资者可申请将绿卡条件解除，从而获得永久绿卡。

申请条件

主申请人需年满14周岁

证明申请人有足够的资金（可包括配偶的资产，继承、赠与、博彩也被认可）

通过合法文件，证明资金的合法来源

身体健康，无犯罪记录

配偶及不超龄子女可随同（子女年龄要求:申请递交时年龄+排期时间（目前为0）

项目y

1.申请条件宽松：无年龄、学历、经商经验、英语能力等硬性要求；

2.投资门槛低，是获得美国绿卡的最主要方式；

3.无移民监：申请人单次离开美国不超过半年，便可维持绿卡的有效性；

4.申请材料准备简单、快捷；

5.子女享受美国本土学生待遇，免费高品质中小学教育；

6.名牌大学的录取率留学的几十倍；

7.可自由选择居住地，无需住在项目所在地；

8.投资80万美元，本金五年后可返还。

EB-5对发放绿卡的条件要求

只有1个！

要求每个申请人的投资需要

创造10个美国就业