很多家长想让孩子一出生就赢在起跑线上，纷纷开始把眼光投放在国外，想让孩子出国留学菲律宾华侨生联考学校学费，来菲律宾，教育、投资、生活“移”步到位！，但看中的好学校不仅飞行时间长，时差更是给很多家庭造成不便。所以这个离中国上海1500公里美国top30名校留学，仅需3小时飞行的菲律宾就引起了他们的注意！

菲律宾是少数拥有全英教育环境的东南亚国家，与中国没有时差，在生活环境上也适宜育人养老。在教育方面，菲律宾的学制长度与中国一样，但菲律宾是小学6年制，4年初中+2年高中的初高中学制。菲律宾具有灵活的教育制度，不强行规定学生的学业时间，学校也更注重孩子的全面发展，思考能力与动手能力齐齐上阵。

为了移民菲律宾，大多数人会选择菲律宾SRRV移民项目，只需满足满35周岁以上，无犯罪，身体健康即可申请，享受菲律宾教育环境的同时还能享受自由出行等诸多便利。孩子在菲律宾读书，父母可以在菲律宾投资，生活工作两不误。

01.地方是选好了菲律宾华侨生联考学校学费，但是费用怎么算？

在菲律宾有私立学校和公立学校，公立学校学费全免，但学位也十分紧张。于是很多人会选择上私立学校，私立学校有国际学校和华文学校两种，两者区别在于学费以及教育环境，注重环境的家长会让孩子入读国际学校，总的来说，在菲律宾读书，可观的学费和物价可以满足家长们的需求。

02.在菲律宾读书的特别福利——华侨生

根据华侨生的定义和政策，华侨生在国外居住满足以下两种条件之一就可以参加华侨联考：

一是父母其中一方以及孩子满足2年内住满18个月的时限；

二是父母其中一方以及孩子满足5年内住满30个月的时限。如果是办理菲律宾SRRV的话，就需要满足第二种条件。

每年参加华侨生联考的人数大概在4500人左右，随着政策加紧，预计华侨生考试人数会下降，但这也无法抵挡住大家想要移民菲律宾的热情，因为申请条件不难，而且华侨生联考的录取分数低，想要考上清华北大，600分稳妥入校。而像中国政法大学等高校只需450即可踏进他们的门槛，这样的学习环境以及分数线对于考生来说竞争小压力小，是一个不错的选择。

菲律宾正以宽广的包容态度吸纳海内外各大企业入驻，扎根发展。据报道，菲律宾180万的人口中就有60万的华人，很多人看中了菲律宾优越的地理环境，日渐增长的投资数值，纷纷选择移民菲律宾。

房地产业投资项目也是各金融大佬看中的香饽饽之一，更别提阿里巴巴、华为这些具有前瞻性的公司，他们也早已把公司开到菲律宾的首都马尼拉，相信不久的将来就要见到专注零售、电子商务和互联网等公司在菲律宾打得火热。

讲到这里，移民菲律宾的福利还没有结束，在菲律宾购置房子享有终生使用权，无需担心自己的房产被政府剥夺。

菲律宾是一个教育圣地、养老天堂、宜居之国、投资圣地，无论是为孩子的教育，父母的养老或者是自己的事业，菲律宾都能满足你！

菲律宾华侨生联考政策，为了孩子的未来，越来越多中国家庭以华侨生方式移民置业

近年来，随着国内教育竞争日益激烈，许多中国家庭开始通过移民置业的方式，为子女争取更加宽松的升学路径和优质的教育资源。其中菲律宾华侨生联考政策，华侨生政策因其低门槛、高回报的特点，成为越来越多家庭的重要选择。通过在海外置业获得合法身份，不仅能够满足华侨生资格要求，而且还能为家庭开辟一条兼具教育与资产规划的双赢之路。

1. 什么是华侨生政策？

华侨生政策是中国政府为华侨子女制定的特殊教育政策，旨在通过降低考试难度和录取分数线，为华侨子女提供更公平的升学机会。具体来说，符合条件的华侨生在报考国内高校时享有以下优势：

考试科目更少：华侨生联考通常只考语文、数学和英语，且题目难度相对较低。

录取分数线大幅降低：例如清华、北大等顶尖高校的录取分数线，华侨生仅需达到普通高考生的一半甚至更低。

名额单列：华侨生的录取与普通考生分开，减少了直接竞争。

这一政策为许多希望子女进入国内一流高校的家庭提供了新的可能性。

2. 为什么选择华侨生移民置业？

（1）教育压力的“出口”

国内的教育竞争长期处于白热化状态，无论是中考、高考，还是各种补习班，学生和家长都承受着巨大压力。而通过华侨生政策，子女不仅可以避开这种激烈竞争，还能以更轻松的方式进入国内顶尖高校。

（2）资产配置与身份规划

在满足华侨生资格的同时，海外置业也是一种稳健的资产配置方式。许多家庭选择在教育资源丰富、房产市场稳定的国家购置房产，如：

新加坡：拥有一流的教育体系和稳定的房产市场。

马来西亚：通过“第二家园计划”轻松获取长期居留身份，且生活成本低。

希腊：通过购房移民计划，一步到位获得欧盟居留身份，为子女提供欧洲教育资源。

迪拜：作为新兴国际大都市，迪拜不仅教育资源逐步完善，房产市场也极具吸引力。许多国际学校提供英、美教育体系，房产投资回报率高且购房成本相对较低，吸引了大量追求高性价比的家庭。

（3）多元化发展路径

通过移民置业获得合法海外身份，子女未来不仅可以享受华侨生政策，而且还能选择在移民国继续深造或就业，为家庭开辟更广阔的发展路径。

（4）低门槛与灵活性

相比传统的技术移民或投资移民，通过置业获得居留身份的方式门槛较低。例如：

菲律宾购房即可获得永居身份菲律宾华侨生联考政策，为了孩子的未来，越来越多中国家庭以华侨生方式移民置业，无需复杂的语言或工作要求；

土耳其购房快速入籍，畅行全球。

3. 如何通过移民置业获得华侨生资格？

根据中国教育部规定，华侨生身份的认定需满足以下条件：

居住时间：子女及至少一名家长在移民国连续居住两年以上美国藤校留学，每年不少于9个月。

合法身份：持有移民国的合法居留身份或签证。

实际居住证明：提供当地房产证明、水电费账单、孩子的学校就读记录等。

常见路径：

短期移民计划：如马来西亚“第二家园”、菲律宾购房移民，成本低，周期短。

教育资源导向型移民：如新加坡、澳大利亚，通过教育体系优越的国家为子女提供全方位成长环境。

欧洲置业移民：如希腊、葡萄牙，通过购房获得居留权，为子女打开欧洲教育与发展的大门。

4. 如何选择适合的移民置业国家？

不同家庭的需求各异，选择适合的移民置业国家需综合考量以下因素：

教育资源：如澳大利亚、新加坡等国家基础教育质量高，适合长期教育规划。

投资回报：如希腊、葡萄牙的房产市场，租金回报率稳定，资产保值增值效果显著。

生活成本：如东南亚国家生活成本较低，适合普通家庭。

移民政策灵活性：如菲律宾、土耳其的移民政策对资金和居住时间要求低，操作便利。

5.华侨生移民置业的潜在挑战

尽管华侨生政策和移民置业为家庭提供了新的机会，但也需注意以下潜在挑战：

（1）政策变动风险

随着华侨生政策的普及，未来可能出现更严格的资格审核或政策调整。家长需时刻关注政策动态，以防措手不及。

（2）身份规划的复杂性

部分国家对居住时间和居留身份要求严格，若操作不当可能导致资格不符，影响整体规划。

（3）资金投入

海外置业涉及房产购置、居住成本、孩子教育等多方面支出，需提前做好资金规划。

结语

在国内教育内卷化愈演愈烈的背景下，华侨生政策为中国家庭提供了一条减压和拓展未来的有效路径。而通过海外置业实现身份规划，不仅能满足华侨生资格，而且还为家庭带来了资产配置和子女发展上的双重收益。

对于每个家庭而言，教育始终是最重要的投资目的之一。选择华侨生方式移民置业，不仅是为孩子的未来铺路，更是为整个家庭开创一片新的天地。如果您正在规划相关事宜，建议与专业机构合作，根据家庭需求量身定制最优方案。

菲律宾华侨生联考有哪些学校，买房看国运 | 菲律宾房产究竟如何？用数据告诉你！

导语：最有可能造就房价奇迹的国家就在这里。

十九世纪初，西部大开发成就了无数美国人的美国梦，

因为他们赌对了美国的国运。

二十世纪末，下海经商的众多中国人都成了人生赢家，

因为他们赌对了中国的国运。

二十一世纪初，已经有部分投资者，目光转移到东南亚，

因为他们不想再错过赌赢国运的机会。

海外投资最大的机会成本，就是中国势不可挡的国运。现在，轮到东南亚了。时光一去不复返，机遇却有可能会重来，极有希望复制中国的经济奇迹！

咋一听到东南亚国家，大家第一时间想到的就是“穷”。穷倒是真的，但是如果你认为投资只能投发达国家，不能投穷国，那你就大错特错。我们投资不仅仅是因为这个产品的现在的价值，更重要的是这个产品未来的价值。所以大家对东南亚的第一个错误认知就是：穷国家不能投资。

“买好资产，投资穷国家，用人民币的泡沫淹没世界！”这是著名财经作家吴晓波预测投资趋势时做出的结论。更有万通董事长，地产界思想家冯仑说过：“人均GDP在2000-8000美元时，做房地产最赚钱，闭着眼买都没问题”。

因为看一个区域和国家的经济发展水平，最能说明问题的就是GDP增速。过去5年东南亚国家除了新加坡和泰国GDP增速较低外，其它国家的GDP增速普遍在5%以上，大多数时候还是在6%-8%之间。

相比美国和欧洲接近2%的GDP增长，东南亚各国5-7%的经济增速，足以让人眼前一亮，仿佛看到了十年前飞速发展的中国。

近几年东南亚的经济发展进入快车道，又碰上中国的“一带一路”政策，可谓是干柴遇上烈火，东南亚借助这股东风，发展得更是如火如荼，承接了世界很多国家包括中国的制造业转移，助推了经济快速的上涨。

因此，投资东南亚房产可预见的收益足够吸引人。曾经抓住或错过中国奇迹的人们，纷纷将目光投向这些奇迹仍在孕育的国家，其中风头最劲的国家之一菲律宾华侨生联考有哪些学校，就是菲律宾。

近些年，越来越多的人涌入菲律宾投资，特别是菲律宾房产最受投资者青睐。那么，菲律宾房产究竟魅力何在呢？今天，我们详细分析一下菲律宾房地产市场，用研究数据说话！

经济长期增长下的价值洼地

据《美国新闻和世界报道》显示，菲律宾是最具投资价值的国家。

01

亚太地区GDP增幅最高的国家

2018年重要新兴国家经济成长率

从2010年至2017年，菲律宾GDP平均年增长率为6.3%。亚洲开发银行发布最新一期《亚洲发展展望(ADO)2019》指出，菲律宾未来两年继续是东南亚增长最快经济体之一，该国2018年国内生产总值(GDP)增长率为6.8%，2019为6.9%，高于2017年的6.7%。菲律宾正在经历一个成长的黄金时期。“菲律宾以这种速度发展了几年，是其近四五十年来最长的经济增长期。”

菲律宾近年来GDP增长率条形图

根据世界银行预测，到2019年菲律宾的人均GDP将超过3,400美元（与中国2008年的人均水平相当），中产阶级队伍将会壮大很多，国际投资也会显著增多。

02

长达40年的人口红利期

截止至2018年，菲律宾人口有1.051亿。不同于正在步入老龄化的其他国家，菲律宾平均人口年龄是23-24岁，其中14岁及以下的人口比例为34.5%，65岁以上的人口比例为3.8%。人口增长率接近2%，大而年轻的人口。

预计一直到2050年，菲律宾的人口结构依然会处于增长状态。按照这一增长速度，菲律宾人口红利至少能释放40年，期间有大量的年轻劳动力进入市场，不仅促进经济的发展，这也是最强大的消费市场，对住房的需求非常旺盛。

菲律宾人口红利图

菲律宾是世界上第十二个人口过亿的国家。而且与中国即将进入老龄化社会不同的是，菲律宾的人口红利刚刚到来。类似于中国80年代的人口结构，中国的经济神话，成为菲律宾未来30年的增值预期。

03

住房成刚需，市场很明亮

菲律宾首都马尼拉人口2400多万，土地面积仅683平方公里，城市人口密度世界第一，达到37585人/平方公里，且人数还在不断上涨，住房成刚需。

另外，菲律宾1000多万海外务工人员，使得往国内的汇款年年攀升。像不像贯穿中国奇迹的一个词“打工”？那么这些海外务工人员，在外赚到钱了，回国买房是必需的，这与推高中国房价的主力之一是何其相像！所以说英国G5院校留学，菲律宾的房产市场内需是充足的。

再加上，菲律宾土地交易日渐兴旺，尤其是马尼拉核心区的土地、热门旅游地区的土地交投两旺。近几年，菲律宾住宅区的地皮价格最高上涨了接近3倍，最低的涨幅也有46%，并且预计未来中期土地价格会持续上涨。

近年来商品住宅供应量和销售量（一）

近年来商品住宅供应量和销售量（二）

未来几年预计新增供应量较低

到2019年底，马尼拉大首都区各类公寓的总套数将不超过20万套。这一数量远远不及深圳市2000年的水平。马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套，而届时市场总的供应量不到20万套，远远不能够满足市场需要。可以预见，菲律宾未来房地产市场前景非常明亮。

04

房价连续7年上涨，投资前景诱人

受到经济发展的影响，从2010年，菲律宾的房价就一路上升，今年已经是处于房价上涨的第7年。飙升10.46％至每平方米199,050菲律宾比索（3,825美元）。

近年来，菲律宾房价趋势图

如菲律宾的首都马尼拉，其中心商务区公寓2018年第一季度上涨5.19%，2017年四个季度同比上涨了7.04％、8.45％、6.58％、6.95％，从2012年-2017年，房价年平均增长率为6.6%。

马尼拉房价增长率

05

亚洲租金收益率第一名

据据房地产研究网站 Guide 的2018年报告显示，菲律宾租金回报率高达7.53%，亚太地区租金回报率菲律宾排名第一。其中首都马尼拉作为菲律宾首都，众多CBD聚集地，国家经济最发达地方，租金收益率更是高达8.98%，而如今中国国内一线大城市北上广深的租金收益率仅2%左右。

马尼拉公寓房的租金回报率

下图可见，菲律宾的租金回报率是相当给力的，而且近两年还呈上涨趋势。

热门城市租金回报率

马尼拉中心地区平均房价、租金及回报率（平均值预估）：

06

租房市场持续火爆

菲律宾有着强大的人口红利和住房需求，但作为一个土地私有制国家，拆迁是不可能的，且一般项目施工期约5年，新交付房源不足，致使菲律宾租赁市场持续火爆，二手房市场活跃。

菲律宾强劲的租赁市场需求吸引了大量投资者前往。根据菲律宾国情，外国人可持有菲律宾同栋房产项目的40%，且不限购，故而大量投机客前期购置多套房产，在交房前抛售或交房后用于出租。但由于市场的不成熟，二手房交易系统不健全，产权过户更名时间较长，二手房交易效率低下。

大量房产投资者进入以及租赁市场的火爆，将促使菲律宾房产市场不断完善，房产市场交易进一步优化，从而提升交易效率，规范房产的发展。

全球资本加快流入菲律宾，内有“大建特建”促发展，外有“一带一路”保障加持。

受菲政府“大建特建”计划的影响，大量外资流入菲律宾，菲律宾市场欣欣向荣。2018年，菲律宾吸引的外商投资总额为9072亿比索(约合人民币1178亿元)，比2017年菲律宾吸纳的投资高出了约47.1%。

在菲律宾今年获得的总投资额中，有487亿元人民币都是来自中国，占比达到了46.8%，去年中国对菲律宾的投资为5.758亿元。相比于2017年，中国今年对菲律宾的投资增长了8364%。

1月8日，中国银行作为联席全球协调人，成功协助菲律宾共和国完成期限10年的15亿美元主权债券的定价发行，本次菲律宾美元债券的成功发行显示了国际投资者对菲律宾经济前景的信心。

“要致富，先修路”作为万能定律，适用于古今中外。2019年2月27日，斥资2270亿比索、预计2025年完工的马尼拉地铁项目正式破土动工。交通部的目标是在2022年前运行马尼拉地铁前3站。到2025年，所有14个车站都应该全面运营，当中北大道站、计顺大道站、加智布兰站和亚诺那斯站可能会成为转乘站，与马尼拉轻轨或马尼拉捷运交汇。

马尼拉地铁被誉为菲律宾第一条地下铁道，预计每天可容纳370,000名乘客，一旦开始全面运营，每天将可运送150万名乘客。

铁路系统的修建无疑是对城市整体经济发展的一个巨大推动。大规模的建筑活动将带动各行业的发展，以及劳动人口的流动，对沿线的房地产行业发展有着至关重要的影响。

保留国籍，变身华侨生，轻松上名校

购买菲律宾房产，可以轻松获得SRRV身份，对孩子教育如虎添翼！SRRV，相当于菲律宾的绿卡，有着“全球第一性价比绿卡”、“全球最便宜移民”之称。

（1）拥有SRRV，孩子无需办理特殊学习许可证或者学生签证，即可入读于菲律宾当地的学校；

（2）可申请华侨生身份，参加港澳台侨联考，避免国内高考的残酷；

（3）菲律宾优质的教育资源和国际化的城市氛围，给孩子一个良好的学习环境，轻松精通英文和中文，成为国际化人才。

旅游性价比高，度假、投资两相宜。

菲律宾享有“西太平洋明珠”的美誉，是一个美丽的群岛国家，拥有丰富的原生态海岛资源、多元化风情、愉悦购物体验。

随着中菲关系的日益改善，菲律宾旅游将受到中国民众的青睐，有可能成为继泰国后的中国游客旅游新热点。

2018年，中国到菲游客达130万，对比2017年大增了30%。菲律宾旅游部对此表示，中国仍然是“增长最快的市场”，游客数量仅次于韩国，中国稳居菲律宾第二大游客来源地。

在线旅行社携程数据显示，今年平台预定菲律宾跟团游和自由行产品的人次，同比去年增长达36.4%。其出境游负责人肖吟元表示，长滩岛因环境整治闭岛半年的情况下，赴菲旅游人次仍保持高速增长，这意味着，中国游客在对菲律宾的热情丝毫未减的同时，将更多目光投到宿务、薄荷岛及其他海岛目的地，这些线路的网上预订量超过预期。

在加上菲律宾规定，35岁或以上的外国人，只需要在本国存一笔钱，即可轻松获得长期居留养老退休签证，使得菲律宾逐渐成为老年人退休养老的“新宠”。

对此，菲律宾旅行社协会主席马莱娜·詹代表示，菲旅游从业者将与政府密切合作，努力改善旅游业基础设施环境，在旅游景点开设更多酒店，提供更优质的服务，吸引更多游客前往菲律宾。

优于其他国家的条件

（1）菲律宾靠近中国，国内有多条航线飞往菲律宾；

（2）房价相比国内更实惠，无公摊，精装修；

（3）永久产权，无遗产税；

（4）不限购，所见即所得，私人财产收法律保护；

（5）人民币可直接兑换比索

前5年7%、后5年8%的租金回报

乔布斯国际公寓

菲律宾·马尼拉丨现房丨天生贵族，资产桂冠——乔布斯国际公寓，中央生活区&使馆区，与名人政要共邻里，50万人民币起售

国际名师订制打造，精选国际建材品牌，户型精致、配套完善；有着豪华酒店式大堂、私属专享会所与天际泳池。且项目位于马尼拉的中央生活区，与德拉萨大学仅一路之隔，步行8分钟可达轻轨站，交通便利，配套齐全，有着强大的市场需求。

5年35%的租金回报保障

哈佛国际公寓

菲律宾房价持续上涨，马尼拉高端学区房，5年包租收益超35%，海外房产投资布局，哈佛国际酒店式公寓火热销售中！

现代化风格的豪华住宅，全屋品牌选材精装修菲律宾华侨生联考有哪些学校，买房看国运 | 菲律宾房产究竟如何？用数据告诉你！，项目周边5公里环绕28个商业中心，87米可达轻轨站，且位于大学城区域，19所高等院校环绕，有着庞大的学生租赁市场和白领居住需求。

首年6%、次年7%、第三年8%的租金回报

半岛壹号

半岛壹号 | 繁华与诗意的握手言和

位于 Plus City区域内环境最佳地段，紧邻C5大道与马尼拉地铁1号线的卡提普南站、 North站，可轻松换乘，便捷抵达各商圈，且项目提供第一年6%、第二年7%、第三年8%的租金回报保障，投资安全放心。

带5年租约

钻石湾公寓

马尼拉丨马尼拉湾博彩娱乐区高端项目钻石湾公寓

3栋主楼，设施配套齐全

占地面积：2228平方米

三栋总建面：40000平方米

交通要塞 钻石区位

尼诺伊·阿基诺国际机场 机场距离钻石公寓2.8KM

SM 亚洲购物中心距离钻石公寓1.3KM

亚洲最大宜家距离钻石公寓1.3KM