关于美国EB-5项目?

美国投资移民EB-5法案是美国移民法中职业移民( Based ) 分类中的第五类，简称“EB-5”。该方案是针对外国人想移民到美国而成立的,目的是利用海外投资人的资金促进美国经济发展的方法,投资人成立的企业必须能为美国提供至少10个全职的工作岗位促进当地就业市场.

美国移民局每年向全球释放10000个移民签证，以满足外国投资人及其直系家属对移民申请的要求。

美国E-5投资移民分为直投和区域中心项目两种：

直投

是传统的EB-5投资法案，由申请人单独设立一个企业，自行经营管理并直接雇佣10个全职的美国雇员或投资入股一个企业并直接创造10个全职的美国雇员。

区域中心项目

是投资人将投资款投资在已获得美国公民和移民局核准的区域中心(TEA目标就业区)的项目中美国投资移民政策2023，美国EB-5投资移民最新政策，无须直接经营管理QS200名校留学，直接或间接创造10个就业机会。

TEA(目标就业区)条件:

该区域的失业率为全美平均失业率的1.5倍；

该区域为偏远地区，人口在20000万以下.

什么是目标就业区内EB-5项目？

目标就业区内EB-5项目只需投资80万美金，就是将80万美金投资在目标就业区内的EB-5项目中.

直投项目直接创造就业机会10个及以上；

区域中心项目直接或间接创造就业机会10个及以上。

美国EB-5计划发展历程

1. 此类签证于1990年立法，从1991年起正式实行.

2. 美国政府于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案（临时的：每3年考虑是否要延期）美国投资移民政策2023，将移民申请条件中对“须直接创造10个全职就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”.

如果投资在目标就业区（高失业率或偏远地区内），投资额也从100万美元减少到50万美元。

3. 2019年11月21日,美国移民局发布新规,将EB-5投资金额上涨至直投180万美元或区域中心投90万美元;

4. 2021年6月30日,EB-5区域中心法案到期,未获顺利延期,EB-5区域中心相关的工作暂时处于停摆状态;

5. 2022年3月15日,美国总统拜登签署EB-5区域中心法案,将法案延期至2027年9月30日,同时将投资金额调整为直投105万美元或区域中心投80万美元.

美国EB-5项目解析图

个人解析:

即投资人以私募基金的方式向区域中心(基金公司)购买80万美金的基金产品,这个基金产品的投资标的物就是投资人所投资的项目,该项目创造就业机会,满足移民法案的规定,投资人获得绿卡,且按约定拿回投资款.

EB-5排期?

EB-5最新排期?

(目前,常规EB-5直投和区域中心项目,排期前进到2015年9月8日.

EB-5预留签证类别,目前无排期!)

2023年12月份排期表

特定类型EB-5项目预留名额

EB-5项目双递利好?

美国移民局向更加人性化和更高效率改进:

1、部分申请人可在递交I-526时,如人在美国境内,且申请的EB-5项目类别无排期,可同时提交I-526申请和I-485(身份转换)申请,收到I-485回执,即可在美国合法停留;同时还可递交I-765(工作许可)申请,和I-131(旅行文件)申请,获得Combo卡,在美国合法工作并自由进出美国.这意味着申请人在等待I-526申请审理期间,可提前获得在美工作许可及回美旅行证;

2、美国移民局正在大力招聘人手,争取全面恢复疫情期前的工作效率,预计I-526的审批速度会大大提速,有望在递交后1-3年内获得审批;

3、目前,三类预留名额项目(乡村项目、高失业地区项目、国家基建项目)均无排期,时机非常重要.

EB-5项目申请条件?

1、年满18周岁;

2、身体健康,无犯罪记录;

3、投资80万美元,且可以说明其为合法所得.

EB-5项目办理流程?

1、选择投资项目,准备投资款;

2、准备材料,向移民局递交I-526移民申请;

3、I-526移民申请获批(临时绿卡);

4、去使馆指定的医院体检;

5、如人在中国,在广领馆进行面试,获得移民签证后180天内登陆美国,办理新移民报到,获得有效期为2年的条件绿卡.如人在美国,在当地等待I-485获批,直接获得临时绿卡;

6、获得临时绿卡后,到期前90天内向移民局提交I-829条件解除;

7、I-829永久绿卡获批(10年有效期)且按约定期限返还投资款;

9、10年后,满足条件可申请入籍.

美国绿卡的优势?

美国绿卡最新版样式?

图片来自官网

通过EB-5投资移民获得美国绿卡分为两个阶段:

阶段一、I-526移民申请获批后,拿到的是一张有效期为2年的条件绿卡(临时绿卡);

此时享有的权力和责任跟永久绿卡是一样的效应.只是需要在条件绿卡到期前的90天内递交解除条件.

阶段二、在规定的期限内,向移民局递交I-829条件解除申请,获得永久绿卡(10年有效期,到期后续签即可).

解除条件时需要满足当初投资项目时约定的条款,如是否在2年内为美国直接或间接解决了10个全职就业人数.如果生意运行正常,EB-5投资完美羡慕,如果生意已不存在,那么,转换永久绿卡失败,移民失败.

永久居民的权利:

1、在美国永久生活,只要你不做任何根据移民法你可以被移除的行为;

2、可合法在美国工作、生活(部分工作仅限美国公民);

3、受美国所有法律及居住的州和当地司法管辖区的保护.

永久居民的义务:

1、遵守美国和地方的所有法律;

2、要填写所得税申报表,并向美国国税局和州税务机关报税;

3、如果是18岁至25岁的男性,必须在兵役登记处登记.

备注:

支持民主形式的政府,但美国永久居民不能在联邦、州或地方选举中投票.

美国投资移民贵吗，美国EB-5投资移民新TEA项目发布 | 金融之都FALCON公寓项目

‍

高级公寓项目位于美国第二大金融中心——北卡罗来纳州夏洛特市。项目地处夏洛特上城区与道格拉斯国际机场之间的交通繁忙地带，距离夏洛特上城广场仅2英里，距机场仅10分钟车程。该区公共交通极其便利，毗邻未来即将开发的LYNX银线莫尔黑德轻轨站，公路交通十分方便。该项目在约5英亩土地上修建434套经营出租型公寓。

1►

稀有投资机会

● 公寓项目符合改革和诚信法案中，美国移民局认可的目标就业区（TEA）的要求；

● 项目资金全部认购到位，EB-5资金将替换部分股本金；

● EB-5投资人名额有限，享受现有政策下最低投资额80万美金；

● 项目预计就业创造达1835.7个，超过目标就业创造800余个。

2►

黄金地理位置

● 优越的位置——TOD区域

以公共交通为导向的项目开发地点位于夏洛特上城区与道格拉斯国际机场之间的交通繁忙地带，方便前往I-77和I-277公路，距离夏洛特上城广场仅2英里，距机场仅10分钟车程，毗邻未来即将开发的LYNX银线莫尔黑德轻轨站。同时，TOD区域可以显著提高建筑密度从而增加土地使用效率。

● 机会区域

项目位于爆炸性增长的机会区内，该地区拥有大量新建筑，为投资者提供显著的税收优惠。

● 就业区域

项目距离夏洛特上城区仅2英里，该区作为中央商务区是夏洛特最大的就业中心，拥有约1600万平方英尺的A级办公空间和100,000名雇员。上城区拥有1200多家各类各行业及各种规模的企业，从科技初创公司到财富500强公司，美国银行及杜克能源公司的总部皆位于该区。

3►

独特区位优势

北卡罗来纳州-夏洛特市

● 优越地理位置——位于美国东南部、地处南北卡两州交界处；

● 金融之都——美国第二大金融中心，美国银行、杜克能源等九家世界五百强总部位于此；

● 多样化经济产业——金融、能源、医疗等；

● 宜居之城——气候温和，森林覆盖率高达50%。

NO.1预计人口数量增长-

NO.1商业数量增长针对260个大型城市排名

NO.2最佳商业环境- of State

NO.3最值得关注房地产市场-pwc与urban land 针对全美75个房地产市场研究

3.5%

失业率

No.1

最佳科技增长市场

$78,500

平均家庭年收入

2.3%

2000-2016年平均人口增长率高于全美增长率0.7%

15.2%

自2010年以来人口增长

4►

后疫情时代经营出租型公寓市场机会

根据世邦魏理仕(CBRE)2022年美国市场展望，全美各地经营出租型公寓将在2022年打破记录，预计将有30多万套新公寓交付使用，预计入住率仍将超过95%。与此同时，预计2022年城市租金仍将增长8%。

根据Yardi 2022年1月的市场分析美国top30名校留学，与去年同期相比，夏洛特市经营出租型公寓租金上涨了17.6%，使其成为全美租金涨幅最大的10个城市其中之一。

5►

金牌开发商

磐远控股（ ）是美国一家房地产开发投资有限公司，致力于在全美快速发展的城市中打造高生活品质的社区。公司通过结合宏观层面的房地产市场分析和微观层面的开发实践，从而精准定位并成功执行项目。公司拥有丰富的地产开发及投资经验以及良好的信誉，目前其项目总计超过三百万平方英尺，开发资产类别涵盖传统经营出租型公寓、酒店、办公楼及综合类项目等，遍及南卡罗来纳州、北卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州及纽约州。

公司部分过往项目

● ，北卡罗来纳州夏洛特市，2016年完工，230套公寓

● ，北卡罗来纳州夏洛特市美国投资移民贵吗，2016年完工，258套公寓

● BLU AT ，北卡罗来纳州夏洛特市，2018年6月完工，2021年8月出售， 377套公寓

● LUMEO AT TYRON PARK，北卡罗来纳州夏洛特市美国投资移民贵吗，美国EB-5投资移民新TEA项目发布 | 金融之都FALCON公寓项目，2021年12月完工，314套公寓

● TOWER，北卡罗来纳州夏洛特市，2021年12月完工并开业，包括万豪AC酒店，10万平方英尺A级办公空间及顶层餐厅

● NEW YORK WORLD TRADE AREA，纽约市，2021年9月收购，192间客房

● ，南卡罗来纳州哥伦比亚市，施工进行中，建造269套公寓

● LA ，德克萨斯州爱丁堡市，2023年完工，建造288套公寓

2024年美国EB-5投资移民“窗口期”

目前对于中国大陆投资人投资新TEA暂无排期

美国投资移民条件2022，又一批EB-1A移民客户获批，核心要诀在这！

好消息！好消息！近期，世贸通大批美国EB-1A杰出人才移民及NIW国家利益豁免移民项目客户获批。每一份获批通知，都承载着无数的心血与付出，是世贸通集团与投资人共同谱写的胜利乐章。在此，世贸通集团向投资人表示衷心祝贺。

值得一提的是，其中一位客户首次递交I-140申请没有加急，移民局发了补件通知，之后补件递交后，被移民局拒了，但拒签信上移民局有错漏和前后矛盾的问题。针对这一点，世贸通帮助客户分析并进行申诉，同时重新递交I-140申请及递交加急I-907，移民局最终批准。具体时间线如下：

2022年4月30日客户签约启动文案

陆续收集准备申请材料和论证，首次递交I-140申请没有加急

2022年12月2日移民局收件

2023年9月1日移民局发补件通知

2023年11月27日完成补件递交

2023年12月1日被拒，拒签信上移民局有错漏和前后矛盾的问题

2024年1月9日递交申诉申请

2024年11月1日重新递交I-140申请并递交加急I-907

2024年11月4日移民局收件

2024年11月18日批准

客户本人是金融行业顶尖人才，某资产管理公司的副董事长和创始人之一，项目投资涉及文娱科技和医药等多个领域，自身非常优秀。这也说明了想要成功申请EB-1A并不是一件简单的事情，从背景评估到递交申请，每一个环节都非常重要。每一个案子都需要专业团队针对客户具体情况仔细打磨，以便能顺利通过，快速移民美国。这也进一步体现了世贸通的专业。

美国EB-1A杰出人才移民及NIW国家利益豁免移民项目被誉为实现美国移民的“快速通道”，专为在各领域中表现卓越的国际人才设计。“杰出人才”主要指的是那些在商业、科学、艺术、教育或体育五大领域中具有特殊才能，取得很高成就，并享有国家级或国际性声誉，而且其成果和贡献在该领域得到广泛认可的杰出专业人才。

世贸通大批美国EB-1A杰出人才移民及NIW国家利益豁免移民项目具有获批快，可加速审理；一人申请，全家移民；无需投资，投入成本低；一步到位申请获美国绿卡等众多优势。世贸通已经有多批客户获批，这些客户的申请人自身都是非常优秀的。如果您也具备美国人才类移民的条件和愿望，可以联系世贸通为您进行资格评估及个性化方案定制服务。

同时，移民美国，EB-5投资移民同样是快速获得美国绿卡的有效途径。EB-5投资移民申请条件宽松美国藤校留学，无年龄、学历、语言、经商、工作经验背景等条件限制，一人申请，全家移民美国，可在美任何地方居住生活和工作，孩子享受免费公立教育(K12)，配偶以及21岁以下未婚子女可一同移民。

对于有意向通过EB-5方式移民美国的人士而言，在目前的形势下，一定要抓住EB-5新法落地实施的黄金“窗口期”，尽早递交申请，锁定优先日，早日实现移民美国的梦想。当下美国投资移民条件2022，又一批EB-1A移民客户获批，核心要诀在这！，市面上热销的两大精品EB-5项目，由世贸通担任大中华区独家代理的，位于全美前十的国家公园「布莱斯峡谷万豪酒店」和由资本巨头联手打造的「夏威夷格芮度假酒店」，都是经过世贸通集团层层筛选、严格把关后的优质EB-5乡村项目，是您快速移民美国的上佳选择。

这两大大精品EB-5项目，均是符合新法案下乡村TEA项目美国投资移民条件2022，不仅享EB-5签证预留名额，且获得移民局的优先审理，集免排期、优先审批、EB-5资金将享有第一顺位抵押担保等诸多优势，投资80万美金起，一人申请，全家快速获绿卡，名额稀缺，抢购从速。

世贸通集团，亚洲品牌500强，专注投资移民20余载，专业办理美国投资移民18年，拥有一支服务超过18年的专业文案团队，已成功帮助6000多个家庭成功移民美国，拥有上万张美国绿卡成功办理经验。2006年，成为中国首批推广美国EB-5投资移民项目的专业移民机构之一；在EB-5业界较早提出精选项目理念，设立专业分析师团队；较早提出美国EB-5投资重在项目选择，真诚待客户；世贸通连续多次荣获美国EB-5年会全球“上佳移民代理奖”；世贸通高层曾会晤多位美国国会议员，与美国多位议员、州长、市长、部门高官及EB-5行业知名人士等保持良好互动，是您办理美国投资移民的放心之选！

详询中国内地：，中国香港客服中心：(852)2802 8798

怎样投资移民美国，【美国资讯】EB-5 投资移民之区域中心

EB-5动态：

从最新的排期表来看，EB-5预留签证（包含乡村、高失业地区以及基建项目）依然保持无排期状态，这对广大申请人来说，还是最佳的时机。

旧法案下的EB-5审理效率低，排期长怎样投资移民美国，曾一度让众多有意向申请美国的高净值人士对此望而却步。新法案下的利好，如何选择合适的投资机会，是每一位投资者的核心关切点。

为什么推荐区域中心的项目？

什么是区域中心

区域中心（ ），1992年国会设立了一项临时性试行计划，是经美国移民局（USCIS）批准的实体怎样投资移民美国，【美国资讯】EB-5 投资移民之区域中心，最近国会又将其延期至2027年9月30日。

根据美国移民法规定，获得了美国移民局认可的特定地理区域内的商业实体或组织。它们与投资者合作，将EB-5投资款用于特定的EB-5项目，以刺激当地经济增长并创造就业机会。

金额

投资金额：TEA区（农村、高失业）的投资额均为80万美元，非TEA区的投资额为105万美元。

就业

就业要求：区域中心项目允许通过间接就业创造来满足就业要求。也就是移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。

管理

项目管理：区域中心通常管理多个项目，投资者的资金被汇集起来用于大型开发项目。区域中心负责处理项目的运营和管理事务，投资者不需要直接参与项目的日常管理。

在美国移民局(USCIS)收到的所有投资移民申请中，有90%左右的申请人是通过区域中心的方式申请的。

区域中心的优势

法案有依：区域中心法案1992年开始的试行法律，有USCIS批准，每三年讨论延期

间接就业创造：区域中心项目允许通过间接和诱导就业来满足就业创造要求，这使得满足EB-5签证的就业要求更加灵活。

被动投资：投资者不需要参与日常运营和管理，由区域中心专业团队管理项目，投资者可以节省时间和精力。

风险分散：投资资金通常被汇集并分散到多个项目中，减少了单个项目失败的风险。

项目选择：区域中心项目提供了多种多样的投资机会，涵盖房地产开发、基础设施建设等多个领域，投资者可以根据自己的兴趣和风险偏好进行选择。

区域灵活：区域中心项目可以在任何被批准的区域内运作，不限于特定的地理位置。

EB5投资移民法案新法出台：

✔2022 年 3 月 15 日，美国总统拜登签字批准 EB-5 投资移民新法案，规定投资者投资 80万美元到移民局核准的地区（城市高失业区、乡村地区或基建项目）项目中，即可获发两年期的有条件绿卡。

✔新法案自 2022 年 10月 1 日后，每年10000张的签证配额保持不变，但是分配方式发生了改变，拿出3200张签证预留无排期。其中2000张给乡村地区，1000张给城市高失业率地区，200张给政府基建项目。但此预留的3200张签证并不是只给新投资人，新老投资人都可享有。

✔当下申请无需排期（无排期窗口预计半年左右）。两年左右即可全家获美绿卡，（美国境内留学生）约 3 个月可以拿到工卡合法留美。

✔2023 年 10月 11 日，移民局公告明确新政投资期最短 2 年，绿卡和还款脱钩，还款无需等到I-526E 获批。

区域中心计划申请条件：

1.投资美国的区域中心项目至少80万美元；

2.该笔资金需要为美国创造至少10个就业机会；

3.主申请人可携带其配偶以及21周岁以下的未婚子女；

4.主申请人拥有至少80万美元的可解释来源的资金，并证明用于投资；

5.申请人体检合格，无传染性疾病；

6.申请人无犯罪记录。

如何挑选区域中心项目？

EB5最重要的就是“挑区域中心，挑项目”，项目的成败会直接影响到申请人的绿卡进程。那么，如何挑选项目呢？

01看区域中心

区域中心的核心使命在于精挑细选并严密监督每一个投资项目。一个有经验的区域中心可以凭借丰富的经验和独到的视角，更好地站在投资者的角度，确保所推荐的项目不仅符合EB5的严格标准，更能为投资者带来稳健的回报和安心的还款保障。

02看施工进度

大部分EB5都是建筑类的项目（可以直接和间接创造很多就业），也有少数已经完工并且创造完就业的“还款项目” ——这类就不存在施工进度或者雇人数量的问题。

03还款的方式

EB5没有排期之后QS100名校留学，投资人的80万美金，拿到身份就可以撤出了。虽然理论上来说最短2年多时间，但实际操作中投资都至少要保持5年。因为短期的投资很难创造足够的就业来满足EB5法案的要求，也很少有项目可以保证这么短时间内就可以撤出资金。

04投资的结构

EB5项目的投资结构一般有三部分：开发商自己投的、EB5申请人的钱和银行的贷款。而还款的顺序通常是倒着的——银行第一，然后是EB5投资人，最后是开发商。