一、美国EB – 5投资移民基本概念 美国EB – 5投资移民是一种通过在美国进行合法资金投入商业项目从而获取美国绿卡的移民方式。申请人需满足一定条件，如投资80万美金到指定的目标就业区域（TEA），对申请人无经商背景、无语言、无学历等要求即可获得条件绿卡。 二、EB – 5投资移民资金返还机制 – 与项目相关 – EB – 5投资者的资金需要保持在投资项目中，直到满足就业创造和其他相关要求。2023年10月11日美国移民局官网最新公告明确表明：EB – 5移民新政的投资期缩短至2年（2年投资期自投资款进入EB – 5有限合伙企业（NCE）QS100名校留学，并且按照法规要求“处于风险之中”开始计算，“处于风险之中”的要求包括资金可以由就业创造企业（JCE）使用），投资期满之后，项目还款不影响I – 526E审批。 – 一些投资方可能会指定特定的日期来退还投资款，而其他人则会等待项目结束获得返利。投资款能否拿回取决于投资项目的性质和商业计划的执行情况。 – 政策规定影响 – 2022年美国EB5新法案重启，门槛降低到了80万美国投资移民法案，并且本金到期就可以取回，但具体的申请条件和流程还需要根据具体的政策和规定来确定。

三、EB – 5项目潜在风险和回报 – 风险 – 项目失败风险：EB – 5投资移民项目属于风险投资类项目，如果投资的项目失败，投资者可能会失去部分甚至全部的投资。例如项目在运营过程中可能由于市场因素、管理不善等原因无法达到预期的商业目标，从而影响资金的回收4()。 – 商业环境竞争风险：美国的商业环境充满竞争，投资者需要在投资项目中表现出足够的商业智慧，这对很多没有商业背景的投资者是一个挑战，若应对不当可能影响投资收益进而影响资金回收。 – 回报 – 身份回报：成功的EB – 5投资可以让投资者获得美国永久居民身份，有权享受在美国工作、学习和生活的自由，并且其孩子将有机会接受世界级的教育。 – 经济回报：在美国有众多优质的投资项目可供选择，如房地产、能源、科技等行业，这些项目通常都是在稳健的市场上运作的，并且往往有稳定的投资回报。投资者不仅有机会获得美国绿卡，还能够通过投资项目获得收益。 四、EB – 5项目可靠性评价 – 有法案支持：美国EB – 5投资移民已经存在一段时间，并且有明确的移民法案支持，这是其可靠性的一个重要基础。 – 但存在风险：像任何投资一样，EB – 5投资也存在风险，并非是一个无风险的投资方式。

虽然有法案支持，但项目的运营、市场环境等因素都会给投资带来不确定性，如项目可能无法达到预期的就业创造等要求，影响投资者绿卡获取和资金回收等情况。为避免骗局美国投资移民法案，纳米搜索，新一代智能答案引擎，投资者可采取以下措施： – 充分了解项目：在投资之前，全面了解EB – 5项目的基本信息、申请流程、要求和风险。了解项目的各个方面将使投资者能够更好地辨别虚假宣传和不实信息。 – 选择合格中介：寻找经验丰富、信誉良好的中介机构或律师事务所，以确保申请过程的顺利进行。 – 核实项目文件：仔细核实所有项目文件，包括招募材料、商业计划和投资协议。如果有任何不清楚或令人怀疑的地方，务必寻求专业意见。

美国投资移民新政策，纳米搜索，新一代智能答案引擎

美国投资移民新政策 一、政策官方发布渠道及内容查找 目前未查询到明确单一的美国投资移民新政策官方发布的整合性文件内容。不过从多篇新闻资讯及移民服务相关报道中可总结出相关政策信息2()3()4()5()6()。 二、申请条件变更 – 资金来源证明要求严格 – 申请人必须提供详尽的资金来源证明美国投资移民新政策，包括但不限于工资收入、投资收益、继承财产、赠予等，并且要确保所有资金转移过程符合国际反洗钱法规。 – 就业创造要求明确 – 投资者需确保投资能够为美国创造至少10个全职就业岗位，无论是直接雇佣还是通过区域中心间接创造就业，都需要提供详细的就业预测和实际就业数据。 – 项目选择与合规性受重视 – 新政下，投资者需更加关注所投项目的合规性和可行性。选择经过移民局批准的区域中心和具有稳健运营前景的项目，将大大提高申请成功的概率。 – 部分申请人享有特殊政策便利 – 部分符合条件的申请人英国G5院校留学，特别是在美国境内的申请人，可能享有免排期或双递交政策的便利。这意味着他们可以同时提交I – 526投资移民申请和I – 485身份调整申请，从而缩短获得临时绿卡的时间。 三、投资金额调整 – 目标就业区（TEA）项目 – 投资于目标就业区（TEA）的项目，最低投资额由原来的50万美元上调至80万美元。 – 非目标就业区项目 – 非目标就业区的投资门槛则由100万美元提升至105万美元，这一改变旨在反映通货膨胀和投资价值的变化。 四、移民福利和权益相关改变 – 绿卡获取及后续权益 – 通过移民局审核，获得为期两年的有条件临时绿卡，在两年期临时绿卡届满前90天，如所投项目按照要求完成就业创造，可申请临时绿卡条件解除，正式成为美国永久居民身份，享受美国本土公民同等的教育、医疗等社会福利。 – 入籍相关政策 – 必须在取得永久身份后，任一5年内连续在美居住满30个月可申请入籍。申请国籍期间，如果连续超过半年的时间离开美国，必须提供无意放弃美国住所的证明，相应地，也需要重新计算连续30个月居住时间，从而将延长申请入籍的时间。另外，与美国公民结婚的外籍公民必须在保持两年的婚姻生活之后，才能夫妻双方一同向移民局提出入籍的申请。新移民法规定，与美国公民或美国永久居民结婚的外国公民美国投资移民新政策，纳米搜索，新一代智能答案引擎，因结婚而获得美国永久居民证后，应在符合申请美国公民条件时，尽快申请入籍，以便早日成为美国公民，享有完全的美国公民的权利。

美国投资移民靠谱吗，美投资移民风险再追踪：法律存在“潜规则”

美国投资移民的风险，并非只来自于移民中介公司所做的“文章”，从美国投资移民法律而言，看似简单明白的法律条文背后，也有一些鲜为人知的“潜规则”。

记者在美国的调查显示，尽管美国国会希望能够通过投资移民招商引资振兴经济，但美国移民局却不希望看到大量移民涌入，这也导致在投资移民审批时，不同部门会作出不同的法律解读，进而成为不可预知的“变数”。

就业机会玄机

据1990年美国国会通过的“1990移民法案”，凡符合条件的外国投资人可以在美国任何地方投资100万美元，并证明这笔投资有可能为美国创造10个工作岗位，就可以为自己、配偶及未成年子女取得绿卡，移民美国。

然而，本报记者调查显示，并不是达到上述要求的投资人都能够成功拿到绿卡。

纽约州执照移民律师李棹通(Tom Li)告诉本报记者，100万美元的投资看似简单，却有很多连法律都不曾提及，不为人知的“潜规则”。

如果投资人花了100万美元买了一个已经注册成立好的公司，移民局在最后审批投资项目时，会看它每年公司发展的规模，一般的“行规”是公司净值或员工人数的增减不低于40%，如若达不到标准，移民局则会拒批。

此外，创造10个就业机会也颇有讲究。李棹通解释称，创造的10个就业机会所雇佣的劳动力，必须是美国公民或绿卡持有者。

李棹通进一步举例说，所谓“创造”必须是投资人在投资前并不存在的就业机会。比如，投资人如果投资开饭店，需要雇佣10个清洁工美国投资移民靠谱吗，美投资移民风险再追踪：法律存在“潜规则”，他不能把这10个岗位外包给清洁公司，哪怕该清洁公司派来的10个清洁工全职为饭店工作，投资人在这种情况下必须设立10个清洁工岗位，单独招聘并雇佣，从而达到创造10个就业机会的条件。

同时，这10个就业岗位必须是永久的，法律对永久的定义是就业岗位必须存在1年以上，而移民局实际审批时却只考虑那些提供就业岗位在2年以上的企业。

李棹通还强调，移民局在给投资人审批正式绿卡时，还会拿出当时申请临时绿卡的经营计划和现在经营情况做对比，最终创造的10个就业岗位必须与当时经营计划一致，否则，投资人的绿卡仍可能遭到拒批。

“区域中心”隐情

2008年金融危机后，美国急于招商引资复苏经济，着力推行投资移民政策，吸引各国富人入籍。其中一项内容就是推出建立在投资基础上的移民绿卡EB—5项目，规定在一些特定的农村地区或失业率高的地区、存在投资风险的经济或建设项目投资50万美元，便可移民美国。

集资机构往往在开办度假村、养老院等项目时缺乏资金，向联邦政府申请成为上述经济建设项目，获批后就开始引资，以投资移民的条件吸引各国投资人。

投资人可以通过收购一个经营不善的企业来申请EB—5移民签证。经营不善的企业是指存在2年以上，并在申请人提出投资移民申请前1～2年内企业净亏损率超过20%。

对于收购这类企业的投资人，美国移民局并不要求其增加10个就业岗位，而只要求在至少2年内保持现有的10个以上的岗位或投资时的雇佣状态。但对收购已经存在的企业而言，美国移民局依然要求其企业净值增加40%。

李棹通介绍道，这种集团化操作的集资方式，称为“区域中心”。它是将投资人的钱集中到一起，做一个更大的投资项目，这样的好处是个人投资人不用为投资项目操心，一切都交给这个投资项目的董事会和CEO打理。

根据法律要求，投资人既可以购买公司债务成为债权人，也可以购买公司股份成为控股股东。而除了直接创造的就业机会，间接创造的就业机会也符合移民局对于“创造10个就业机会”的要求。

注入50万美元资金后，投资人便可获得临时绿卡，2年临时绿卡有效期过后，如果项目运转良好，公司可以帮助投资人提出申请，将临时绿卡转成正式绿卡。

“但这样的捆绑项目最大的特点就是一荣俱荣，一损俱损。一旦项目运作出现差池，所有的投资人都将面临血本无归，临时绿卡无法转换成正式绿卡的尴尬境地。”李棹通说。

另外，投资人在2年临时绿卡期间，一定要遵纪守法。任何性质的犯罪，甚至是酒后驾车都将影响到正式绿卡的获批。

成功率仅14%背后

美国移民局统计数据显示，截至去年8月，全美的“区域中心”投资项目的数量在210个左右，但能够帮助投资人拿到正式绿卡的区域中心的数量则不到30个，成功率仅14%，甚至更低，因此投资人在选择“区域中心”的时候要慎之又慎。

2011年共有2969名中国公民申请美国投资移民EB—5签证，934人在当年获批，当年获批率为31%。值得一提的是，未获批的申请并不一定直接代表被拒，申请的积压、延迟获批也都会成为未获批的原因。

而在2011年财政年，美国移民局一共审批了来自全球1934个投资移民申请，获批的申请数量是1563个美国投资移民靠谱吗，被拒的申请有371个，通过率和失败率分别为81%和19%。

究竟是什么样的原因造成了“区域中心”上述不尽如人意的获批率呢？美国张哲瑞联合律师楼法学博士谷欧文(Owen Gu)对本报记者表示，“区域中心”通常会面临两大挑战。

第一，“区域中心”投资都会以有限合伙的方式出现，单个投资人的资金仅仅占很小的份额，因此投资人对企业的经营和管理没有发言权。

一旦“区域中心”未按照商业计划运行，由于投资人是没有管理权的有限合伙人，投资人很难通过投票、决策等管理手段与“区域中心”的管理者进行交涉。

第二，设立“区域中心”的人同样是以盈利为目的。因此，设立者可能实际注资很少却占有很大的份额，这样造成了投资人投资的相当部分都会落入他们的口袋。

另据本报记者了解，目前，大部分的“区域中心”都处在招商引资的阶段，没有获得永久绿卡的经验，因此“区域中心”比较适合“不差钱”的富人。

此外，尽管法律上规定投资人临时绿卡到期提出转换正式绿卡的时候便可以将资金取出。而实际操作时，这笔资金却一定要存放至投资人收到正式绿卡才可以取出。过早提出现金，投资人将承担临时绿卡转不了正式绿卡的风险。

警惕“冒牌中介”

依照美国法律，中介机构即使没有律师也能拿到营业执照，一些移民中介机构经营并不规范，雇佣“冒牌律师”。

记者以投资人身份走访了一些移民中介，一些移民中介告诉本报记者，他们所推荐的投资项目没有任何风险，且除了能够获得绿卡之外，还可在一定期限内全额返还投资金额，中介更承诺在签订协议后，用工资或分红的方式，以月或年度为单位，定期付给投资人一定的“工作薪酬”。

一位不愿意透露姓名的美国律师告诉本报记者，大多数的投资返还协议以及“投资人薪酬”条款都是非法的。如若投资人轻信移民中介机构的此类承诺，不仅有可能无法实现其投资本意，即便侥幸获得了临时绿卡，但2年期后，仍无法顺利获得正式绿卡。

根据美国移民局规定，风险投资要求投资人必须在其对投资风险不可知的情况下进行全额注资。

一位知情人士告诉本报记者，在美投资的风险颇高，有的甚至接近70%左右，这种风险除了遭遇破产，另外还包括为了保证投资项目顺利进行而源源不断地追加投资英国G5院校留学，这样一来，总投资金额就会远超50万美元。

还有一些中介打着“轻松买房换绿卡”的旗号，招揽客源。可实际情况是，美国议员提出的这一新议案并未通过。

另据上述知情人士透露，一些“区域中心”为了拉客，会给移民律师3万～5万美元不等的“介绍费”，即律师成功介绍客户投资他们的项目，就可以拿到这笔回扣。

谷欧文强调，投资人在选择中介或者律师时，一定要谨慎，要选择那些只收取律师费的律师行。

“正规的律师行应只收取律师费，即使收到了‘区域中心’的‘回扣’也该返还给客户，这样才能够真正做到站在客户的立场，为客户的投资利益着想。”谷欧文说。

纽约一位律师向本报记者提供的数据显示，截至去年8月，曼哈顿检察官办公室的移民事务咨询委员会收到了1550宗有关移民律师或移民中介的投诉，45%的受害人是华人。

但受害者出于恐惧或是语言障碍，很少提交书面诉讼，某种程度上，这也使得非法移民诈骗组织更加猖狂，美国移民服务市场混乱由来已久。

而投资人该如何甄别项目，规避风险？

谷欧文表示，选择一个好的“区域中心”有点像是“撞大运”，全美有200多个“区域中心”，却只有一家是由州政府管理的，且所有的“区域中心”都不是上市公司，其账目等都不对外公开，投资人对其实际运营情况无从考证，对管理层也知之甚少。

而失败的投资往往是投资人无法证明其合法资金的来源。因为中国的投资人通常将公司收入和个人收入混为一谈，以至于证明其合法收入来源显得困难重重。

与之相反的则是，成功的投资多半源于自主经营，选择劳动密集型企业更容易成功，比如清洁公司，小型工厂，这类投资很轻松就可以创造10个就业机会。

最新投资移民美国排期，美国移民全网最强分析：新法下的排期何时爆发?

根据最新的美国国务院公布2024年12月的移民排期数据显示，无论是职业移民还是亲属移民的表A均无任何变化。2024年12月职业移民以及亲属移民的表B均是开放的，这意味着人在美国的移民申请人，优先日在表B之前且满足其他递交I-485申请的条件的，可以在美国本土递交I-485转换身份申请。

推荐您继续使用贝特曼多语种全球签证数据网站，查询最新排期信息，本网站数据与国务院签证数据无缝衔接！手机即可查询。

作为24年美国律所执业背景的贝特曼集团在排期预警，风险控制一直走在行业前列！结合二十多年投资管理经验，我们深知中国大陆申请人所面临的困扰和未知。所以一直积极有效的普及排期相关基础知识，并提出如何更好的规避排期陷阱，即便是新法，排期也总归会产生的，最好的办法，无非是提前做好规划，尤其是留学生家庭。

2022年新法生效以来，递交量有多大?

自2022年3月15日新法生效以来，全球到底已经递交了多少1-526/E申请？移民局的官方统计数字实际上并不完全一致，有以下三种统计结果：

统计结果(一)：按照移民局的季度数据共5592份！

统计结果(二)：按照移民局的年度(财年)数据共6109份!

统计结果(三)：按照移民局的审理数据共5753份!

在本篇分析研究中，我们采用统计结果(一)中的5592份，这是被普遍使用的数据，后两份统计数据实际上很少有人注意到。

这个新法递交量，需要多少签证名额?

根据行业律师最新从移民局获得的本年初数据，AIIA制作了下面的数据表：

我们可以按照AlIA表格中显示的乡村与高失业率，以及中国、印度和其他国家的分别占比，把截至2024年6月底的移民局5592份I-526/E递交总数，同比例进行分配，得出下面的数据表：

我们再按照90%的批准率，中国每个家庭2个人，印度和其他国家每个家庭2.8个人，

得出下面的截至2024年6月底的名额需求量：

这个名额需求量，相当于多长的隐性排期?

从上面的名额需求与名额供应的数量对比可以看到，即使美国国务院不在2024年上半年改变预留名额分配规则，乡村的供需也基本保持平衡，其他国家ROW的名额需求很少，不会对中国乡村造成加队效应，中国乡村不会很快产生隐性排期，更不会产生严重的隐性排期。

而高失业率由于其他国家ROW的递交量巨大，中国每年只能拿到7%、即70个名额，相当于35个左右的1-526/E.亦即中国高失业率投资人除了最初递交的280个左右申请以外， 其他人隐性排期的长度都是“老法+1”,都要到2033年老法清零后才能拿到名额。

也就是说，2023年递交的，要等10年，2024年递交的，要等9年，2025年递交的，要等8年。隐性排期一上来就到最高点，然后随着离老法清零时间越来越近，排期长度逐渐下降。

国务院新规则，对新法和老法的排期影响?

国务院在今年上半年改变了新法预留名额分配规则，允许申请人自己选择走预留名额 还是非预留名额。

这样，假设所有中印以外的投资人都选择非预留名额的情况下，我们给乡村和高失业率做 一个名额供需对比。

乡村供需对比：2025和2026两个财年的名额共6262个，应当足够供应直到至少 2025年中旬的中印两国的乡村递交量(截至2024年6月底，中印产生的乡村名额需求只 有3577个左右)。未来产生的隐性排期也会比较温和。

城市高失业率供需对比：截至2024年6月底的中印两国的城市高失业率递交量，已经产生4570个名额需求，需要未来近4年的名额供应量。如果在2024年下半年递交，隐性排期应当已经进入4-5年的时间范围。这是在假设所有的中印以外的ROW投资人全部选择非预留名额的情况下。

新法排期时间分布，以及一些问题的思考!

从上面的对比可以看到，国务院改变预留名额分配规则，对乡村排期的影响不大，但对高失业率排期和老法排期的影响非常大。我们用下面的排期时间分布地图，来直观地展示一下。

如果国务院不改变规则(如下所示):

a 老法排期在7年内清零，随后全部10000个名额可由中国乡村和高失业率使用；

b 中国高失业率在7年之内只有2000*7%+1000*7%*6=560个名额可供使用，大约280个 最早的申请可以拿到绿卡名额，其余的都要等到2032年才能拿到名额。隐性排期的时间 分布如下图：

现在国务院改变了规则(如下所示):

a 老法排期需要8年以上才能清零；

b 中国高失业率前几年递交的申请，获得了在5年内拿到名额的机会。后几年递交的申请，排期有可能可以控制在6年左右，然后随着老法清零的接近，而开始下降，这取决于未来印度和ROW的递交量大小。可以看到，规则的改变，是用老法排期的延长，换得最初两年多的中国高失业率申请人一个5年内拿绿卡的机会。

针对高失业率的投资人最新投资移民美国排期，美国移民全网最强分析：新法下的排期何时爆发?，这里有一个实质性的问题就是，假如国务院不改变签证分配规则，那280个以后的这些投资人一定是踏入了排期陷阱，那么,这种“入坑”应当多大程 度上责怪美国政府、多大程度上责怪移民业者，而又多大程度上责怪入坑的投资人本身没有做好功课，这种排期坑是非常非常显而易见的。

从EB-5业者的角度最新投资移民美国排期，包括那些高失业率项目方、区域中心、销售代理等等，在不可能不知道高失业率每年实际上仅有70个名额的情况下，不可能不知道高失业率排期会有这 么长的情况下，也明知大多数投资人都不会想到高失业率排期会这么长的情况下，也明知证券法上有一个“适合性”的要求的情况下，或者用“排期也就1、2年”、“排期也就2、3 年”,或者用“城市项目安全”、或者用“有Combo 卡能在美国合法工作就可以了”等话术来应对客户，这反映了行业自我约束和纠错机制的缺失。

(就乡村与高失业率项目哪个更安全这方面来说，应当说安全性本身并不在于乡村还是城市，而是在于项目本身，但城市有更多的区域中心、更多的项目、更多的选择，而乡村可选择的项目较少，这也是现在的事实，贝特曼在挑选代理的乡村项目时，也深感满意的项 目不多。所以投资人要做好自己的功课，做出自己最满意、也最适合自己的决定。)

移民局审理速度，对新法和老法的排期影响

目前移民局集中处理剩余的老法1-526,截至2024年6月底，还只剩下5017份未作出审理决定，相信在2025年会全部审理完毕。由于新法要求乡村项目获得优先审理，目前移民局审批乡村项目的速度还是非常快的，一般在1-1.5年之内会审批1-526/E。

移民局龟速审理的，主要是高失业率1-526/E 申请。龟速审理的结果，就是变相地延长了高失业率的隐性排期。审理速度慢与隐性排期长，形成了叠加效应，但另一方面，也延长了高失业率公告排期出现的时间，这样，高失业率项目方和区域中心可以以双递交为利好， 继续进行募集。一旦出现公告排期，相信多数中国投资人会转向乡村项目。

略谈IIUSA诉讼

之前IIUSA起诉移民局的两大核心诉求，一是未用的预留名额的使用问题。二是移民局审理速度慢的问题，审理速度慢本身会与隐性排期相叠加，进一步拉升拿卡的时间。这些诉求主要是与高失业率项目相关的，因为乡村项目目前名额充足，并且审理速度很快。

就该诉讼本身而言，关于审理速度是有一些道理的，但关于名额分配，则不可能获得法院支持。与其说此类诉讼在名额上真会有什么正向的结果。

真的为投资人着想，针对新法，应当就新法隐性排期向市场提早进行充分警示，并把分析方法教会给大家。针对老法，应当去起诉移民局针对老法投资人临绿+两年的最低投资期政策，以及国务院改变签证分配规则而造成的老法被新法加队这种不公平现象。

(这个新政策，不仅造成了中国老法投资人被外国新法投资人加队，而且造成了中国老法投资人被中国新法投资人加队，中国新法投资人，主要是高失业率的投资人，通过获得外国人去加队后腾出的名额，而间接地加队到了老法投资人前面。)

提示：以上是我们的分析思考，抛砖引玉，触发市场深度思考，不可作为办理EB-5或不办理EB-5的依据，申请人应当聘用专业的律师进行评估，也欢迎选择贝特曼律所或贝特曼咨询的专业服务，同时欢迎业内人士与我们交流合作。

选择贝特曼！24年美国律所背景：用专业守护您的绿卡之途！

图源：贝特曼咨询

贝特曼咨询是真正拥有24年美国律所执业背景、中美一体化的大型出国服务机构。2013年进入中国，迄今已服务中国10周年。目前在美国尔湾、中国北京、上海、深圳、成都等地设有分支机构，主要从事美国身份规划及永居身份办理服务，依托自身强大的法律、金融、地缘优势，为所有赴美家庭做好风险把关，排期预测，从根本上为投资人的资金QS200名校留学，身份双安全保驾护航！

“专业守护、移路通达”不仅仅是贝特曼集团对投资人良好的祝愿，也是贝特曼人为之努力和付出的目标。