美国投资移民最新政策

美国移民最新政策明确表示TEA地区投资额上涨至80万美金，非TEA地区投资额上涨至120万美金。其实，美国移民最新政策只是在投资金额方面对投资者不利，但在项目的审核标准和监管力度上却更严格，这对投资人来说将是重大利好消息。下面我们就来为大家详细介绍新政策。

EB-5排期已经靴子落地，随着EB-5最新改革提案(S1501提案)的提交，EB-5的另一支“靴子”——投资额涨价已经势在必行，50万美元EB-5投资移民即将告停，目前，高性价比且条件宽松的EB-5投资移民仍然是移民美国的绿色渠道，随着9月30日法案延期改革之日渐行渐近，接下来这个月时间将是EB-5移民的最后“红利期”!

除此之外，S1501提案中所提高的EB-5申请门槛，远非只是投资金额的“涨价”，TEA认定收紧，就业计算以及资金来源解释等方面的细则更改，为今后EB-5申请带来了更高的难度，在“排期”、“涨价”的双重夹击下，，有意向投资移民美国的投资者，更应尽早选定项目，及早提交申请，赶在930大限之前，抢搭旧政末班车!

当确定某一地区是否是目标就业区时，政府相关部门必须依照合理而准确的数据作出决定。并且，若该地区被确定为目标就业区后，该资格于两年内持续有效。这项举措进一步明确了审查目标就业区的标准，进而降低了EB-5各方的投资风险。

1、扩大间接就业计算

美国移民最新政策要求最新美国投资移民最新美国投资移民，美国投资移民最新政策，国土安全部与商务部应共同制订合理的岗位计算方法，并扩大间接就业岗位的计算范围。这无疑增大了投资的成功几率。

2、明确限定审批时间

本次提案对处理时间作出了明确限定：区域中心投资者的签证申请审批时间不得超过180日。若所提交材料未达到申请通过的要求，国土安全局应在30日之内向申请方发出书面通知QS200名校留学，并给予补正机会。这无疑大幅缩短了审批时间。

3、EB-5投资移民行业监管更加规范

美国移民最新政策将加强对欺诈行为的监管。提案要求，国土安全局须对区域中心重要人员进行背景审查，有污点的人员一律不得任重要岗位。国土安全局还应协同美国政府共同制定签证申请材料的相关审查标准。

4、提高申请者家属成功率

本提案还提出通过重新规定投资者的子女年龄标准、允许同步提交身份转换申请、将主申请人的配偶及子女不纳入签证配额等措施，提高申请者及其家庭成员的申请成功率，同时这也将有效缓解排期现状。

虽然美国移民最新政策利好之处众多，但涨价这一不利因素仍是投资人关注的要点。所以，尽快选择安全的美国投资移民项目才是关键。时间紧迫，有合适安全的EB-5项目切勿错失良机，不然增加的将不仅是30万美金的投资成本。

美国投资移民如何

目录

美国投资移民如何：全面解析投资移民美国的关键步骤

随着全球化的不断推进，越来越多的人开始考虑移民美国，以寻求更好的生活和事业发展机会。美国投资移民作为一种受欢迎的移民方式美国投资移民如何，吸引了众多有意向的投资者。本文将全面解析美国投资移民如何进行，帮助您了解这一过程的关键步骤和注意事项。

了解美国投资移民的基本要求

美国投资移民，即EB-5签证项目，要求投资者在美国投资至少90万美元（或在目标就业区域投资50万美元）QS200名校留学，并创造至少10个全职工作机会。这一项目旨在通过吸引外国投资来促进美国经济发展和就业创造。了解这些基本要求是成功申请投资移民的第一步。

选择合适的投资项目

在申请美国投资移民时，选择合适的投资项目至关重要。投资者需要对项目进行充分的调查和评估，确保项目具有可行性和盈利潜力。同时，投资者还应考虑项目是否符合美国移民局的要求，以确保投资能够顺利进行。

准备申请材料

在投资移民申请过程中到美国投资移民如何，准备齐全的申请材料是必不可少的。这包括个人身份证明、投资证明、商业计划书等。投资者需要确保所有材料的真实性和准确性，以避免在申请过程中出现问题。

递交I-526申请

在完成投资和准备材料后，投资者需要递交I-526申请，这是美国投资移民的第一步。I-526申请的目的是证明投资者的投资符合EB-5项目的要求。在递交申请后，投资者需要耐心等待审批结果。

获得临时绿卡

一旦I-526申请获批，投资者及其家属将获得临时绿卡，有效期为两年。在这两年内，投资者需要继续满足EB-5项目的要求，包括维持投资和创造就业机会。

递交I-829申请

在临时绿卡有效期结束前，投资者需要递交I-829申请，以转换为永久绿卡。I-829申请的目的是证明投资者已经成功完成了投资项目，并创造了所需的就业机会。一旦I-829申请获批，投资者将获得永久绿卡，享受与美国公民相同的权益。

考虑聘请专业移民中介

由于美国投资移民的申请过程复杂且要求严格，许多投资者选择聘请专业的移民中介来协助申请。海尚出国移民中介作为业内的佼佼者，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为投资者提供全方位的服务，确保申请过程的顺利进行。

结语

美国投资移民如何？通过上述步骤，我们可以看到，虽然美国投资移民的申请过程较为复杂，但只要投资者做好充分的准备和规划，选择合适的投资项目，并在专业移民中介的帮助下，成功获得美国绿卡并非难事。海尚出国移民中介作为您值得信赖的伙伴，将竭诚为您提供专业的服务，助您实现美国梦。

美国投资移民政策咨询，2025年美国EB-5投资移民新政全解析：安全投资与高效移民策略

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前言

美国，作为传统的移民大国和经济强国，在身份配置领域一直备受全球高净值人士的青睐，成为绝大多数移民申请人的首选目的地。然而，提及美国移民，人们往往联想到的是严苛的要求和漫长的等待周期。但随着美国EB-5新政的推出，美国投资移民再次成为热门话题。

关于EB-5项目的留言络绎不绝，其中大家最为关注的是项目的安全性。毕竟，这是一笔数额不小的投资，任何人都希望自己的辛苦积蓄能够得到保障。

那么，究竟什么是EB-5项目？它的申请条件是什么？又具有哪些特点？更重要的是，如何选择一个更能保障资金回流并避免风险的EB-5项目？今天，我们就来一起深入探讨这些问题。

01.什么是美国EB5投资移民

美国投资移民EB-5，全称为“ Based Fifth ”（第五类职业移民优先类别），是一种每年分配名额为1万人的移民签证。该签证旨在允许符合条件的投资者，通过将资金投入经过批准的投资基金或商业项目，并为当地创造就业机会，从而获得美国绿卡，成为合法的永久居民。

这一政策的初衷本是政府为了扶持经济相对落后、面临较大经济压力的乡村和不发达地区。然而，在实际操作中，不少资金却违背了这一初衷，流向了大城市。为了应对这一问题，EB-5新政应运而生，其中一项重要举措就是为TEA（目标就业区）地区项目预留签证名额，并对TEA的界定进行了更为严格的规定。这些政策调整旨在确保EB-5项目能够更加精准地支持那些真正需要经济扶持的地区。

02.EB-5投资移民发展历程

1990年

1990年，美国国会为寻求进入美国投资的外籍投资人创建了EB-5投资签证项目，目的在于促进美国经济，创造就业机会，项目投资门槛为100万美元，投资区域中心的投资门槛为50万美元。

2015年4月13日

美国国务院移民签证中心宣布英国G5院校留学，由于绿卡名额的限制，自2015年5月1日起，出生地为中国大陆的移民申请人面临等待排期的问题（EB-5类别的签证，每年大约有10,000 个名额）。

2019年11月21日

EB-5签证TEA区域投资额由原本的50万美元上涨成为90万美元；非TEA区域的投资额由原本的100万美元上涨成为180万美元。

2021年6月30日

EB-5区域中心法案到期，且并未顺利获得延期，EB-5区域中心相关的工作暂时处于停摆状态。

2022年3月11日

美国国会通过了《EB-5改革与诚信法案》，正式重启EB-5投资项目，这次EB-5新法案被授权至2027年9月30日。

2022年3月15日

美国总统拜登签署EB-5区域中心法案，延期至2027年9月30日，TEA区域投资额调整为80万美元；非TEA区域的投资额调整为105万美元。

03.EB5投资移民申请条件

根据该计划，投资者（及其配偶和未满21 岁的未婚子女）有资格申请绿卡（永久居留）：

01

申请人投资 80 万美元到 TEA 区域（即乡村地区或城市高失业率区）或105万美元到非TEA区域；并证明投资款合法来源；

02

申请人投资 80 万美元到 TEA 区域（即乡村地区或城市高失业率区）或105万美元到非TEA区域；并证明投资款合法来源；

03

配偶及未满 21 岁的未婚子女可随同申请；

04

向移民局证明投资款的合法来源；

05

无传染性疾病；

06

无犯罪记录；

申请人已经在美国：

递交 I-485 表格申请转换身份，递交 I-526 表格申请绿卡。两个表格可同时 递交。

递交两个表格之后，孩子可就读免费公立学校，申请人可合法留在美国。

递交表格之后大概 3 个月，可获得工作卡，申请人即可以在美国工作。6-8 个月，可获得旅行证，申请人可以离开美国短期旅行，每次不超过一个月。工资 卡和旅行证统称:Combo 卡，基本上可享受绿卡的主要权利(工作和出 入境自由)

申请人在美国等候 I-526 被批准，需要 1-3 年时间。526 批准后，大约再过 6-12 个月，485 被批准。这时，申请人可获得有效期 2 年的临时绿卡(有附 加条 件的绿卡)。

持有临时绿卡满 2 年，可申请永久绿卡(有效期 10 年，每 10 年更新一次)

申请人不在美国

申请人先提交 526 表格，然后利用其他签证(例如:B1/B2)来美国。到美国之后满 90 天，即可递交 I-485 表格申请转换身份。后面的进展和在已 经在美国的申请人一致 ，等 combo 卡即可。

申请人提交526表格，但是不来美国，就一直在国内等1-3年，直到526被 批准。批准 后大约再过6个月，走完NVC程序，通过领馆面谈，拿到移民签证，登陆美国，登陆的第 一天就是获得两年临时绿卡的第一天。

04.为什么会有EB5 无排期项目?

2022 年 3 月，EB-5 区域中心法案重新获得 5 年授权至 2027 年 9 月 30 日，其中，每个财年预留 3,200 张签证名额给三类项目的 EB-5 投资人(即：无排期EB55)。

包括:

1、 乡村地区项目预留签证 20%，共 2,000 张签证

2、 城市高失业率地区项目预留签证 10%，共 1,000 张签证

3、 基建项目预留签证 2%，共 200 张签证原 EB5排期倒退，老投资人等候期延长;符合以上三类其中之一的新投资人，可以更快递交移民申请。

2025

疑问解答

EB-5 签证预留(无排期项目)会一直存在吗?

不一定！每财年 3,200张配额，先到先得。如果当年申请人数超额，需要等下一年。如果当年3,200 张签证未用完，则在下年继续预留;如果第二年还是没有用完，则分配给所有符合条件的 EB-5 投资人。

05.无排期EB5 需要投资多少钱?

01

投资款：80 万美元，一人申请，全家获得绿卡。必须提供合法资金来源。

02

项目管理费：一 般收取投资款的 10%。必须提供合法资金来源。

03

律师费市场价大约为2-3万美元

04

交给移民局的表格申请费、体检费以及翻译费、快递费1 万-1.5 万美元左右

05

总金额90万美元左右

06

获得永久绿卡后，可退回的只有第一项投资款 80万美元，其他费用不退还。

2025

疑问解答

何时退回投资款?投资款是否有投资回报收益?

投资满 5 年并且递交 I-829(永久绿卡)申请之后，可收回 80 万美元投资款。

投资款没有投资回报收益，最大的收益就是绿卡本身。

项目方一般支付不超过1%的年息，期限为 5 年。

06.合法资金来源有哪三条主要路径？

根据该计划，投资者（及其配偶和未满21 岁的未婚子女）有资格申请绿卡（永久居留）：

房产

将个人或亲属名下的房产出售，并将所得收益作为合法资金来源。

对本人或亲属名下的房产进行虚拟抵押，获得的贷款金额作为合法资金来源。

必须注意的事项：

A：出售房产，需要提供：买房合同、资金来源证明、卖房合同，以及所有的买卖资金流水。如果买房资金来源于2006年之前的工资收入美国投资移民政策咨询，仅需收入证明，不需要税单；若是2006年之后的收入，则需提供税单和收入证明。

B：工资收入证明中的雇主信息必须与 DS-160 表格上填写的雇主一致。如不记得 DS-160 表格内容，须真实填写雇主信息并出具收入证明。

公司股东借款

申请人作为公司股东，公司账户应具备充足的未分配利润，且需提供缴纳企业所得税的完税证明。

申请人需提供注册资金的合法来源证明。如果注册资金来源于工资收入，2006年前的收入只需收入证明；2006年后需同时提供收入证明和税单。

如公司为认缴制，且申请人未实际注资或将未分配利润转为注册资本，无需提供初始资金来源解释。

若申请人持有境外公司（如香港）的股份，只需提供审计报告，无需企业所得税完税证明。境外公司账户的未分配利润用于股东借款无需换汇。

工资或其他收入

工资需要提供：收入证明+完税证明+流水累积证明（工资收入没有花掉，以理财或其 他存款形式，保留在账户上。）

出售股权或期权取得的收入：提供完整、清晰的行权过程文件及完税证明

股票收入：提供投资本金的来源证明。净收益再投资的部分，不需要做资金解释。

股票收入：提供投资本金的来源证明。净收益再投资的部分，不需要做资金解释。

07.新政策下的利好

双递交政策

1、先进行投资打款，然后递交 I-526E 申请表。

2、根据原政策，I-526E 申请表的审核时间约为两年，需在获得批准后才能递交 I-485。

3、新政策下，如果申请人已在美国，可以在递交 I-526E 后立即递交 I-485，无需等待批准。

美国境内的 EB-5 申请人现可同步递交 I-526E、I-485 身份转换申请、I-765 工作卡和 I-131 回美证。在 I-526E 申请绿卡期间，申请人即可通过工卡和回美证合法工作，并自由出入美国，不受签证限制。

对美国留学生而言，这一政策形同“准绿卡”，有效规避 H-1B 抽签率低的问题。

新法EB5的最低投资期为2年

“新法 EB5”要求投资期至少为 2 年。若在两年后 I-526 或 I-526E 尚未获批，投资人仍可收回投资款，且不影响 I-526 或 I-526E 的批准。

此政策从根本上改善了传统 EB5 因排期延长而导致投资款长时间无法返还的情况。

在两年最低投资期政策的保障下，选择具备良好还款记录的项目，尤其是具有五年还款或提前还款记录的项目，将更有助于实现资金的尽快返还。

“子女冻龄” 保护

1、在提交 I-526E 时，子女年龄将被冻结；

2、接到 NVC 通知时年龄解冻（通常约一年，无需排期）；

3、递交 DS260 表时再次“冻龄”，直至获得永久居留。为避免子女因年龄超限而失去资格，建议子女年龄最好在 19 周岁以下，并保持未婚状态。

2025

疑问解答

EB5 最大的风险点是什么?

最大风险点包括 2 个：当项目方涉及重大违法或刑事犯罪行为，如欺诈、携款潜逃或被捕等情况时，可能会引发两项极端风险：一是投资款无法退回，二是绿卡申请未被批准。这种情形下，投资人不仅面临资金损失，还可能无法获得预期的移民身份，构成了一种双重打击的极端风险状况。

相比之下，如果项目方处于正常的商业运营状态，但由于市场波动或其他商业因素的影响，项目不幸烂尾或破产，投资人可能会承受高达80万美元的投资款损失。然而，只要项目在运营期间已经满足了移民局对于创造就业岗位的相关要求，投资人仍然保留有机会获得绿卡的批准，从而在一定程度上减轻经济损失带来的负面影响。

由此可见，EB5 投资移民的核心是选择稳健、低风险的好项目。

虽然现在EB5政策利好，但是怎么最大程度地保证回本，并且不会爆雷尤为关键。

很多朋友可能觉得，只要项目赚钱了，就能回本，就不会爆雷。这话有一定道理，但也不完全对。

咱们来看看，市面上常见的EB5项目，都是怎么赚钱的。

01

体育场、度假村、酒店：这三类项目，都属于“靠天吃饭”的类型。体育场依赖大型赛事活动，但这类活动数量有限，收入不稳定；度假村和酒店受经济环境、季节、旅游旺季的影响很大，而且维护运营成本都很高，盈利能力堪忧。

02

养老院：相比之下，养老院的盈利模式要稳定一些，毕竟可以持续收取入住老人的费用，加上美国人口老龄化趋势明显，需求量比较稳定。但养老院的盈利能力，也受到地理位置、运营管理水平等因素的影响。

03

基建项目：这类项目通常是通过收取使用费、过路费等方式盈利，很多项目还和政府合作，风险相对较低。但基建项目的盈利能力，也和地理位置、项目规模等因素密切相关。

04

住宅项目：在所有EB5项目中，住宅项目的盈利能力相对较高，也更稳定。毕竟，住房是基本需求，只要房子能卖出去，就能收回成本，甚至获得盈利。

除了项目盈利能力，还有哪些因素关乎EB-5项目安全性？

虽然我们从理论上探讨了几种EB-5项目的常见盈利模式，但实际情况远比这复杂。除了项目的盈利能力，另一个至关重要的因素便是开发商的自有资金比例。

以投资1亿美元的EB-5项目为例，若开发商仅投入1000万美元，而剩余的9000万美元全部源自EB-5投资人，那么项目一旦遭遇困境，开发商极有可能选择逃避责任，将损失转嫁给投资人。相反，如果开发商在该项目中投入了高达8000万美元，EB-5投资人仅占20%的资金份额，那么开发商就会更有动力和责任去确保项目的顺利进行，因为他们自己也承担了巨大的风险。

因此，在选择EB-5项目时，投资者不仅要关注项目的盈利模式，更要深入研究开发商的背景、实力及其在项目中的自有资金比例。然而，必须明确的是，EB-5投资本质上属于风险投资，没有任何项目能够绝对保证投资人的本金安全和收益。

要找到一个既能确保投资回报又不至于爆雷的完美项目，实属不易。对于EB-5投资者而言，最重要的是保持冷静和理性，不被高回报的承诺所迷惑，做好充分的风险评估，这样才能最大程度地保护自己的利益。

关于和中移民

和中移民——中国具有影响力专业出国机构之一，总部设立在北京，老牌专业办理各类出国服务。和中品牌创立于1995年，是国内第一批获得公安部资质认证的专业出国移民机构，获得过“中国十大专业移民机构”、“出入境服务机构精英奖”、“口碑影响力出国服务机构”等各类荣誉。

和中移民核心业务范围包括：美国移民、加拿大移民、欧洲移民、亚非移民、护照移民、海外公民身份等。

“签一个客户，交一个朋友，传一段佳话，书一个历史”一直是和中移民服务客户的宗旨，和中移民与客户始终唇齿相依，在提供移民专属方案的同时，客户的信任与认可是和中不断完善自我的源动力，凭借专业化服务流程；强大的专家阵容；完善的落地服务，打造出无数成功案例，伴随无数客户走过移民之路；和中移民始终相信，为国人开拓更多的国际化道路是我们的终极使命。

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