随着内地生的占比提高，香港多间大学积极筹备增加宿位供应，香港都会大学今年中公布购入红磡一幢全新酒店作学生宿舍，《星岛》当时引述市场消息报道，指成交价为10亿元，都大校长林群声本月初首度开腔回应香港都会大学宿舍，都大花10亿购酒店作宿舍迎内地生入读，校长：不排除买多一幢，指市传成交价“虽不中亦不远矣”。他表示，大学的财政稳健，不排除“再买多一幢（酒店）”。

斥10亿购酒店作宿舍，林群声：不排除买多一幢

香港都会大学今年6月公布，落实购入红磡一幢楼高16层、建筑面积约6.6万方尺的全新酒店作学生宿舍，主要供非本地生入住，并改名为“MU88”。当时《星岛》报道，据悉酒店以10亿元成交，相信是香港首间购入酒店作学生宿舍的大学。被问及市场消息是否准确，林群声昨回应指“虽不中亦不远矣”，他亦透露资金来自大学储备。

《星岛》翻查都大2022/23年度年报，截至去年8月31日，大学的综合现金及投资总额达约52.5亿元。购入酒店的开支约10亿元，当记者问及会否影响大学的财政状况QS200名校留学，林群声强调没有影响，“我们储了30多年（资金），这件事非常值得，便启用资金。”他又指大学的财政情况稳健，“如果将来有合适（的酒店），我们说不定再买多一幢。”

“MU88”本学年已启用其中一座，目前约有200名非本地生入住，未来会预留房间，供海外学者、探访学生的家长等大学访客入住。林群声带传媒参观“MU88”时表示，明年下半年将展开装修工程，包括打通部分房间，改装为公共空间、内部装修等，预计2026年重新启用，并积极寻找可租用的物业，安排现时已入住的学生明年转租该处。

收生情况方面，林群声表示，大学今年取录约3100名首年学士学位本科生及约2800名授课式研究生，人数分别较去年增加23%及13%。他续指，目前都大的内地生占本科生人数19%，接近20%上限，建议政府及有关当局按现时情况，考虑再提高上限。

内地生来港抢着租房，启德区租金爆升30%

外地学生来港升学，最需要解决的就是住宿问题。2022至2023学年，香港树仁大学、香港恒生大学及香港8间资助大学合共只能提供约3.9万个学生宿位。宿位同时需要分配予香港本地学生，难以满足有增无减的外地学生，衍生出更多租房需求。

在这样的情况下，香港今年的租房旺季提前到来。

自今年5月起，内地学生陆续来香港觅租盘，抢租一至两房单位。香港个别地区6月录得的租务案件，较5月急增逾5成，部分受内地生欢迎的单位，尺租单月上升约5%。业界认为租金有望继续跑赢楼价，全年升幅约5%至8%。

有地产代理形容，今年启德区的租金水平已回到2019年前，个别单位租金更大幅爆升30％。

业内人士表示，当时的一、两房租盘非常抢手，整个启德仅10个单位，只有5个可以约看房，其余均要等完租约没房看。而租金方面一房叫租约1.7万至2.1万，两房2.3万至2.8万。

港置首席高级营业经理谭浩智表示，黄竹坑站上盖晋环一个单位，面积约489方尺，2房户，单位原以每月2.7万放租，仅一天即获港大博士生以每月2.5万承租，尺租51.1元。

学生公寓预期每个宿位月租约8000元

因看好香港学生公寓发展前景，中原投资落实在香港首个学生公寓项目，斥资1.8亿购入尖沙咀珀荟酒店，并计划投资2000万进行翻新，将之改装成提供约150个床位的学生公寓，预期平均每个宿位月租约8000元，净租金回报率料约4厘。

中原投资总裁叶明慧接受查询时表示，公司过去一直在美国及英国等地投资学生公寓，并且获得理想成绩。由于现时香港学生公寓市场规模只有数十亿，预期5年后将增加至逾400亿，因此看准时机回港投资。她又透露，预期项目平均每个宿位月租约8000元，计划每季或每半年收取一次租金，料净租金回报率达4厘。

她指出，公司目标在未来2至3年间，投资2000至3000个床位，希望将香港打造成亚洲区最有规模的学生公寓投资市场之一香港都会大学宿舍，吸引更多环球基金及资本来港投资，又透露现时仍有相关项目在洽商中。

中原投资董事总经理江若雯表示，学生公寓市场一直是环球投资者投资热点，随着来港升学非本地学生数量增加，学生住宿需求跟随飙升。

高力：2028年学生宿位短缺达12万个

高力日前发布《填补学生宿舍缺口：助推香港成为亚洲教育枢纽》报告，预计至2028年，香港的学生宿位短缺扩阔至约12万个，床位不足亦推高私人住宅市场租金，建议活化工厦或将商业楼宇改建为酒店或宾馆应对问题。

报告指，随着政府大幅增加非本地学生的录取配额，预计2024/25年非本地学生入学人数将达到8万人，并在未来几年仍进一步增长，增长速度远超于政府宿舍发展基金资助下新建校内和校外宿舍的发展速度。报告续指，至2028年香港学生宿舍的总供应量，预期将有约5.5万个宿位，但同年需求将高达17.5万个宿位，即有约12万个学生宿位短缺。

报告提及，香港学生宿舍供应短缺将带来深远的影响，床位不足推高私人租赁市场价格，对本地居民及海外学生造成压力，而且生活成本上升或会限制大学招收海外学生的能力，阻碍香港成为国际教育枢纽的愿景。

香港都会大学地址，体验 | 我在八大之外的香港都会大学读书，毕业后也挺不错！

说到来香港读书，大部分人想到的都是八大院校。

其实八大院校之外，还有很多选择。

今天我想介绍的是香港都会大学。

香港都会大学，听起来是不是非常陌生。其实它原本不叫这个名字。

在2021年9月以前，它是香港公开大学。

它并不是一所新的学校，没有港大中大那么历史悠久，但它是在1989年成立的，说来也有些年头了。

据我所知，香港都会大学是从遥距课程起步的。

所谓遥距课程，就是远距离通过视频等方式半自主学习，是在职人士进修的好方法。

后来，香港都会大学才转型成为了全日制院校，开设更多不同的课程。

遥距学习曾经是香港都会大学的强项。

以前我常常在明珠台看到当时还叫公开大学的它的许多电视课程。

没想到转型全日制大学这么多年之后的今天，我们会因为疫情，回归到线上学习。

香港都会大学在何文田，距离旺角也不过是二十分钟步行路程。

我还在香港都会大学读书的时候，它只有两处校舍，一处我们称之为MC，另一处被叫做JC。

MC是旧的，JC是新的。

当时JC主要是给护理专业和一些传媒类专业的学生使用。

而像语文及教育学院、科技学院、人文社会科学院、商学院之类的，大部分时间都留在MC上课。

在我准备毕业的时候，第三处校舍正在兴建香港都会大学地址，体验 | 我在八大之外的香港都会大学读书，毕业后也挺不错！英国G5院校留学，如今建好了，我也只是在外头路过，还没有进去参观过。

对于内地生来说，在香港都会大学读书是很方便的。

虽然学校的三处校舍是分开的，有各种马路拦在各校舍周围，但是校舍周围都是民居。

我们租住在学校旁边，上学那是分分钟的事，妈妈再也不用担心我上学迟到。（虽然住得近也一样会迟到……）

快乐的是可以轻松享用学校设施。

每处校舍都有餐厅，也有图书馆香港都会大学地址，想要吃东西和复习，或者吃饱了再复习，都是非常方便。

麻雀虽小五脏俱全，比起校舍大大的学校，大家一下课就各奔东西，小小的校舍让我们“无处可逃”。

于是就有更多的时间和同学朋友待在一起，其实某种程度上帮助了我交友，也体会到了更多温馨。

我当时就读的是语文及教育学院，和商学院相比，学生人数要少得多。

我参加了羽毛球学会，收获了很多打球和认识新朋友的机会。

说到这里，就不得不说说每处校舍都有的多功能Hall。

平日里，它是运动场，学生和教职员可以预约打羽毛球或篮球。

到了考试的日子，它就被放满了桌椅，成为大型考场，检验学生的学习成果。

每每回想到这个画面，我都情不自禁觉得紧张。

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香港都会大学在香港哪个区，2000万在香港买房哪个区域比较好？

2000 万在香港有多个区域可供选择，以下是一些比较好的区域：

1. 中西区：优势：是香港的商业中心和政治中心之一，也是中产首选聚居地。这里有香港大学等知名高校，中小学名校聚集，如嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、圣保罗男女中学等，教育资源优质。医疗方面，有嘉诺撒医院和明德国际医院等私家医院，以及东华医院和赞育医院等公立医院。区内配套设施完善，生活便利，同时也是香港的传统富人区，居住环境和治安较好。

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2. 湾仔区：

– 优势：位于香港岛北岸中央位置，是一个新旧并存的独特社区，也是高学历人群和高收入人群聚集的区域。这里有众多的高档住宅与商业楼宇，还有很多特色餐厅、咖啡馆和商店，生活氛围浓厚。区内有轩尼诗道官立小学、圣保禄天主教小学等小学名校香港都会大学在香港哪个区，以及皇仁书院、圣保禄中学等中学名校。医疗方面有律敦治医院、港安医院、养和医院等。

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3. 南区：

– 优势：拥有美丽的海景和山景，是面向太平洋的阳光和海滩区域。这里有圣保罗男女中学附属小学、圣公会田湾始南小学等小学名校，以及嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院等中学名校。国际学校众多，如加拿大国际学校、新加坡国际学校等，适合有子女就读国际学校需求的家庭。医疗方面有大型地区性急症医院玛丽医院和私家医院港怡医院。

– 房产特点：可以买到靠近海边或拥有良好景观的住宅，部分房产可能带有私人花园或露台等。

4. 九龙城区：

– 优势：是香港的一个重要商业和文化区域，这里有香港都会大学和香港浸会大学等高校。小学名校有协恩中学附属小学、圣罗撒学校等，中学名校有喇沙书院、玛利诺修院学校等，教育资源丰富。区内有播道医院、香港浸信会医院等私家医院，以及九龙医院专科医院和香港儿童医院等公立医院，医疗设施完善。

– 房产特点：2000 万在该区域可以买到面积较大、装修较好的公寓或住宅，部分房产可能具有较高的投资价值。

5. 沙田区：

– 优势：是新中产首选区域，区内有香港中文大学和香港恒生大学等高校。小学有浸信会沙田围吕明才小学、圣公会马鞍山主风小学等香港都会大学在香港哪个区，2000万在香港买房哪个区域比较好？，中学有圣公会曾肇添中学、浸信会吕明才中学等，教育资源优质。有威尔斯亲王医院、沙田医院、香港中文大学医院和仁安医院等医疗机构。生活配套设施齐全，有多个大型商场和购物中心。

– 房产特点：可以买到较为宽敞的公寓或别墅，小区环境较好，周边交通便利。

6. 西贡区：

– 优势：被誉为“香港后花园”，自然景色优美，环境清幽。香港科技大学位于清水湾附近，教育氛围良好。区内有灵实医院和将军澳医院等医疗机构。该区域的房产多为低密度住宅，居住舒适度高。

– 房产特点：2000 万可以买到面积较大、环境优美的别墅或独立屋，享受宁静的生活。

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