香港楼价冠绝全球是人尽皆知的事实，而面临“楼价高、土地资源紧张”等问题的同时，不少人的居住环境十分堪忧，除了“笼屋、劏房”之外，大部分人面临着居住环境狭小，拥挤，居住幸福感较低等情况。

今天，本港发展局在《施政报告》记者会上提到了最新《香港2030+规划策略》中的“人均居住面积”目标，是否意味着，港人的居住环境和居住体验感将有机会在未来大大改善了呢？

规划提出“人均居住面积目标”

发展局在《施政报告》记者会上公布更新版的《香港2030+规划策略》，报告中提到现时人均居住面积仅161呎，因此定下人均居面积目标，未来要将香港的“人均居住面积”提升至215至237呎。也就是说，相当于一对单独居住的夫妇他们的单位面积至少有474平方呎。

（黄伟伦）

发展局局长黄伟纶称，该标准将会加入新规划项目内的公营房屋设计中，指本港私宅的设计标准方面，未来也将考虑对卖地或重建项目加入最低面积限制的要求。

在发展局最新公布的《香港2030+》新版报告，将人均居住面积至215至237平方呎，相较版本方案升10%至20%。

黄伟伦：规划并非空中楼阁

黄伟纶续指，为了更好的实现规划，针对部分刚开始规划的新发展区，政府将会采用上述标准去规划公营房屋单位。而未来会考虑在政府卖地或重建项目内加入最少200至210呎的要求，意思亦是指并不能像过去一样，由于香港土地供应紧张而对新盘面积的设计不设下限。

（过去，香港有不少新盘设计之面积十分细小。）

当居住面积有了规定和目标，那整体价格是否也会随之变高？如何处理这些问题，令市民不必承受太大负担？

运输及房屋局局长陈帆表示，待房屋土地供应显著增加时，楼价或将也能调节。从目前公屋的情况看香港高才有居住要求吗，港府提理想人均居住面积约237呎，港人的幸福指数要提升了吗？，当中三成为资助出售房屋，定价便跟楼价脱钩，或可以满足有购房需求的市民。

香港人均居住面积落后其他国际城市

要知道，在寸土寸金的香港，能够对居民的人均居住面积定下目标，不仅需要勇气，更要有实现目标的能力及条件。既然发展局局长已展露了初步的实施思路，不过，我们不妨来看看现状下的部分客观数据。

“人均居住面积”不仅是物理居住密度的指标，亦可反映人们的居住质量。根据2018年的数据美国top30名校留学，在国际性的大城市的人均居住面积比较中，透过对比可发现：

居住面积为32.4平方米（约291.6平方呎），随后依次是：巴黎和首尔，分别是31及30.1平方米，即279平方呎及270平方呎，紧接着是新加坡、北京和东京。在这个排名中最靠后的东京，其人均居住面积亦有18.7平方米（约168.3平方呎）。

香港发展局局长黄伟纶曾在今年3月的论坛上提到香港居住环境和填海造地的问题。他表示目前香港大约6%的土地来自填海，却承载着70%的商业活动以及接近30%的居住人口。而在人均住宅面积方面，香港的数字是15.8平方米，约为142.2平方呎。

15.8平方米，甚至不比东京的人均18.7平方米。再和内地同级别城市相比香港高才有居住要求吗，上海人均居住面积24.2平方米，深圳27.9平方米，香港在这方面的差距十分明显。

更好保障市民的居住权

根据香港房屋委员会规定，本港人均公屋标准是75平方英尺，大概是7平方米，但现时而言大多数人香港市民的居住环境仍是无法达到这个标准，达标比例仅有12%。香港劏房住户的居住面积则更小。

据香港政府统计处的报告数据，2015年有20万人居住在大概8.8万个劏房单位中，超六成家庭的居住总面积介乎75平方英尺至145平方英尺。

（香港劏房住户境况）

其实，本地关于市民居住环境的建议也从未停止，本港测量师姚洁凝曾建议政府需重拾房屋政策的主导权，不能令香港变成“劏房”之都。

姚曾提到，目前本港的新楼盘面积竟可小到仅有128平方呎，参考红十字国际委员会的数据，此呎数比国际在囚人士人道标准下的人均总空间都有215至323平方呎，倘若香港允许这样的落差，或许很难保证未来更多人的居住环境，因此提倡港府或许应该立法制订“最低人均居住面积”以保证市民的居住权。

# 小编有话说 #

当然，小编亦想说：生活在香港的人们，除了对人均居住面积有所要求，进一步地也期待要追求数量和质量之间的平衡。

一方面，是否要透过增加土地供应，建造更多新的公屋以及私宅的方式增加更多的可能的居住面积，另一方面，再增加居住面积的数量的同时，在土地总数有限的情况下，如何平衡生活的配套设施的面积，如：体育馆、绿化带、商场、街市的面积之间的比重，都将是这个目标在实施中需要考虑的问题。

总之，市民的居住幸福感的来源有很多个方面，但当香港能够从此开始着重提及“人均居住面积”并有所目标时，便期望好的改变或将发生，不会成为无稽之谈。

香港高才通配偶，香港高才通人才为港贡献340亿？月收入中位数高达5万，港府最新调查结果已出

香港劳工及福利局局长孙玉菡公布「高级人才通行证计划」来港人才落脚状况调查显示：通过高才通计划来港人士43%已定居香港，余下的人才近九成计划在一年内移居香港。已就业的「高才通」人才每月就业收入中位数约为5万元; 约25%人才每月就业收入达10万元或以上，有约10%更达20万元或以上，明显高于本地每月就业收入中位数（2万元）。

一、香港高才通人才月收入中位数5万！

「高端人才通行证计划」（简称「高才通」）证实能为本港带来高质量发展！ 最近，香港特区行政长官李家超在香港雇主联合会2024年春茗上视像致辞时表示，劳工及福利局最近对高才通计划进行了一项调查，根据来港申请人的就业状况，预计该计划每年可为香港经济带来约340亿元的直接增值，相当于香港GDP的1.2%。 另外，申请人及配偶过半年龄为40岁以下，并带同年幼子女定居香港，对香港人口结构亦带来正面影响。

李家超称，过去一年多，「高才通」已吸引近7万份申请，其中约5.5万份已获批准，并有超过4万名申请者抵达香港。 调查亦发现，大多数已找到工作的专才均担任高技能服务或公司管理层，他们的配偶亦随同来港。 李家超认为，有关成果显示刚启动一周年的「高才通」计划，为扩大香港高素质人才库作出了重大贡献。

1.近九成计划一年内移居香港

日前，劳工及福利局局长孙玉菡公布「高级人才通行证计划」来港人才落脚状况。 他表示，首轮调查结果显示，高才通对扩大本港高质素人才库和推动经济发展有实质贡献。 跟进调查于去年11月进行，调查对象为当时已透过「高才通」签证抵港超过6个月的约5000位申请人及其家属，问卷回复率接近四成。 从他们的回复得知，高才通人才来港定居的意向明确，有43%已定居香港，余下的人才近九成计划在一年内移居香港。

2.四分一高才月入10万元以上

调查显示，54%申请人已就业，主要投身金融服务（31%）、创新及信息科技（18%）和商贸（17%）等行业，并从事管理及专业工作。 其余的正计划求职或创业。 已就业的「高才通」人才每月就业收入中位数约为5万元; 约25%人才每月就业收入达10万元或以上，有约10%更达20万元或以上，明显高于本地每月就业收入中位数（2万元）。

此外，「高才通」人才的配偶中有16%已就业，多数从事高技术工作，月入中位数约3万元，当中约一成月薪达10万元或以上，62%正计划在港工作或创业。

按调查收集有关抵港「高才通」人才及其配偶的就业及收入的数据为基础，推算2023年已抵港的3万多名高才通人才的情况相若，政府估计「高才通」计划可为香港带来每年约340亿元的直接经济贡献，相当于本地生产总值约1.2%。

3.普遍年轻为港劳动力添生力军

除经济贡献外，「高才通」人才及其配偶普遍较为年轻，过半年龄为40岁以下，加上他们亦带同年幼的子女定居香港，为本地劳动力增添生力军，亦对香港人口结构带来正面影响，计划取得初步成功。 下一步便要留人才，提升竞争力。

孙玉菡续指，来港人才在调查过程中表示希望在求职、住房和子女教育等方面获得支持，部分希望得到更多有关创业的信息和协助。 人才希望学习粤语并认识本地生活和文化，尽快融入社区。 香港人才服务办公室正好可以为到港人才提供支持，办公室与照顾生活各方面的服务提供商等伙伴紧密合作，透过多元活动，支持来港人才的发展和需要，说好香港故事，真正做到「香港宜居，移居香港」。

二、香港高才通计划的申请优势

香港高才通不到1年时间就为香港吸引了接近5万的人才香港高才通配偶，香港高才通人才为港贡献340亿？月收入中位数高达5万，港府最新调查结果已出，为什么大家都愿意选择高才通，我想主要是因为香港高才通有这7个申请优势：

1.条件明确清晰，材料准备简单

香港「高才通」计划接受三类合资格人士申请：

A类：紧接申请前一年的收入达港币250万元或以上，不设限额，不限学历（等值外币即可）;

B类：获合资格大学颁授学士学位、并在紧接申请前五年内累积至少三年工作经验的人士，此类人才也不是设置限额;

C类：在紧接申请前五年内，获合资格大学颁授学士学位，但工作经验少于三年的人士；这类申请受年度配额限制，且以先到先得的方式分配。此外，C类申请并不适用于在香港特区修读全日制经本地评审课程而获得学士学位的非本地学生

要求一目了然，符合就符合，不符合就不符合，C类只需提供学历证明即可，A类相对复杂，需根据申请人的不同收入类型需要提供相应的收入及纳税证明；而B类需要提供学历证明和工作证明相关资料。

如果您想要申请香港身份，可以先看看自己能不能申请：

2.审批速度快，不需要等太久

根据官方给出的审批时间显示，入境处在收到「高才通」申请的全部所需文件后，一般需时间4周处理。而在实际的申请情况中，不少人士一周内就获批了!大部分人的申请周期应该是20-35天左右，但相对其他人才政策来说，算是神速了。

3.通过率较高

香港高才计划整体通过率达到90%以上，通过概率较高，不过也进行已审核数据QS100名校留学，如果是递交的人才审批完之后可能数据会有所下降，但是整体还是比较高的。

4.无学历要求（仅针对高才A类）

香港「高才通」A类申请对于申请人没有学历要求，即使申请人中专学历，只要符合”全年收入达250万港币及以上”亦可申请。不像香港优才、专才、科才会有对应的学历要求。

5.无配额限制（A类和B类）

港府对「高才通」计划AB类人才不设限额，只要你符合要求都可以提交申请。但对于C类申请人，即“五年内毕业于合资格大学名单上学校的毕业生”设有10000人/年的限额，并且先申先得，目前C类已经超额完成。

6.不用先评分，手续简单

相比于优才计划采用打分制来评选人才，需要看申请人的分数，分数高也不能保证入选，「高才通」计划不用打分，也不用进行甄选及和他人竞争，符合以上ABC三类申请之一，并能提供完整的证明文件，基本上都能通过申请。

7.不用先在香港找到工作

和香港优才一样，香港「高才通」计划在申请前不用先获得香港公司雇佣，也就是说不用找雇主担保，通过申请后可直接获得2年有效期的逗留签证，实现全家赴港获得香港身份!不像专才需要先在香港找到工作，留学先获得学校录取。

8.工作转换自由香港高才通配偶，不需报备

相对香港「专才」续签前更换工作需要跟入境处“报备”和审核，「高才通」计划在获准逗留的期间，可在香港特区自由从事或转换工作，及开办或参与任何业务，而无需事先获得入境事务处处长的批准，自由很多了

三、香港高才通的申请流程

香港高才通现在只能通过在线申请，不能邮寄和到现场申请，具体的申请流程如下：

1.准备好证明文件

不管哪一种方式，想要获取香港身份，就需要了解这个申请方式需要做哪些准备，申请材料的齐全与否是决定申请通过的决定性因素

2.递交申请

除了香港入境处官网外，2023年，香港开放了【香港人才服务窗口线上平台】以及正式开始接受【高端人才通行证计划】的申请。

3.等待审批及查看结果

根据高才通计划递交的签证／进入许可申请，入境处在收到全部所需文件后，一般需时四星期处理。假如未能收到全部所需文件及资料，入境处将无法开始处理申请。

4.缴付费用后获得电子签证

申请获批后，入境处发出的申请结果通知书上会载有付款的网页连结。有关费用可透过该网页连结或香港政府一站通网站或透过入境处流动应用程式，以信用卡、「缴费灵」或「转数快」缴付。付款成功后，申请人随即可自行下载或列印「电子签证」。

5.办理逗留签注（D签）

这是一张纸质标签，可以贴在您的护照上，表示您可以在香港逗留两年，您可以在入境前或入境后到入境事务处办理。办理时需要携带个人身份证、电子签、港澳通行证等相关证件。

6.激活签证、领取小白条

拿到逗留D签证后，就可以赴港激活签证了，在入境的时候，入境处工作人员会给你一张白色的纸条，上面有您的个人信息和入境日期。这是您在香港逗留的重要凭证，您需要妥善保管小白条，并在离境时交还给海关人员

7.办理香港居民身份证

香港高才通需要在首次登陆入境香港的30天内，在网上预约并到入境处办理，办理时需要拍照和录指纹，有这个证件代表你是香港居民了

香港高才有居住要求吗，港府明确答复：对高才通在港逗留时间无要求！但得注意这一点…

3月13日，立法会会议上陈仲尼议员就高才通计划提出质询：

（一）至今透过高才通计划来港人士在港逗留的最长、最短和平均日数分别为何；政府对该等人士在港逗留的时间有否任何要求或期望；如否，会否对该等人士在港逗留的时间订立最低要求或其他条件；

（二）如何确保透过高才通计划来港人士真正在香港工作、居住和纳税；政府会否加强监察和审视该等人士在港的逗留时间、工作及缴税情况，以防止他们滥用计划或浪费资源。

劳福局局长孙玉菡经咨询入境处后，就上述问题做出了明确答覆：“经高才通计划获批来港的人士，一般首次入境可获准在港逗留两年，在港期间不受其他逗留条件限制。有关安排旨在吸引人才来港探索机遇，因此并无对经由高才通计划来港人士施加首两年在港逗留时间要求。”

所以，之前问AI君“获批高才通后每年要在香港呆多少天”的小伙伴们，这下子都明白，不在这上面纠结了吧[吃瓜群众]

不过，需要注意的是，为防止高才通计划被“滥用”，入境处就高才通计划续签作出了硬性的要求限制。经高才通计划获批来港的人士首次签证到期时，必须已在港受聘，或开办／参与业务，方可获得续签。

根据入境处要求，申请人在提出续签申请时，须向入境处提供可信纳的资料及文件，包括聘用合约、营运业务的证明及帐目、税单等，以证明自己已在港受聘，或开办/参与业务。

另外，值得注意的是，劳福局局长在答复中，特别提到：如有需要，入境处会到访申请人报称的工作及营业处所进行实地核查，确保只有符合相关入境政策的人士才获准在港居留。如任何人士以非法手段取得来港工作许可或居留身份，均会依法取消，而涉案人士更须负上相关刑责，并会被遣返原居地。

因此，获批高才通的小伙伴们，在进行续签规划的时候，千万不要被网上各种信息“迷了眼”，走所谓的“捷径”， 一定要真实工作，入境处是随时有可能上门暗访的。

如果你们担心自己到时候在香港找不到合适的工作QS200名校留学，或者说不想受雇于他人公司，给他人“打工”，也可以考虑在港创业。针对在港创业的高才通人士香港高才有居住要求吗，港府明确答复：对高才通在港逗留时间无要求！但得注意这一点…，入境处并无就公司规模、营业额、缴交税款等做出硬性要求香港高才有居住要求吗，只要公司是真实运营的，有实体办公室、有业务，并且公司具备可持续发展前景的（PS：至少不能让入境处觉得你们成立这家公司分分钟有可能会倒闭），那就不用担心续签的事情。

香港的高才通，港府最新通知：内地企业主申请高才通，直接“送”3年香港身份？

1、高才通，企业主拿香港身份的首选

说到企业主/个体户/高收入中产如何拿香港身份香港的高才通，港府最新通知：内地企业主申请高才通，直接“送”3年香港身份？，高才通A类无疑是最优解：没有学历要求、没有行业限制、不需要大厂工作履历，只要年收入达标就能拿香港身份！

并且香港的高才通，后面5年里只要保持续签，就能进行身份升级、申请香港永居身份。

甚至，在近日香港特区发布2024年施政报告中，直接将“高才通”A类的首次签证年限由原先的2年延长至3年，利好众多有意赴港发展的内地企业主！

这一调整不仅体现了港府对高收入群体赴港生活的重视，也为内地企业主提供了更为宽松和便利的条件，使他们能够更加从容地规划在香港的生活、更加顺利地融入香港社会。

2、高才通项目的优势

高才通计划自推出以来，凭借其独特的优势和吸引力，迅速成为了众多内地人才赴港的首选途径。

申请门槛相对较低：高才通计划对申请人的学历和工作经验要求相对宽松。A类人才只需满足收入要求，而B类和C类人才则只需具备合资格大学的学士学位和一定的工作经验即可申请。

获批速度快：高才通计划的申请流程相对简洁明了，所需材料也较为简单。因此，申请人可以在较短的时间内获得审批结果，这对于急需赴港发展的人才来说无疑是一个巨大的优势。

首次签证期限长：此次施政报告将A类人才的首次签证年限延长至3年，为申请人提供了更加充裕的时间来规划在香港的生活和事业、并为3年后的续签做好充分的准备。

家属随行便利：高才通计划的申请人还可以携带其配偶和子女一同赴港；配偶可在香港自由生活/工作，子女也可同本地生一起享受香港优质的教育资源。

享受香港身份带来的诸多福利：获得香港身份后，申请人可以享受到香港优质的医疗、教育和社会福利资源。同时，香港身份还可以为申请人在国际旅行和商务活动中提供更多的便利和保障。

3、港府对高收入群体的重视

香港作为全球知名的国际金融中心和商业枢纽，一直以来都在积极吸引世界各地的高端人才。此次施政报告对高才通A类人才的签证年限进行调整，正是港府对高收入群体表达重视和欢迎的又一具体举措。

除了高才通，香港投资移民进来也有新变动：允许申请人通过投资房产来申请身份。不难看出，对于高收入、高净值群体来说，现在正是入手香港身份的最佳时机。

随着港府对高才通计划的不断优化和调整QS200名校留学，越来越多的内地企业主开始关注并申请这一项目。如果你也是一位有意赴港发展的内地企业主，不妨考虑一下高才通计划，或许这将是你开启香港新生活的重要一步。