带孩子去了趟马来西亚，走访了几所学校。

本意是好奇，因这几年，低龄留学儿童越来越多，而去往的国家，又主要集中在马来和泰国。

为什么大家都往这里挤，什么样的家庭，什么样的策略，他们最终想得到什么？

在解开这个疑惑之前，我没想到，在马来西亚，给我的第一个震撼，不是中国家长的“走出去”热潮，是马来本地人的“中国热”。

1、马来人的“中国热”

我遇到的第一个马来人，是来接机的司机Anne，她说她有四分之一的血统，是广东惠州人。Anne问我来自哪里，我说中国浙江。她一听浙江很高兴，说你知道杭州吗？Anne的女儿就在杭州，浙江大学研究生二年级在读。我一听好奇心起来，说怎么会想到把女儿送到浙大。Anne说，“女儿高中毕业后，申请不到自己喜欢的大学和专业。她理科好，想读金融类。那时，看到香港有蛮多，但是学费很贵。然后，她在网站上看到一条消息，说可以到中国来读书。有个浙江大学，排名也很好，有她喜欢的精算师专业。这个专业，你知道，它很难录。但浙江大学这边，手续很简单，凭马来的高中成绩、高中毕业证、华文成绩，就可以入学，学费可以申请全免。当时，我先生不是很同意，但是想想和去香港读比，真的太便宜啦。”

女儿的申请，马上获得通过。除了学费全免，还申请到了6万块政府奖学金，以及每月三千块的生活补助。也就是说，女儿在杭州的三年，学习生活都不用家庭开销了。

开学后，Anne和丈夫特意陪女儿来了趟杭州。“我没想到杭州那么漂亮诶。比吉隆坡好。真的非常好。现在中国很发展哈。”Anne和丈夫告别女儿后，还特意去了萧山，找了个民宿在那住了一个月。这一个月住完，夫妻俩一致决定，要女儿毕业后留杭州。为什么留杭州？Anne说，女儿英文好，华文也好，杭州有那么多大公司，这个专业留在杭州收入会更高。而马来，其实就业并不好。

我问Anne ,你身边像你这样的，把孩子往中国送的家庭，多吗？她笑笑说，多的，越来越多。因为这个政策，真的太好了。不管是华裔还是印度裔，只要是马来籍的，基本都能申请到学校，而且大部分人都能申请到奖学金和补助。很多孩子靠这些奖学金和补助，就能顺利完成学业。虽然说马来的大学，学费比欧美国家要便宜很多，但几年下来，总还是要好几万马币。中国的大学，很多排名也很好，如果能免费还有奖学金，为什么不去呢。

在马来的一周，我和孩子都住同一个酒店。酒店楼下，有个地下商场，非常大，一色的城市快餐。但我和孩子，在吃了几顿后，一致喜欢去一家改良的印度菜。说是印度菜，其实一点不印度，炒菜的手法，很中国。米饭，用的是新疆手抓饭，蔬菜烹制甚有浙江小炒的味道。

这家快餐店的老板，是印度裔马来人，他说他爸爸是马来籍的印度人，妈妈是广东客家人。我问他，怎么菜烧得这么好吃。老板笑笑说，“我的厨艺，在广东学的啦。我在广东呆了18年，就做餐饮。”这个老板很好玩，中文说的非常顺溜，完全听不出印度口音，做生意招呼人，已完全是中国人的“生意精”神态。

看我带着孩子，他问我：你来陪读吗？我说不是，来旅行。他说，“我老婆带着四个孩子，在广东。孩子们都在广东读书。”问他，怎么不把孩子接到马来读书，他笑着说，“中国教育，很便宜，还有补助”。完了，他又补充一句，“中国很好”。

2、中产们的“马来热”

与马来人的“中国热”相对应的，是国内中产阶级的“马来热”。

这两年，我有个做留学中介的朋友，生意越做越大。经常一拉个群，就几百个家长马上呼应。有一次，他把我拉近一个家长群，这一百多个家长主要就是研究，如何用最少的钱，最快的路径，让孩子变成“华侨生”，参加各种华侨生联考。什么叫华侨生联考呢，就是你把你的孩子带到国外，在国外读两年书QS100名校留学，给他一个外籍身份。然后，他再以外籍或华侨的身份，参加国内大学的招生考试，有些甚至可以免试入学。

这个招生考试，类似于高考印尼华侨生联考，在马来西亚，看到三个“教育奇观”，但考试难度远比高考低，不仅难度低，分数也低，用联考的卷子，去年400分就能录取一本。很多在国内，被中高考卷到精疲力竭的家长，就会选择马来。因为相比与泰国和印尼，马来的“教育产业”已经非常完备。可以为他们提供一条龙服务。

比如走华侨生联考，身份有马来的“第二家园”，学校有最便宜的华文学校。成绩再差的孩子，在这也能混得下来。

马来的第二家园，分东马和西马，有钱就可以办。繁华的西马，是100万马币，每个成员加5万，七七八八算下来，200万人民币拿到身份。其中的75万人民币，你什么时候不要这个身份了，还给你。而相对便宜落后的东马，是30万马币，放弃身份，还其中的15万马币。最后，实际花费是三十万左右。

这三十万，是很多小中产家庭，拼拼凑凑可以拿出来的。

从疫情开始，马来的第二家园，就成了国内中产眼中的香饽饽。最早的时候，东马只有10万马币，西马只有30万马币，申请的华人太多了，一路高涨到现在。

与此同时，这里一批早先无人问津的华文学校，也水涨船高。相比于国内动不动十几二十几万的私立学校，这里的学费实在友好。看了一下，如果你选择古晋，最便宜的学费，一年1.8万人民币，古晋最好的一家，也就5万人民币一年。

两年，身份+读书+生活，一个孩子50万以内搞定了。

在来到马来以前，我不明白，怎么还有人，把孩子送出去了，又送回来。直到我把这条产业链，以及产业链上的事情摸清楚，我才明白，在当下这个环境，小中产父母，如果遇到孩子卷不动，是会去抄小路的。

不是没风险，但确实回报很诱惑。

与小中产不同的，是资金相对雄厚，且认定了送了就不送回的准中产。

在来马来之前，我一直纳闷，这两年，几个有名的连锁教育集团，比如uwc，怎么都争相在泰国和马来开设新学校，而且收费大概只有国内的三分之二，甚至二分之一。比如uwc，在常州的学费是六七十万人民币一年，还百里挑一的难进。但在普吉岛大概只有二三十万，且申请简单很多。

带着好奇，我约了三所学校，带着孩子实地考察并体验。体验一圈下来印尼华侨生联考，就明白了。但凡你的孩子在国内读过，或你深度了解过，国内的“国际学校”和“私立学校”，你就会明白，差距，不仅是价格。更是师资和环境。

经过疫情三年的洗礼，再加上我们这两年对私立学校和国际学校招生政策，念起了紧箍咒。如今，国内的“国际学校”和“私立学校”，招欧美高学历的老师，已经越来越难了。很多学校，捧着高薪，也招不到老师。而有些学校，是招的资格都没有。

这两年，原先留在国内的欧美籍老师，流失率非常高。朋友的孩子在上海一所有名的国际学校，去年欧美籍的老师，流失率是三分之一左右。而我自己小孩所在的学校，经过三年疫情洗礼，今年黑肤色的外籍老师已经占到八成以上。

老师不是按肤色分的，但取个平均数，区别还是有点的。

国际高中的课程，就三个体系：Ap、Ib、A-level。尤其是世面上大家学的最多的IB，对老师的学历、学养要求都非常高，老师本身不是多学科的知识积累，孩子是学不好的。

我们去的最便宜的一所国际高中，实行IB课程，在整个吉隆坡大概处于中间水平。一年的学杂费，折成人民币大概是10万元。而我在宁波，还找不到和它同等师资力量的学校。比它差一级的，学杂费，大概是一年22万。

差距之下，有了潮水般的走出去。

在吉隆坡回宁波的航班上，我的前后左右几排，清一色都是像我这样的家长。所不同的是，他们都把孩子留在了马来读书。学龄最小的一家，女儿才小学三年级，妈妈在那陪读。而大部分，都是初高中。

3、高校的“留学生热”

不管是马来人的中国热，还是中产们的马来热，其背后是中国高校的“留学生热”。

不管是里面的人，还是外面的人，之所以抄这条小路。一是我们国力提升，国家需要留学生。二是国内高校这些年都争创“双一流”。而评定双一流，其中很重要的一个指标，就是留学生比例要占总学生数的5%以上。高校，急需留学生。

国内很多中介，做的就是这5%的生意。马来兄弟和大姐说中国真好，也是因为我们的高校，有强烈的，必须满足的这个硬指标。

为了完成这个硬指标，很多高校会给中介一笔钱，让他们负责去海外招生，每招一个学生提成一笔费用。需求多，学生少，优惠条件，一个开得比一个好。看了一下浙江和江苏的政策，奖学金基本都在6——10万之间。除了纯英文授课的专业，学费都很便宜，而且学费都是可以打折，甚至全免。50%以上的学生，可以申请到补助和奖学金。不同国家，不同学位，补助不同，但基本都是2000元以上每月。看到最夸张的是，2018年北京某高校给一菲律宾籍学生，开出了47万人民币的奖学金。

根据教育部发布的统计数据，2018年，共有来自196个国家和地区的49.2万名留学生在国内1004所高校和科研机构学习。随着中国“一带一路”政策推进，来华留学生数量大增，截止到2020年，来华留学生突破50万。而这其中，绝大部分，是来自东南亚和非洲的留学生。

我问做留学中介的朋友，你现在哪块生意最赚钱？他说，去国外招留学生。

问他为什么，他说，把国内的孩子送出去，竞争太激烈了。赚的钱，是一对一。但是替高校招生，我是一对多。比如我去马来，去一次，就招几百个回来。这钱好挣。而我们的奖学金，也很给力。

印尼华侨生联考，每一个国人都应知道的真相，98印尼屠杀华人事件

印尼是排华问题最为严重的国家。

从1740年荷兰殖民时期的“红溪惨案”开始，印尼曾发生过许多起大规模的排斥、屠杀、迫害华侨华人的惨剧。如1945年11月的泗水惨案、1946年3月的万隆惨案、同年6月的文登惨案、8月山口洋惨案、9月的巴眼亚底惨案、1947年1月巨港惨案等。

进入20世纪60年代后，印尼仍经常发生许多较大规模的反华、排华动乱，如：

1963年3月至5月从西爪哇蔓延到中、东爪哇的排华骚乱、

1965-1967年全印尼性的排华浪潮、

1974年由反日运动引起的排华骚乱、

1978年雅加达由学生示威引发的反华骚乱、

1980年11月中爪哇的排华暴动等。

在20世纪80年代，各种大小程度不同的反华、排华流血事件此起彼伏，几乎每年都在印尼各地上演。

1965年，苏哈托领导军队镇压了官方声称的“共产主义政变”，随后上台执政。拥有军权的苏哈托宣布印共为非法组织，同时展开“清共运动”，从1966年开始，总共持续了三年之久。

所谓“清共”，其实就是屠杀。美国中央情报局曾经把这段期间的印尼称为“20世纪最惨的集体谋杀”，估计这一连串针对华人的行动，自1967年10月展开，印尼当局将西加里曼丹与马来西亚交界处一片广邈的土地画为“红线区”，强迫居住在该区域内的华人往山口洋、坤甸等都市迁移；印尼军方还指称有九名达雅族（印尼高山原住民）的长老被华人所杀。当时，报仇心切的达雅人在许多华人住所前面放置了盛有鸡血或狗血的红色土碗。这是达雅人复仇的记号，任何达雅族人见到红碗，都有责任入屋将里面的人赶尽杀绝。也正因为如此，当年的排华事件又称为“红碗事件”。

1965年，时任印尼总统的苏加诺（苏卡诺）由于政治立场倾向共产主义阵营，当时的美国政府策动印尼军人推翻苏加诺政权，但为苏加诺的手下翁东（ ）所悉破。所有政变军方领袖，除了苏加诺以外都被处决。而苏哈托组织了反对的军人，苏带了精锐的私人部队从苏门达腊迁到首都，并进入首都进行大规模镇压行动，在印尼全国策动“反共大清洗”。紧接着之后不到一年之内，把印尼的共产党员几乎赶尽杀绝。

1998年5月14号，在印尼发生排华暴动。印尼总统苏哈托指使印尼军队以及一部分暴民，对在印尼的中国华人实施了极其残忍的屠杀，持续3天之久，死伤的华人数上千，数千华人妇女被强奸。死1500多人，约169名华人女子被奸杀（也有雅加达人权与妇女研究组织经整理后的报告显示，5月发生的骚乱中，印尼各地总共发生5000多起暴徒强奸或轮奸华裔妇女的惨案，其中以雅加达每天发生的100多起最为严重），暴行震动了全世界。

黑色五月暴动：“黑色五月暴动”是指从1998年5月13日至15日，印度尼西亚（主要是：棉兰、巨港、楠榜、雅加达、梭罗和泗水）穆斯林发动的一系列针对华人的烧、杀、奸、掳、掠等暴力活动，华人死伤数以千计。亦称为“1998年印尼排华事件”或“印尼五月骚乱”

事件先是源于97年的东南亚金融危机爆发，当时印尼经济一落千丈，百分之五十的印尼人处于贫困线以下，超过1500万人失业，印尼盾同美元的比价一度跌至17000盾兑换一美元。

讽刺的是，这时的苏哈托家族却拥有至少150亿美元财富。苏哈托的3子3女，均掌握印尼经济的垄断行业！被列为世界银行“贪污腐败富翁榜”的榜首，

一边是民众的困苦不堪，一边是苏哈托家族的穷奢极欲，从97年开始，印尼全国掀起反对苏哈托的大规模游行示威浪潮。

而印尼军警竟然对游行学生开枪射击，导致各地出现大规模骚乱，一直延续的到98年。

这时的苏哈托，政治地位岌岌可危，眼看无法控制住大局。穷途末路的苏哈托，又想起60年代通过屠杀华人转移国内民众视线的老方法。

西方认为，由苏哈托的女婿，陆军战略后备部队司令，曾担任特种部队司令的普拉博沃中将暗中策划，从5月开始了一场惊人的排华大屠杀。

目的试图通过分裂穆斯林中的传统派和非传统派别，穆斯林与基督徒，以及华人和土著，来达到削弱反对势力的目的。

普拉博沃收买了一批地痞流氓、无业游民、黑社会分子和反华极端分子，通过鼓动和悬赏的方式拉他们入伙，进行屠杀华人的训练。

从1998年5月13日开始，暴乱的消息就弥漫了整个雅加达。

期间大量华人的住宅、店铺被烧毁。有一个数据是：2479间商业建筑，1026间民房，1604间商店，384间私人办公室，65间银行印尼华侨生联考，每一个国人都应知道的真相，98印尼屠杀华人事件，45间工厂，40间大型购物中心，13间市场和12间别墅。

在5月14日，印尼开始出现了进行组织的排华屠杀。

那些暴徒穿着军靴被军用卡车运送到华人区，他们高呼“宰了中国人，烧死他们，这些中国狗”，然后开始抢劫商店和市场，随后，他们开始把妇女集中起来进行集体轮奸，印尼警察到场之后，并没有阻止暴徒的行动。

据雅加达人权与妇女研究组织经整理后的报告显示，5月发生的骚乱中，1000多名华人被杀。印尼各地总共发生5000多起暴徒强奸或轮奸华裔妇女的惨案。其中，以雅加达每天发生的100多起最为严重。

现在的人们无法想象当时的惨状，这场屠杀几乎与当年日寇在南京大屠杀中的罪行一样：

许多华人男性“像杀鸡杀鸭一样”被斩首，人头还被高挂示众。

些华人女性被强奸或者轮奸后，又被残杀。她们年龄上到55岁，下到9岁。这个9岁幼女被暴徒用刀割下阴部，惨死。

还有至少20名女性，被丢入大火中活活烧死。有张图片就是暴乱现场几个印尼暴徒抬着一名华人女孩往火堆里扔。

一些遭强奸杀害的女性尸体，还被拖到街上侮辱，甚至还丧心病狂的用木杆捅进阴部再从嘴里插出，抬着游行。

以雅加达西区为例，28层的高档住宅区–海洋之友大厦，被数百名持枪持刀暴徒围困。

下午大厦大门被冲破后，防盗门形同虚设，暴徒们逐层逐户闯进去，男的遭毒打，家里的女生统统被轮奸，同时还逼着男的观看轮奸现场。而这样的惨剧，发生在每一层，暴徒们一直杀到28楼。

有个18岁女孩，绝望的、求救无门。当着她父亲和叔叔的面，被7个暴徒强暴昏迷，她妹妹被至少5个暴徒轮奸，妹妹稍有反抗，暴徒用刀捅入她腹部，抽出肠子，看着她痛苦中死亡。她叔叔因为反抗被杀，父亲被打重伤。

甚至在大规模骚乱停止后的7月，仍然有华人女性被强奸杀害。就读于大学二年级的19岁的华裔孤女爱玲，7月初被三名印尼暴徒强闯入屋内，企图以挂窗帘的铝条插入其阴道内，幸而她极力抗敌，暴徒的暴行未能得逞，但最终其腰背及胃仍被铝枝刺伤，尿道亦被弄穿，需重新手术美国藤校留学，复原遥遥无期。

7月24日，一名华裔女大学生从学校乘巴士回家途中印尼华侨生联考，遭遇三名开吉普的暴徒强行拖下车，在众目睽睽下遭强暴。

7月下旬，印尼华人尤其是女性仍然收到恐吓信，信中称“祝福”华人“余下的时日”，用旗杆插入“支那女人”的下体，以免“弄脏了”印尼男性的阴茎。

图片太惨，不忍放上。

这些暴行在黑五月中罄竹难书。

附：印尼海啸

2004年的印尼海啸，中国率先对印尼捐款5.2亿人民币现金和巨额物资

发生在2004年12月26日发生的印尼海啸，震级达到9.3，海啸高达10余米，印尼海啸中国政府捐了5亿2500万，这还不包括港澳台和内地非政府捐款。如果把非政府部分的捐款也算在内，来自中国的捐款超过10亿人民币。

中国第一批价值为500万元的食品、药品和帐篷等救援物资就在印尼救灾指挥中心卸货，第一批的中国国际救援队伍对印尼进行救灾，成为第一个赴印尼的国际救援队，在对救灾的财物方面，中国是迄今对印尼捐款最多的国家

（2004年中国对印尼海啸的巨额的民间捐款）

在灾难发生后，中国政府就宣布给予2000多万元人民币的救灾。才过几天，就决定增加救援资金5亿元人民币。截至2005年9月22日，中国政府向印度洋海啸受灾国援助的资金，物资总值达6.8763亿元人民币，同时中国大陆民间捐款的到账资金累计达到6.1亿元人民币，可谓是一半的国人都人人捐了一元钱

（中国红十字会捐款印尼海啸）

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2. 有房有家的传统模式

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

3. 一人申请全家三代移民

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。

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4. 就读国际学校 低分入读国内名校

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。客户移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。

印尼华侨生联考，半年销售过百亿 森林城市热销揭秘

8月18日，在香港举行的中期业绩发布会上，碧桂园对外首次披露了碧桂园的海外巨无霸项目——森林城市开盘以来的销售状况。据碧桂园集团总裁莫斌介绍，从3月6日开放以来，不到半年时间，森林城市推出货量127亿元，销售已经超过100亿元。不论是去化率还是利润率水平，都要远超国内项目。

当前，森林城市吸引了中国、马来西亚、新加坡、日本、韩国、印度、印尼、中东、欧美等国家和地区的诸多客户。8月25日，《福布斯》刊发英文报道称，碧桂园森林城市“在靠近马来西亚与新加坡边境的地方进行开发，吸引了两国很多富有的投资者。”

森林城市热销背后究竟藏着什么样的秘密？

中产的投资标的

在3月6日的森林城市项目全球开放仪式上，马来西亚首相纳吉亲临项目现场，宣布了森林城市获批免税岛政策。与此同时，新马第二关口也单独设立森林城市专属绿色通道，平均通关时间仅需10秒/人。据碧桂园方面人士透露的信息，在中马两国的政策之下，森林城市开放的这半年以来备受国际市场及客户的欢迎，项目近600个地下车位现在常常无法满足到访的顾客需求，森林城市的热销已经成为当地房地产市场中最靓丽的一抹风景之一。

这个采用分层立体城市规划理念、建筑外墙长满了植物的绿色项目正在吸引大批投资客的前往。来自广东中山、从事保健美容护肤品行业的蔡景俊就是森林城市的第一批业主之一。

“我从今年3月接触到森林城市项目的信息，4月份和6月份两次飞赴马来西亚森林城市考察，森林城市怡人的环境和设计理念让我对这个项目充满信心。” 8月25日，已经在森林城市购买了3套洋房用于投资的蔡景俊告诉笔者，作为一个有国家政策扶持和参与的重点项目，绿色环保、智能的设计理念以及产城融合的规划设计无论是在国内还是国外都没有先例，这将会吸引大量的就业和居住人口。

虽然蔡景俊有着多年在加拿大的海外留学工作经历，但事实上在买入森林城市项目之前，其一直对海外投资置业保持谨慎的态度。“欧美房地产市场相对成熟，投资回报并没有那么高，相比之下，森林城市投资门槛要低很多，适合国内大部分中产阶层投资。”在蔡景俊看来，这个位于马来西亚与新加坡之间唯一的经济特区——依斯干达经济特区，距离新加坡仅一桥之隔，但是房价仅为新加坡四分之一的绿色项目，极具投资价值。

森林城市永久地契产权、零遗产税的政策优势，正在逐渐成为像蔡景俊这样的高净值人群配置全球资产的一个理想选择，业主完全能通过房产实现财富的安全有效传承。马来西亚平稳的政局、中马之间紧密的经贸合作关系也可以让投资马来西亚的投资者们吃下定心丸。

不可否认，过去10年，中国大城市的房产一直是全球最优秀的资产之一。但对于高净值人群来说，考虑的不仅仅是国内的投资，还要考虑在全球范围内的资产配置，这无疑是资产保值增值的可靠渠道之一。“不要把钱放在一个篮子里”QS100名校留学，根据《胡润百富》发布的《海外置业趋势报告》显示，有高达80%的受访中国高净值人群有海外投资需求。

显然，对于投资者而言，安全和稳定是最需考虑的一个前提，而投资回报则是投资的重要标准。“我在中山也投资有多套房产，但在国内一线城市还没有投资，一方面是机会的错失，二来现在一线城市房子的投资门槛也提高了很多。”蔡景俊告诉笔者，选择森林城市，一个很重要的考量就是其投资回报率。

由《全球房地产指南》公布的2015年数据显示，马来西亚租赁投资回报率达到4.57%，远高于中国内地的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%，而地处依斯干达经济特区的森林城市项目，租金回报率更可以高达6%~8%。“就如投资10年前的深圳，”像蔡景俊这样的投资者们喜欢用这句话来形容森林城市的投资潜力。

一口气买6套房的业主

投资者们看到的是森林城市的洼地价值，而在自住需求的客户眼中，森林城市秀美的自然环境以及设计理念也具有难以代替的吸引力。

作为碧桂园海外战略中的最高代表作，森林城市被认为是碧桂园董事局主席杨国强的梦想家园。他曾说过：“我有一个梦想，能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳。”

杨国强所描述的一切都将在森林城市中得以呈现：这里地处全球最宜居地带，气温介于21℃~32℃之间，常年蓝天白云，内有水系萦绕，外有数十公里海岸线。项目的四大岛屿环绕近800亩天然海草区，毗邻生态湿地、世界第二大红树林保护区，空气清新、水质纯净。整座城市布满垂直绿墙、空中花园和屋顶花园，目之所及皆是森林，先进的分层立体交通设计理念让这座城市地面皆是公园，没有车辆穿行。

“森林城市得天独厚的自然环境和绿色建筑理念是不可复制的，欧美国家完全不具备这样的条件。”森林城市业主、来自上海的许波芬告诉笔者，其本人也从事建筑设计行业，因为家庭关系，其每年都会往返新加坡数次探亲度假，去年她开始关注森林城市项目，碧桂园的设计理念令其叹为观止。

2016年3月，森林城市全球开放之后，许波芬一口气在森林城市购买了6套洋房、别墅，兼顾投资和自住需求。“2018年交楼之后我打算移居到森林城市，这里的空气、海水质量，感觉世界上再也找不到第二个同样的地方了。”对国内大城市病有深刻感受的许波芬已经开始规划自己的退休生活。在她看来，无论是新加坡还是澳洲、欧美城市，在宜居环境上都难以与森林城市媲美。

宜居养生，气候环境只是一方面，为了将其打造为全球向往的宜居乐土，碧桂园在森林城市的医疗资源配套上也投入了重金。目前，亚洲知名健康管理机构台湾美兆集团已与森林城市签署合作备忘录，计划2016年入驻。

作为少数由政府大力推广医疗旅游的国家之一，马来西亚一直致力于将医疗或健康检查与旅游结合。森林城市所在的依斯干达特区印尼华侨生联考，在马来西亚的规划中是一个世界级的医疗旅游中心。根据规划目标，到2016年末，特区内将有至少25家政府及私立医院，可以吸引邻近国家人士到柔佛州寻求医疗服务，周边新马两国的丰富医疗资源足可以保障森林城市业主未来的养老生活需求。

根据全球生活网站公布的“2015全球退休指数”，马来西亚在全球最适宜退休生活的国家中排名第四位，在亚洲则排名第一。其中，马来西亚在生活成本、融合度、娱乐配套、医疗等方面的得分名列前茅。

“新加坡和马来西亚我有很多亲戚和朋友印尼华侨生联考，半年销售过百亿 森林城市热销揭秘，华人也很多，饮食习惯、交流和沟通完全不会有障碍。”许波芬认为，与欧美国家相对较难适应的文化相比，地处马来西亚的森林城市显然会更适合国人投资居住。

马来西亚的留学热潮

而对于有教育资源需求的自住客户来说，森林城市也能给予业主孩子一个不一样的未来。

权威统计数据显示，近十年来，马来西亚都是国际学生选择深造的热门地点，这里每年保持着超过16%的学生人数增长率。截至2014年12月31日，马来西亚拥有135,502名来自全球160个国家的国际学生。这里沿袭英联邦教育，升学出路宽广，剑桥IGCSE课程、IB课程可供选择，证书受各国普遍承认，可以为国际学生通往欧美大学开辟道路。

目前，森林城市已签约引进了美国历史最悠久的沙特克圣玛丽学校，打造从幼儿园到高中的全龄国际教育，学校计划于2018年开学，可以为业主子女入学提供绿色通道，且学费普遍低于英美澳等国，甚至比国内私立学校便宜。

沙特克圣玛丽学校建立于1858年，是美国中西部地区最古老的大学预科学校之一。学校提供AP课程以及各种艺术课程，包括戏剧、舞蹈、声乐和器乐。学校致力于给学生最好的教育，强调最大程度的运用学生的优点来发挥学生的潜力。另外，此校有全国知名的体育运动团队如曲棍球、足球和溜冰，这些与严格的大学筹备课程一起使-St.Mary’显得非常独特。

据了解，森林城市项目还将继续引入英国、中东等国家的国际学校，携手特区政府，引进国际科研中心等。按照马来西亚政府的规划，在碧桂园森林城市所处的新马特区将建设3所大学城，包括16所高校和科研机构，其中10所已完成，包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、美国莱佛士大学和吉隆坡大学等著名学府。计划建设11所国际中学，其中10所已建成。这意味着，在这里既可以享受森林城市内部的教育资源，也可同步享受新马的顶尖教育。

在大学教育方面，碧桂园森林城市可以为业主子女提供双向选择。一方面可以利用背靠马来西亚、毗邻新加坡的地理优势，在15~35公里范围内十几所著名大学可以选择。沿袭英联邦教育体系，双联课程丰富，前几年在马来西亚进修，后一两年转向欧美名校就读，毕业可获欧美名校学位证书。相比美国留学一年的生活费加学费约为30万~35万元，留学马来西亚的费用在6万~10万元之间，大幅节省了留学成本。

另一方面，业主子女也可以通过华侨生联考直接考取国内名校，森林城市已与上海心叶教育签署华侨生项目合作协议，将在马来西亚旭阳中学设立海外教学基地，为森林城市业主子女提供华侨生课程。

“我自己很早就注意到了华侨生联考，我认为换一种途径，让子女能够读上国内的名校，这种投资也是值得的。”一名来自江苏南京的森林城市业主认为，投资不止是房产的升值，投资下一代的教育，也是很划算的“投资”。

新马的富有投资者

事实上，碧桂园森林城市先进的造城理念、前瞻性的规划设计吸引的不仅是国内投资者和自住客户，还包括马来西亚、新加坡、日本、韩国、印度、印尼、中东、欧美等国家和地区的买家。

8月25日，《福布斯》刊发英文报道称，“森林城市由碧桂园与柔佛苏丹控制的一家公司共同开发，项目地址位于马来西亚。该项目在靠近马来西亚与新加坡边境的地方进行开发，吸引了两国很多富有的投资者。”

来自马来西亚、从事进出口贸易生意的就是森林城市的业主之一。其告诉笔者，森林城市项目受到马来西亚政府的支持，柔佛州政府控股公司——柔佛人民集团EDSB在其中也有股份，这让森林城市在当地也有巨大的影响力。“其绿化理念和立体分层的交通体系是马来西亚本地其他项目所不具备的，这已经对本地的房地产开发项目构成了良性竞争”。

2016年6月，受森林城市优美的自然环境和绿色理念所吸引，综合考虑了本地的一些其他项目之后，说服家人，购入了森林城市一套48平方米的洋房公寓，打算退休后与丈夫、孩子一同在此颐养天年。

为了方便新马当地的客户，碧桂园修建的专属跨海高速路桥即将在今年10月通车，这将快速连通新马海关大桥，使得森林城市业主往返新加坡更加便捷。按照当地政府规划，新加坡大士西地铁沿线也预计在2016年通车，站点临近新马海关大桥，地铁可直接换乘巴士直达马来西亚。

如今森林城市的居住配套正在日益完善：交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已建成投入使用，高星级酒店也将很快开业，便捷的交通和城市配套正在吸引越来越多的马来本地人成为森林城市的业主。