美国EB5投资移民新政自去年6月公布以来，让正在经历寒冬的美国投资移民蒙上了些许迷人的光环。各种官方、非官方的小道消息满天飞，最近移民局官方公布的提案和政策动态更是频繁出台。经过认真研读和分析美国投资移民条件2022，深扒！美国投资移民新政有什么特别要求？如何避坑？（上），个人觉得最近公布的一些新的政策或提案，出发点总体来说都是利好居多，但都经不起一层一层拨开来分析。

今天就想和大家深扒一下新政之下的美国EB5投资移民的申请要求和利弊。首先需要声明一点，本人从业将近二十年，很清晰这个世界上没有十全十美的投资移民项目。本次分享只是希望结合自己对这个移民类别的了解和实战经验，带着大家一起探讨和理性分析。以下纯属个人观点，仅供参考。

01

美国EB5投资移民有什么特别的要求？

投资本金合法的要求：

1）资金来源合法；

2）换汇手续和资金出境路径清晰合法

EB5投资移民分直投项目和区域中心项目两种，而区域中心项目又可以细分为城市高失业项目、乡村投资项目和政府基建投资项目三种。由于直投项目的投资金额、运营风险和创造就业的风险更高，所以目前市场上推广的EB5项目基本都是区域中心的项目。自从2022年区域中心项目法案重新生效至2027年9月30日后，区域中心项目的投资金额也从50万美金调整到80万美元。

由于EB5投资移民的投资款必须要提供资金来源合法的证明，同时还需要提供资金换汇手续和资金出境合法合规的证据链。整个资金来源解释和证据组合要求严谨，且必须清晰明了，这也是投资移民申请人全套申请材料中的最关键的环节。由于国情，很多申请人虽然有足够的经济能力完成投资，但在投资资金来源的合法性解释和举证上面却遇到非常的困难。

在我们经手的大量案例中，总结了以下几点经验，仅供参考:

A）最常见且有效的资金来源方式，是通过举证投资人名下的房产出售或抵押所得的资金，作为资金来源合法性的主要解释途径。因为房产的自然增值是实现投资款的合法积累最直接有效的办法，这样的好处是只需要解释购买房屋的原始资金来源合法性就行了；

B）如果有相对完整的个人纳税记录，或比较规范的工资收入证明，那可以用工作收入累积来解释投资款；

C）如果父母名下购买的房产年代比较早，可以通过父母赠予等方式来解释资金来源和举证；

D）如果是使用企业股东分红或投资收入所得等资金来源解释方式，后续解释和举证的难度都会增加，且收到移民局RFE的概率也会随之增加解。因此，如何结合投资人的资产和收入情况，制定最有效的资金来源解释方案，是整个EB5投资申请能否快速取得成功的关键。

另外，由于国内资金出境依然受外汇监管的限制，所以如何合理合法的将投资款完成换汇和出境，也是整个投资移民申请的关键环节。由于这个话题不方便展开探讨分享，欢迎有需要的朋友，添加侨梁出国创始人的联系方式进行一对一的沟通。

02

申请人的背景良好要求

1）没有不良记录；2）没有敏感背景；

如果主申请人或家庭附属申请人有不良的记录，建议慎重考虑办理。这个不良的记录主要包括以下三方面：

A）不能有刑事、民事判刑记录；

B）在过往的美国移民或非移民记录当中，正常的不符合条件的拒签没有关系，但被定性为欺诈或虚假陈述而拒签，对移民的影响是深远的。

C）持十年美签或者其他非移民签证入境美国，有非法滞留或被CBP海关盘问并取消十年签证，收到三年或五年禁止入境禁令的。

按照美国移民法的规定美国投资移民条件2022，以上这三种情况，当事人一般是被禁止入境美国。实际操作过程中，有些案例在USCIS阶段可能没什么问题，因为还没要求提供无犯罪公证书和背景调查。所以一般只需要提供资金来源合法性的解释、转换汇以及投资款出境合法性方面的证明材料，还有项目的投资确认文件就符合要求了，而且I-526或者I-526E在移民局阶段获批问题也不大。

但案子到了NVC以及面谈阶段，则案子的一些不良记录或敏感背景，将会全面爆发出来。如果到了这个阶段因为申请人的不良记录所导致的拒签，按照项目方的投资协议上的常规要求，通常都是不会提前退还投资款。

也就是说，申请人将会面临移民申请被拒签，无法实现绿卡申请计划，而且投资款也要根据投资协议的要求，投资期满5年，且满足资金退出条件后才可以收回投资款。如果是遇到这种情况，那么对于一个有海外定居需求的家庭来说就非常被动了。

有些朋友可能会问，不良记录不是说可以申请豁免吗？事实上，美国移民法的确有针对不良记录的移民受益人有机会申请豁免的规定，但是豁免并不是谁都有资格申请的。如果是亲属移民的类别，受益人还有可能通过递交豁免I-601的方式获得豁免批准，但作为EB5投资移民的申请人，一般都不具备申请I-601的前提条件。

小知识：I-601豁免获批前提条件

A）拥有合格亲属，即在美国有直系亲属拥有美国公民或者绿卡身份；

B）即使在美国有直系亲属拥有美国公民或者绿卡身份，但是当事人触犯的移民法的性质条款不一样，对合格亲属的关系的要求也会有很大的差别。

例如某些申请人在办理签证申请或出入境过程中被定性为虚假陈述或签证欺诈英国G5院校留学，其行为触犯了美国移民法212.(a).(6).(c)。类似这种情况，就算是移民受益人的亲生子女是美国公民或绿卡，都无法满足合格亲属的官方要求，在豁免申请中很可能会被拒绝。

在这里侨梁可以分享一个小策略：如果是配偶共同申请，其中一方有不良记录，但另外一方记录良好，则可以安排拥有良好记录的一方作为主申请人。等主申请人顺利获得绿卡了，再安排另一方启动NVC申请流程和面签流程。

这样的安排的目的是为后来者创造合格亲属的豁免条件，虽然拥有不良的记录的一方没办法同时获得移民身份，但如果有合格亲属的前提条件，豁免601的申请通常都能获得批准，并且最终获得移民身份。移民路上本就不是一片坦途，但迟到总好过没到。这样的安排策略，可以让一个家庭都实现出国梦的同时，也可以让家庭的投资移民计划实现价值最大化。

由于篇幅较长，今天就分享到这。下一篇，我们将和大家深扒一下美国投资移民项目的现状以及最新变化。还有作为移民行业的资深从业人士，我们在甄选合作项目的选项逻辑，欢迎大家持续关注。

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移民美国的可选方式很多，其中EB-5投资移民是高净值人士移民美国的主要方式多少钱投资移民美国，特别是开启了无排期新政后，可一年半全家快速拿身份，更得追捧！

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什么是EB-5投资移民

EB-5投资移民法案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”（ Based Fifth ）。

根据2022年3月15号美国总统拜登签字批准的EB-5投资移民新法案：外国投资者只要在美国境内投资80万美元到移民局核准的TEA地区（目标就业区）项目中，就可获发两年期的有条件绿卡。

新法案每年为TEA地区项目和基建项目预留3200张绿卡配额，无需排期。所投资项目间接创造了10个就业机会，则投资者可申请将绿卡条件解除，从而获得永久绿卡。

美国投资移民EB-5的要求非常宽松，无年龄、语言、学历等门槛限制，无需自己创业，无需亲自管理企业；一人申请，全家一年半获得绿卡！

看起来是不是很简单，2024财年H-1B抽签结束，中签率为17%，50万申请人，仅仅8.5万人抢到了名额，那么抢不到怎么办呢？乡村EB-5可能会成为大家考虑的对象，但是项目如何选择是很有讲究的，不小心选错项目可能血本无归还拿不到绿卡。

首先EB-5不是新鲜事物，从1990年诞生一直是美国投资移民的主要路径，2022年3月开始推出了乡村项目，一是调整了投资金额，在TEA区域内投资金额为80万美金，二是无需排期，优先处理。

❤那么要如何筛选项目呢？

首先，我们要搞清楚投资项目一定是收益与风险并存的，EB-5项目的收益就是永久绿卡，而风险就在于第一，能不能拿到绿卡，第二，能不能拿回本金。项目筛选的逻辑就基于这两点。拿到绿卡的前提是满足创造10个就业机会，而拿回本金的前提是项目有良好的偿还能力。以下是项目筛选的⚠重点：

1. 选择有抵押物的借贷模式项目，无论项目发展如何都有抵押物兜底；

2. 选择在法案生效前就启动的项目，不要去投专门为法案而设的，甚至还在BP阶段的项目；因为有些项目根本无法开工，或不知道何时开工；

3. 选择已经创造足够就业岗位的项目，光开工也不够，还要创造足够的就业岗位QS200名校留学，能不能达到就业数是拿到绿卡的决定因素；

4. 优先选择有银行投资的项目，能拿到银行高级贷款的项目都是经过严格的风险审核的，理论上银行贷款占比越高越好；

5. 项目后续的运营模式或盈利模式，项目完成后对于投资方是否有直接明确的收益，保障到期退出；

6. 基建项目慎投！

美国投资移民新情况，美国投资移民新政策详细解读

美国移民的方式有很多，近几年来美国投资移民成为最重要的一种移民方式，那么现行的美国投资移民政策大家了解吗?现在的美国投资移民政策是怎样的?下面和大家普及一下美国投资移民新政策解读，希望对大家有帮助。

根据现行美国投资移民计划的客观风险性，小编建议美绿卡申请者基于保守策略，安全获取美国绿卡的目标推荐选择成熟稳健，运作时间悠久的EB-5项目较有保障。例如：1997年推行至今的美国加州CMB移民项目。推荐理由：运营期长达14年，受美国联邦政府庇护，也是唯一有成功绿卡身份给到客人，并成功取得还款的EB5项目。

美国EB-5投资移民项目于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。1993年，EB-5移民法规中特别增设了“地区中心移民方案”，将移民投资“应直接创造十个就业机会”之就业规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”，使EB-5成为美国所有移民类别中申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

EB-5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得美国投资移民新情况，美国投资移民新政策详细解读，也可以是继承或者赠与。此移民类别的特色是“全家移民”，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

美国移民申请条件：

(1)投资人必须年满 21 岁

(2)投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景

(3)投资人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得美国投资移民新情况，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。)

(4)投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额

(5)投资人身体健康美国top30名校留学，无犯罪记录

投资移民须知：

(1) 通常的投资金额为一百万美元，在高失业地区投资金额为五十万美元。

(2) 投资必须到位。

(3) 投资的资金必须来自合法渠道。

(4) 投资的商业和公司必须有益于美国经济并在通常情况下创造不少于十个全职职位。

(5) 投资和申请人必须进行日常的管理工作。

由此可以看来，美国投资移民政策要求相对其它国家来说比较宽松，在各国移民齐涨价的大环境下，美国投资移民更是优势明显。所以欲有美国投资移民计划的朋友最好提前了解一下相关事项，早作准备。