EB-5签证是获得美国居留权并最终入籍最直接的途径之一，也是最快获得身份的方式的之一，特别是在2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA）颁布之后。

持有EB-5绿卡在美国居住满五年后，您就可以通过归化申请美国公民身份。要申请美国公民身份，您必须填写并提交N-400表格，并提供相关证明文件。

虽然理论上看起来很简单，但实际上EB-5的申请流程可能非常复杂，投资人必须经过许多步骤才能符合申请美国公民身份的资格。本文介绍了EB-5作为获得美国公民身份的途径，并解析了从EB-5申请到获得公民身份的时间线。

从EB-5申请到获得美国公民身份的时间表

从EB-5申请到获得公民身份可能会耗时数年，因为其中涉及多个步骤。EB-5投资类别和具体申请的复杂程度也会显著影响EB-5途径入籍的时间表。

从EB-5投资到获得美国公民身份的时间线一般可以细分成以下几个步骤：

选择项目和准备资金来源文件：在这个阶段，您需要在EB-5专业人员的帮助下分析EB-5项目并并选择适合自己的投资。此时美国投资移民多长时间，美国投资移民系列【4】｜EB-5投资移民进程解析：从投资到成为美国公民的移民时间线！，EB-5移民律师还将协助您准备合法资金来源文件。

I-526E申请：您的移民律师会协助您准备并提交I-526E申请表格和必要的文件。从项目选择到I-526E申请的过程通常需要几周时间，具体取决于您获得所需文件的快慢。

I-526E批准：如果您符合所有要求美国投资移民多长时间，美国移民局（USCIS）将审核您的I-526E申请并予以批准。RIA新规颁布前后投资者I-526E申请的审批耗时差异很大。

EB-5绿卡申请：在获得I-526E批准后，您将根据所在地点，通过领事受理或身份调整流程来申请EB-5移民签证。如果您符合条件，就可以在提交I-526E申请的同时进行身份调整，无需等到I-526E获批后再进行申请。通过在乡村目标就业区（TEA）投资并进行双递交调整身份美国top30名校留学，您将很可能在12个月内完成这一步。完成后，您将获得有效期为两年的有条件绿卡。

I-829申请：您必须在有条件绿卡到期前90天提交I-829表格，以移除绿卡限制条件。取消限制条件后，您将获得有效期为10年的永久绿卡。

公民身份申请：在美国合法居住五年后，您可以通过归化申请美国公民身份。这五年包括持有有条件绿卡的两年。

对于乡村TEA投资者来说，通过EB-5申请获得美国公民身份需要的时间可短至六年。对于中国和印度的投资者而言，在RIA新规之前，申请耗时甚至可以长达几十年。

美国公民身份要求

在获得EB-5绿卡后，您必须符合特定的资格要求，才能通过归化获得美国公民身份。要符合这些标准，您必须满足以下条件：

为了证明您符合资格，在提交公民身份申请时，您必须附上您的旅行和移民记录、警方记录及其他相关支持文件。其中一些其他要求，例如通过背景调查并宣誓效忠，是在生物信息采集以及归化面试和考试时完成的。

满足连续居留和实际居住的要求

虽然其他资格标准同样重要，但美国公民身份的关键要求之一是连续居留。如上文所述，在持有EB-5绿卡满五年后申请美国公民身份时，您必须在提交公民申请前的五年内保持合法居留在美国。您还必须在这五年中至少在美国居住满30个月。

虽然连续居留和实际居住的要求看起来是一样的，但实际上它们有所不同。它们是两个独立的标准，旨在证明您对美国的归属感，从而符合公民身份的资格要求。

此外，您必须证明在提交公民身份申请前，已在当前居住的地区住满至少三个月。

连续居留

连续居留是指在提交N-400申请之前，您必须在美国拥有主要居所满五年。这意味着在这五年内，您不得在美国境外停留过长的时间。

短期海外旅行（少于六个月）不会影响您的连续居住时间。另一方面，超过六个月的长期海外旅行可能会中断您的连续居住时间，并使您失去归化入籍的资格。

实际居住

实际居住指的是在符合条件的五年内，您在美国境外停留的累计时间。在这五年中，您必须在美国居住至少30个月。

连续居留规定的是长期离境的情况，而实际居住则关注在美国境内停留的总天数。这就是为什么区分两者如此重要。

美国投资移民50万美金，美国创业区域中心丨投资移民行业首个4%年回报的EB-5项目

（原标题：美国创业区域中心丨投资移民行业首个4%年回报的EB-5项目）

近日，美国投资移民行业内推出了一款真正符合金融投资规律的全新项目——“曼哈顿河滨·杰克逊豪庭”，该项目不仅帮助投资人获得美国绿卡，同时也为投资人提供4%的固定年收益。

据了解，负责该项目的美国创业区域中心(ARCFE)，早在2015年就已经推出类似的EB-5项目——纽约长岛市11街高级公寓，其年固定投资回报同样高达4%，并且项目已经按时发息。美国创业区域中心(ARCFE)也因此成为了EB-5行业内首家为投资人提供4%固定年收益的区域中心( )。

美国创业区域中心的执行副总裁May Zhang女士表示：“市面上大多数EB-5项目，是没有回报或仅象征性回报的。相反，很多投资人认为，投资50万美金换取一张美国绿卡，只要本金能够顺利退回，有无投资回报并无大碍。但是，对于50万美元的长(排)期投资，几年下来没有收益，对投资人来说确实是一件憾事 —— 毕竟EB-5毕竟属于投资，数年排期之后的回报确实可观。”

“以美国创业区域中心(ARCFE)“曼哈顿河滨·杰克逊豪庭”为例，该项目EB-5投资人的年回报率为4%，并且该回报率持续整个申请周期。假设从递交I-526申请到拿到永久绿卡的整个周期为8年，则投资人将收到共32%的收益，即：16万美元($500,000 x 4% x 8 = $160,000)，约合人民币108万元。此外，ARCFE将按季度发息，投资人也可选择用前三年利息收入抵消5万美元基金前期发行费。” 她补充道。

其实，作为正常商业行为的美国房地产投资，开发商借款都是有代价的。只是投资款回报这块“肉”没有分到投资人手上。

从融资结构来分析，美国房地产开发项目的最佳融资渠道是商业银行贷款。利息低但额度有限 —— 目前美国商业银行提供的建筑贷款，利息一般在5.5%-6%，额度仅到项目成本的60%(资深老、信用好的开发商可以贷到65%)。低成本的优质银行贷款来源，开发商都会用到最大限度。排在银行贷款之后的夹层贷款(第二顺位贷款)，通常用来填补银行贷款和股东股权之间的融资缺口。如果银行贷款60%，股权15%-20%，夹层贷款(或优先股权)需要占比20%-25%，现在这部分资金很多是由EB-5融资方式来满足。目前美国夹层贷款市场利息水平为6.5%-8%，绿卡项目会因为绿卡福利偏低些，但不至于没有回报;换句话说，绿卡并非投资回报的替代品。

那么，夹层贷款的6.5%-8%的利息哪里 了呢?

为什么EB-5行业内没有兼具“投资回报”与“移民”的“双功能项目”?

为什么美国有800余个区域中心，目前仅有美国创业区域中心(ARCFE)能为投资人提供具有固定年收益的EB-5项目?

· 营销成本巨大，投资回报变成了铺天盖地的宣传 —— 豪华顶级的包装、名人站台、各式峰会，让移民行业每年的推广费用，在短短几年内排名各行业前几名。

· 销售环节的高消耗 —— 由于中美两边信息的严重不对称美国投资移民50万美金，美国创业区域中心丨投资移民行业首个4%年回报的EB-5项目，移民销售环节“吃”掉了投资人的投资回报。目前，销售环节消耗项目管理费(一般5万美元)，外加每年3%-4%的固定利息;也就是区域中心从开发商那里收取的利息，一半或超过一半消耗在移民销售环节，终端投资人因此没有收到投资回报。

所以，可以肯定的是：

1. 美国投资移民项目大都是正常的房地产投资项目，除了换取绿卡，投资本身也是有资金回报的。

2. 目前移民市场的潜规则是：绿卡归投资人，投资款资金回报则被分配到移民公司和项目中心的广告营销等环节。

3. 随着EB5排期日渐增长，这种投资人除了绿卡以外投资款零回报的模式不再符合市场期待。

虽然，美国创业区域中心(ARCFE)成为行业内首家为投资人提供4%固定年收益的区域中心，但这也反映出该行业目前的弊端——并未真正从多方面满足投资人的需求。EB-5行业迫切需要解决的不是项目营销方案的升级，或者中介佣金的提高;相反，他们需要重视投资人长排期、无回报的痛苦以及对实现移民美国的渴望，需要帮助投资人让移民排期等待变得更有价值，真正在投资过程中实现移民，在移民过程中实现资产升值。

ARCFE (美国创业资本)总部位于美国纽约曼哈顿第五大道339号(帝国大厦对面)，是一家专业的房地产开发与投资管理机构。自创立以来，国际化的视野、专业化的团队、高起点的运作，专注、稳健、高效、精细的经营理念，寻求将房地产开发链条下的开发、融资、投资与投资人财产规划服务融合在一起。

旗下业务分为四大类：其一，从事房地产的开发，开发公司正在进行多处公寓项目的开发;其二，拥有大纽约地区最专业的投资移民区域中心——美国创业区域中心ARCFE，坚信“好的商业项目，才是好的投资移民选择”，已成功运作10个房地产的EB-5投资移民项目，为数百名高净值客户取得移民资格;其三美国投资移民50万美金QS100名校留学，拥有专业的房地产投融资地产基金 Fund(爱拓美国地产基金)，为房地产项目提供各种类型的融资(股权及债权)，在项目开发前端为投资人寻求最佳房地产投资机会;其四，为高净值客户提供法律、税务、财产规划、财富管理等深层次服务。

ARCFE (美国创业资本)高效务实、稳健经营、不懈追求、开拓创新，正逐渐成为大纽约地区最专业的房地产开发与投资管理服务机构。